Opinie o Osiedle Miłosza od Grupa Lokum Deweloper, Rzeszów

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku na Osiedlu Miłosza zauważyliśmy, że znajdowało się ono w stanie deweloperskim. Postanowiliśmy skorzystać z termowizji, aby sprawdzić, czy występują zawilgocenia. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas odbioru zauważyliśmy jednak wiele nieprawidłowości, z którymi poradzi sobie przeciętny fachowiec. Odnotowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych oraz uznaliśmy stan wylewek za średni. Tynk w mieszkaniu wymaga natomiast usunięcia dużej ilości wad. Warto zająć się tym możliwie szybko, aby mieszkanie mogło spełniać oczekiwania przyszłych mieszkańców. Zachęcamy do podjęcia działań naprawczych, aby stworzyć komfortowe i funkcjonalne miejsce do życia. Możemy pomóc w poprawie stanu mieszkania, abyście mogli cieszyć się swoim nowym miejscem zamieszkania jak najszybciej.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Pęcherze na tynku.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak płaszczyzny.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z projektem.
• Brak kąta prostego.
• Brak liniowości sufitu.
• Głuchy tynk.
• Brak montażu skrzynki.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Okno połaciowe do weryfikacji.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Odpadający cokół.
• Obróbka blacharska przy oknie połaciowym do poprawy.

Po dokładnym sprawdzeniu mieszkania od dewelopera, zauważyliśmy kilka niedociągnięć, które wymagają natychmiastowej naprawy, by zapewnić komfort mieszkańcom. Pierwszą kwestią, którą należy poruszyć, jest wilgoć w pewnych obszarach mieszkania, która ma wpływ na pierwsze wrażenie odbiorców. Jednak po przeprowadzeniu wysuszania, zauważyliśmy znaczną poprawę sytuacji i w tej kwestii wszystko wygląda obiecująco. Trzeba również zwrócić uwagę na kilka niewielkich niedoskonałości, które postanowiliśmy odnotować. Chociaż wykończenie mieszkania jest bardzo uważnie wykonane, to jednak w wylewkach zauważono niepoprawności, które należy niezwłocznie naprawić, aby zapewnić bezpieczeństwo i wygodę użytkownikom. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek była przeciętna, co jest typowe dla odbioru mieszkania od dewelopera. Chociaż istnieją niedoskonałości, nie powinny one przysporzyć mieszkańcom kosztów w przypadku naprawy, co jest dobrym znakiem. Niemniej jednak należy zwrócić szczególną uwagę na te kwestie i podjąć konieczne kroki, aby zapewnić optymalne warunki mieszkalne.

W maju 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Grupa Lokum Deweloper. Nasz zespół specjalistów dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem potencjalnych usterek, koncentrując się na kluczowych aspektach, takich jak występowanie zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgociącią, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była solidna. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy szczegółową analizę ścian i stropów, aby wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych pleśni i grzybów. Na szczęście, nasze badania nie wykazały żadnych śladów tego typu problemów. Podczas odbioru zwróciliśmy szczególną uwagę na stan wylewek podłogowych. Stwierdziliśmy, że zawierają one kilka drobnych elementów wymagających korekty, jednak nie są to usterki o krytycznym znaczeniu. Niestety, w trakcie realizacji odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które mogą generować znaczące koszty naprawy. Niektóre z nich należą do kategorii poważniejszych i wymagają gruntownego podejścia, co może wpłynąć na budżet remontowy. Co do elementów okiennych, takich jak okna i drzwi balkonowe, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości podczas odbioru. Ich montaż i stan techniczny były zadowalające. Szczególnie zauważalna była jednak jakość wykonania tynków. Stwierdziliśmy, że ich wykończenie pozostawia wiele do życzenia i wymagać będzie starannego poprawienia, aby osiągnąć estetyczny i gładki efekt końcowy.