Opinie o Domy przy Ruczaju od Grupa BUMA Deweloper, Małopolskie

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nieruchomość, która trafiła pod naszą lupę, została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia każdego detalu. Nasza praca obejmowała szczegółową analizę przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam zidentyfikować miejsca potencjalnych problemów. W trakcie badania termowizyjnego udało nam się zlokalizować kilka obszarów wskazujących na miejscowe zawilgocenia, co jest sygnałem wymagającym natychmiastowej uwagi i interwencji. Co więcej, stan tynków w mieszkaniu podczas odbioru budził poważne zastrzeżenia i można go określić jako bardzo zły, co z pewnością nie jest dobrym prognostykiem. Podobnie, stolarka okienna prezentowała się w stanie dalekim od idealnego, co sugeruje potrzebę pilnych napraw lub wymiany. Całość tych usterek rzuca niekorzystne światło na jakość wykonania całej inwestycji i świadczy o niedociągnięciach ze strony dewelopera. Podczas samego procesu odbioru udało nam się wychwycić znaczną liczbę defektów, które, niestety, okazały się być problematyczne w usuwaniu. Wiele z tych błędów wymagało specjalistycznych umiejętności i doświadczenia, co dodatkowo komplikowało proces naprawczy. Nie można również pominąć kwestii stanu wylewek, które również wymagały znaczących poprawek, aby zapewnić odpowiednią jakość podłóg w przyszłości. Podsumowując, odbiór techniczny ujawnił szereg istotnych wad, które wymagają profesjonalnego podejścia i zaangażowania ze strony wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja płyt tarasowych
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Wystający przewód poza płaszczyznę tynku
• Zabrudzenie skrzydła drzwi wejściowych
• Brak numeracji mieszkania
• Uszkodzenie mechaniczne portalu drzwi wejściowych
• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo)
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Niska sprawność wentylacji grawitacyjnej
• Brak płaszczyzny
• Skrzydło drzwi wewnętrznych ociera o ościeżnicę
• Luźny montaż barierki
• Brak kąta prostego
• Zabrudzenie domofonu
• Niewłaściwe spasowanie ramy okna
• Brak głowic termostatycznych
• Brak maskownicy zawiasu okna
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki grzejnika
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak wkładki w skrzydle drzwi
• Pozostawione szachty wentylacyjne w łazience