Opinie o Botanic Park od GETMAR, Łódź

W ramach naszej usługi odbioru lokalu, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję w inwestycji Botanic Park w bieżącym, 2024 roku. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Zależało nam na rzetelnej ocenie jakości wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Getmar. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wielu aspektów wykończenia. W trakcie naszej pracy przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla wykrycia ukrytych problemów. Badanie to pozwoliło nam zidentyfikować problem z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagają uwagi. Na szczęście, stolarka okienna w mieszkaniu okazała się być wolna od jakichkolwiek wad i usterek, co jest pozytywnym aspektem. Podobnie, nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Niestety, stan tynków w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia – stwierdziliśmy konieczność usunięcia bardzo dużej ilości wad. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, można określić jako wymagające, ponieważ ich naprawa wiąże się ze znacznymi kosztami. Niemniej jednak, ogólna liczba znalezionych nieprawidłowości, choć nie najmniejsza, wydaje się być akceptowalna w kontekście całego procesu odbioru. Naszym celem jest zapewnienie, że każdy klient otrzymuje lokal zgodny z oczekiwaniami, wolny od wad ukrytych i tych widocznych, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej). Ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak kąta prostego.

W ramach naszych usług, w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Botanic Park. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, wykonaliśmy pomiary termowizyjne, które pozwalają na wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. W trakcie inspekcji zidentyfikowano lokalne zawilgocenia, które bezwzględnie wymagają profesjonalnego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom, takim jak rozwój pleśni. Warto podkreślić wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Ściany i sufity prezentują się znakomicie – nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności ani innych defektów, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, co obniża ogólną ocenę jakościową całej inwestycji i może wymagać uwagi w przyszłości. Wykryliśmy stosunkowo nieliczne usterki, które, co ważne, będą wymagały jedynie średnich nakładów finansowych na ich usunięcie. Jest to z pewnością dobra wiadomość dla przyszłego właściciela, gdyż skala problemów jest ograniczona. Niestety, stan wylewek podłogowych wymaga interwencji i korekty, aby zapewnić odpowiednią płaskość i przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Nier=wność podkładu podłogowego >5mm/2m w dużej sypialni (całe pomieszczenie)
• Nier=wność podkładu podłogowego >5mm/2m w narożniku ścian przy sypialni, na granicy normy przy drzwiach wejściowych
• Nier=wność podkładu podłogowego >5mm/2m w dużej łazience (cała podłoga)
• Zawilgocenie ścian pod oknami (2 miejsca), związane z schnięciem tynku
• Zarysowania oszklenia okna kuchennego (widoczne z 3m, w grupach, centralnie) - zalecana ponowna weryfikacja po umyciu okien
• Odspojenie tynku zewnętrznego przy obróbce parapetu okna kuchennego
• Przebarwienie podkładu podłogowego (zabrudzenie materiałem budowlanym), bez zawilgocenia
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone ż;ródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Lokalne spękania taśm uszczelniających na hydroizolacji balkonu - zalecana obserwacja i weryfikacja przed pracami wykończeniowymi

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Botanic Park. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowego przeglądu nieruchomości, która w momencie odbioru znajdowała się w stanie surowym. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe, balkon oraz komórka lokatorska, upewniając się, że każdy element spełnia najwyższe standardy. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, z całą pewnością możemy stwierdzić, że nie zidentyfikowano żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają fachowej interwencji w celu ich usunięcia. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co jest doskonałym wynikiem. Ogólna liczba znalezionych usterek jest niewielka, co należy uznać za pozytywny sygnał. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne metody wykonania niezbędnych poprawek. Tynk w lokalu został położony w sposób w pełni prawidłowy, zgodnie z wszelkimi normami i oczekiwaniami.

Niektóre usterki:

• Mapa niniejsza nie zawiera pełnej treści mapy zasadniczej w zakresie szczegółów sytuacyjnych, infrastruktury podziemnej i związanych z tym urządzeń.
• Stwierdzono zgodność opracowania wyłącznie z zasadami wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Botanic Park. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji przynależności do mieszkania, obejmującej balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową i w odpowiednim stanie. Stwierdziliśmy, że wszelkie wady dotyczące wylewek wymagają pilnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, prezentował się całkiem dobrze, z jedynie drobnymi, mało znaczącymi niedoskonałościami, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto naprawić. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ustaleniu najlepszych metod ich usunięcia, zapewniając jednocześnie sprawność i poprawność wykonania prac naprawczych. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego mieszkania, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych kroków.

