Opinie o Osiedle Venezia od Grell Nieruchomości, Opolskie

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził każdy element lokalu, aby upewnić się, że spełnia on najwyższe standardy jakości. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy jedną istotną awarię, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Na szczęście, pozostałe części mieszkania wykazywały prawidłowy poziom wilgotności, co jest pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze wykończenia zgodnie z Państwa indywidualnymi preferencjami. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac. Stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna są szczelne i estetyczne. Niestety, podczas odbioru wykryliśmy również pewne wady tynków, które uznaliśmy za średnio istotne. Dotyczyły one między innymi odspojenia materiału od podłoża. Chcielibyśmy zaznaczyć, że przeciętna liczba usterek, którą odnotowujemy podczas tego typu odbiorów, zazwyczaj oznacza, że występuje ich więcej niż tylko kilka pojedynczych. Jednakże, jeśli wykryte niedociągnięcia są na tyle drobne, że nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że ogólny stan mieszkania jest zadowalający i nie stanowi to powodu do większego niepokoju. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnego obrazu sytuacji, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych kroków.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Wilgoć przy ściance
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Wyciek z instalacji
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Błędny montaż nawiewnika
• Drzwi wejściowe: uszkodzone ościęcie

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Grell Nieruchomości. Lokal, który został przez nas szczegółowo sprawdzony, został zakupiony przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty dokonaliśmy wnikliwej analizy pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona ani w pozytywnym, ani w negatywnym sensie od standardu. Tynk w tym konkretnym mieszkaniu był wykonany na bardzo wysokim poziomie, zbliżonym do ideału, choć odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które nie powinny stanowić większego problemu. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej pomocy specjalisty, który pomoże skutecznie i efektywnie usunąć wszelkie drobne niedociągnięcia, minimalizując tym samym ryzyko niepotrzebnych wydatków na poprawki. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowy przegląd, mający na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Tym razem mieliśmy przyjemność gościć na inwestycji Osiedle Venezia, gdzie dokonywaliśmy odbioru mieszkania. W momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się w stanie surowym. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest zawsze pozytywnym sygnałem. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Sprawdzany przez nas lokal wyróżniał się znaczną ilością zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło pewne wyzwanie podczas odbioru, ale jednocześnie świadczyło o indywidualnym podejściu do aranżacji przestrzeni. Stolarka okienna była w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty stolarki. Tynk w tym mieszkaniu był bliski ideału, choć pojawiło się kilka niewielkich odspojeń. Stan wylewek był niemalże perfekcyjny, bez żadnych wad, co jest bardzo rzadko spotykanym, pozytywnym aspektem.