Opinie o Ogrody Pelargonii od Grupa DTM, Warszawa

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Grupa DTM, który miał miejsce w roku 2024. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie lokalu, w tym analizę przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych. Podczas dokładnego przeglądu lokalu, nasz specjalista zidentyfikował kilka drobnych wad dotyczących tynków, które nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku niewielkich rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi. Wskazane przez naszego inżyniera wady są na tyle proste w naprawie, że z powodzeniem powinien sobie z nimi poradzić fachowiec o przeciętnym doświadczeniu w branży budowlanej. Dodatkowo, podczas odbioru zauważono umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych, które również zostały odnotowane.

Niektóre usterki:

• Brak nawiewników okiennych.
• Do poprawy uszczelnienie przewodu kominowego.
• Pęknięcia lub zarysowania podłoża.
• Brak poziomu montażowego gniazdek elektrycznych.
• Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego.
• Ubytek wylewki w narożniku przy oknie.
• Brak płaszczyzny podłoża.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.
• Lużny montaż rur spustowych.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Przebarwienie na linii zgrzewu ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Lużny montaż klamki okiennej.
• Brak węgarka do mocowania ościeżnicy drzwi.
• Brak płaszczyzny lub zabrudzenia stopni schodów.
• Ubytek tynku.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego wykorzystaliśmy nowoczesne badanie kamerą termowizyjną. Celem tej analizy było wykrycie ewentualnych zawilgoceń i problemów z izolacją termiczną. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Zgodnie z naszą praktyką, podczas odbioru oceniamy liczbę i wagę usterek. Przeciętna liczba usterek, którą zazwyczaj napotykamy, oznacza, że nie jest to sytuacja idealna, jednak jeśli wady nie generują wysokich kosztów naprawy, możemy uznać odbiór za pomyślny. W tym konkretnym przypadku, wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące. Niestety, w zakresie wylewek stwierdziliśmy znaczące wady oraz niedociągnięcia, które obniżają ogólną ocenę jakości wykonania. W porównaniu do średniej rynkowej, jakość wykonania tego lokalu była istotnie niższa, co wymaga szczególnej uwagi ze strony inwestora.