Opinie o Bielskie Tarasy od Grupa Domkat, Bielsko-Biała

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Grupa Domkat, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nieruchomości. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy, w tym dwie przynależności związane z nieruchomością, takie jak miejsce postojowe. Podczas inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne występowanie zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę prac budowlanych na wczesnym etapie. Z przyjemnością odnotowaliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, co świadczy o profesjonalnym podejściu wykonawców. Zidentyfikowano pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Wykryte usterki można zakwalifikować do tych wymagających bardziej zaawansowanych prac naprawczych i solidnego fachowca, jednakże ich stosunkowo niewielka liczba jest powodem do umiarkowanego zadowolenia. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić wzorową obsługę klienta ze strony biura dewelopera Grupa Domkat, która przebiegła sprawnie i profesjonalnie. Podczas odbioru stwierdzono również umiarkowane problemy z wykonaniem wylewek, które wymagają dalszej uwagi.

Znalezione usterki (11):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Pęknięcia/zarysowania.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +22

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Niemniej jednak, podczas inspekcji tynków, zauważyliśmy drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich prac naprawczych w celu osiągnięcia idealnego wykończenia. Co do stanu wylewek, podczas szczegółowego odbioru technicznego, odnotowaliśmy, że ich jakość mogłaby być nieco wyższa, co sugeruje potrzebę pewnych korekt. Odbiory, w których pojawia się niewiele uwag, są zawsze bardzo satysfakcjonujące, jednakże kluczowym aspektem jest zawsze ocena powagi wykrytych wad. W tym konkretnym przypadku, niestety, stwierdzone usterki okazały się być na tyle znaczące, że wymagają szczególnej uwagi. Dodatkowo, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań na zadowalającym poziomie.

Znalezione usterki (8):

• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzona mechanicznie rama okienna.
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +17

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Bielskie Tarasy przeprowadzonego 26 października 2026 r. zidentyfikowaliśmy szereg poważnych i kosztownych usterek. Choć łączna liczba wykrytych nieprawidłowości była akceptowalna, ich waga wymagała odnotowania w protokole. W ramach prac skontrolowaliśmy również stan balkonu oraz przynależności lokalu, które podobnie jak mieszkanie znajdowały się w stanie surowym. Użyliśmy kamery termowizyjnej do pomiaru zawilgocenia, które poza miejscami objętymi awarią pozostawało na dobrym poziomie. Szczególną uwagę poświęciliśmy wylewkom, których stan oceniamy istotnie gorzej niż przeciętna rynkowa. Zastrzeżenia wzbudziła także słaba jakość wykonania tynków oraz niezadowalający stan stolarki. Całość procesu utrudniała współpraca z działem obsługi klienta Grupy Domkat, której pracownicy niestety nie wspierali nas w rozwiązaniu napotkanych problemów. Liczymy na szybką reakcję dewelopera w zakresie naprawy wszystkich wskazanych przez nas wad.

Znalezione usterki (11):

• Zawilgocenie tynku powyżej 3%
• Zabrudzenia szyb i ram okiennych
• Błędne spasowanie listew APU
• +8

• 

• 

• 

• 

• +22