Opinie o Młynarska 33 od GLS Development, Łódzkie

W dniu odbioru lokalu od dewelopera GLS Development, który miał miejsce w 2020 roku w ramach inwestycji Młynarska 33, przeprowadziliśmy szczegółowy audyt techniczny, obejmujący również przynależności. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Wizualny aspekt lokalu odbiegał od typowego stanu deweloperskiego, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta bezpośrednio u dewelopera. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako o średnim poziomie trudności w naprawie. Niemniej jednak, były to defekty na tyle drobne, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby je bez większych zastrzeżeń, ciesząc się z nowego lokum. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych wad czy nierówności. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za tynkowanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych niedoskonałości. Podobnie, szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania.

W roku 2020 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności zawilgoceń, jednakże na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, w tym przypadku komórkę lokatorską, upewniając się, że jest ona w nienagannym stanie. Za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy szczegółowe badanie, które pozwoliło nam precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej. Analiza tynku wykazała drobne niedociągnięcia, które wymagają jedynie niewielkich poprawek, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako średni, co nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją przeciętną, jednakże naprawa zidentyfikowanych wad przez naszego inżyniera prawdopodobnie wiązać się będzie z kosztami o umiarkowanej wysokości, co w kontekście całości odbioru nie jest aż tak niepokojące.