Mieszkanie, które odebraliśmy od dewelopera Getmar, zostało zakupione w stanie deweloperskim. Po dokładnej analizie przy użyciu kamery, stwierdziliśmy liczne zawilgocenia w różnych miejscach, bez jednoznacznego źródła. Mimo że średnia liczba wykrytych usterek może sugerować standardową sytuację, naprawa wad wykrytych przez inżyniera prawdopodobnie będzie generować umiarkowane koszty - sytuacja nie jest aż tak zła. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń, a wykonane wylewki są bardzo starannie wykonane. Analiza ta pozwala nam wyciągnąć odpowiednie wnioski i przygotować rekomendacje dotyczące dalszych działań w celu dostosowania mieszkania do oczekiwań. Dlatego, nasz zespół fachowców jest gotowy, by podjąć wszelkie niezbędne działania naprawcze i zapewnić, że mieszkanie będzie spełniać najwyższe standardy jakości.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Botanic Park, który został oddany do odbioru w stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do mieszkania miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, oceniając jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Getmar. Choć znaleźliśmy kilka usterek, jest to wynik poniżej przeciętnej, co świadczy o staranności wykonawcy. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Ponadto, w trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy Państwu szczegółową notatkę z odbioru technicznego mieszkania, który odbył się w 2025 roku. Nasz inżynier dokonał kompleksowej inspekcji lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Getmar, w celu weryfikacji jego zgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Zakres odbioru obejmował nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależności do niego przypisane, co jest standardem w naszej firmie. Dokładnie sprawdziliśmy stan balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie technicznym i wizualnym. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na kluczowych elementach konstrukcyjnych i wykończeniowych. Jednym z priorytetów było sprawdzenie ewentualnego występowania zawilgoceń. W tym celu wykorzystaliśmy specjalistyczne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwala na precyzyjne wykrycie ukrytych problemów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Zostały one wykonane z dużą starannością, co przekłada się na ich równość i brak pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Równie wysoko oceniliśmy pracę ekipy tynkarskiej. Tynki w całym mieszkaniu charakteryzują się wysoką jakością – nie zaobserwowano żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych typowych wad, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców. Podczas inspekcji sporządziliśmy listę zauważonych usterek i niedociągnięć. Chociaż ich liczba mogła być nieco wyższa niż przeciętnie, pragniemy podkreślić, że wszystkie zidentyfikowane wady okazały się mieć charakter drobny, w większości kosmetyczny lub łatwy do usunięcia. Ich naprawa nie powinna stanowić większego problemu dla dewelopera, nie będzie wymagała znacznych nakładów czasowych ani finansowych, a co najważniejsze, nie wpływa na bezpieczeństwo ani funkcjonalność lokalu. Podsumowując, ogólny stan mieszkania oceniamy pozytywnie, a zidentyfikowane usterki są do szybkiej i bezproblemowej korekty.

W ramach inwestycji deweloperskiej Botanic Park, w roku 2025, nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, które są odpowiedzialnością dewelopera, przed przystąpieniem do dalszych prac adaptacyjnych i wykończeniowych przez nabywcę. Standardowe badanie termowizyjne, mające na celu kompleksową ocenę izolacyjności termicznej całego lokalu oraz wykrycie mostków cieplnych, nie zostało przeprowadzone w pełnym zakresie. Niemniej jednak, w celu precyzyjnego wykrycia ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub nieszczelnościach, wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do punktowej kontroli newralgicznych miejsc, co pozwoliło na szybką identyfikację potencjalnych problemów w tych obszarach. Nasza inspekcja objęła również szczegółową ocenę jakości wykonania elementów przynależnych do lokalu, które są integralną częścią nieruchomości. W przypadku tego konkretnego mieszkania, weryfikacji poddano balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Dokładna kontrola tych przestrzeni jest kluczowa, gdyż często bywają one źródłem ukrytych wad, które mogą generować dodatkowe koszty i komplikacje dla nabywcy w przyszłości, a także wpływać na komfort użytkowania całej nieruchomości. Mimo stosunkowo niewielkiej liczby zidentyfikowanych usterek, należy podkreślić, że charakteryzowały się one złożonością, wymagającą specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich prawidłowego usunięcia. Tego typu wady, choć nieliczne, mogą generować znaczące koszty i utrudnienia w procesie wykończenia mieszkania, dlatego ich wczesne wykrycie jest niezwykle cenne i pozwala na skuteczne dochodzenie roszczeń od dewelopera, zanim problem stanie się bardziej kosztowny. Wśród wykrytych nieprawidłowości odnotowano między innymi niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach, co może świadczyć o niedostatecznym przygotowaniu podłoża, niewłaściwej aplikacji materiału lub problemach z jego przyczepnością. Jest to usterka, która, choć na pierwszy rzut oka może wydawać się drobna, wymaga interwencji w celu zapewnienia trwałości i estetyki przyszłych powłok malarskich i tapet, a jej zignorowanie mogłoby prowadzić do dalszych uszkodzeń. Z drugiej strony, szczegółowa kontrola wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości – ich poziom, spójność oraz gładkość były zgodne z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Jest to bardzo pozytywny sygnał dla przyszłych prac wykończeniowych, takich jak układanie paneli, płytek czy parkietu, ponieważ eliminuje potrzebę dodatkowych prac naprawczych lub wyrównujących. Podobnie, stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu. Sprawdzono szczelność, prawidłowość montażu, funkcjonowanie okuć oraz brak uszkodzeń mechanicznych na ramach i szybach, co gwarantuje komfort użytkowania, odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, a także bezpieczeństwo.