Opinie o Osiedle Bukowy Zakątek od Habitat Deweloper, Małopolskie

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Bukowy Zakątek. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Szyby oraz ramy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co potwierdza ich nienaganny stan. Analiza wylewek również nie wykazała żadnych problemów – podłogi są równe i wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, jednakże należy podkreślić, że większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych czy czasochłonnych. Naprawa wskazanych niedociągnięć powinna przebiec sprawnie i nie wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi. Szczególnie pochwalić należy wykonawcę prac tynkarskich – jakość położenia tynku w tym mieszkaniu jest naprawdę imponująca i zasługuje na najwyższe uznanie za precyzję i solidność wykonania.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak maskownic w rozdzielni.
• Wystający przewód.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Zabrudzenia elewacji.
• Błędny montaż parapetu.
• Brak maskownic zawiasów.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Wsparcie naszego eksperta podczas odbioru technicznego w inwestycji Osiedle Bukowy Zakątek było dla kupującego kluczowe, aby rzetelnie ocenić stan nieruchomości od dewelopera Habitat Deweloper. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu, wykorzystując przy tym kamerę termowizyjną, co pozwoliło nam zidentyfikować liczne zawilgocenia występujące w różnych miejscach. Nasz audyt objął również weryfikację stanu przynależności. Podczas sprawdzania jakości prac budowlanych wykryliśmy istotne nieprawidłowości, do których zaliczają się przede wszystkim bardzo zły stan tynków oraz znaczne wady stolarki okiennej. Dodatkowo wylewki wymagałyby poprawy, gdyż ich obecny stan techniczny jest niezadowalający. Zgromadzone przez nas dane potwierdziły występowanie wielu poważnych usterek, które wymagają natychmiastowej naprawy przed przekazaniem kluczy. Mimo licznych zastrzeżeń technicznych, warto nadmienić, że obsługa w biurze dewelopera wyróżniała się wyjątkową kulturą osobistą. Odbiór odbył się 23 czerwca 2026 r. i dostarczył właścicielowi pełnego obrazu technicznego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Zastosować przewód YDYp 3x1,5mm² dla obwodów oświetlenia
• Zastosować przewód YDYp 3x2,5mm² dla obwodów gniazd 1-fazowych
• Zastosować osprzęt IP44 w pomieszczeniach mokrych i na zewnątrz
• Wykonać połączenia wyrównawcze w łazience
• Zainstalować wypust oświetleniowy i gniazdo elektryczne na strychu dla każdego lokalu
• Ułożyć rury fi50mm i fi25mm pod instalację fotowoltaiczną