Opinie o Osiedle Arkady od Haus Deweloper, Opolskie

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Arkady od Haus Deweloper 18 czerwca 2026 roku zidentyfikowaliśmy liczne usterki o średnim stopniu istotności. Sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności, w tym tarasu, ogródka oraz miejsc postojowych. Wylewki wykonano bez zarzutu i nie wykryliśmy w mieszkaniu żadnych zacieków ani zawilgoceń. Odnotowaliśmy natomiast wady tynków oraz rysy i inne uszkodzenia stolarki okiennej. Występowanie licznych usterek wynikało częściowo z dużej liczby zleconych zmian lokatorskich, jednak są to wady możliwe do szybkiego usunięcia przez fachowców.

Niektóre usterki:

• Tynki: brak listew, pęknięcia narożników
• Okna: brak osłon, wada fabryczna szyby, zarysowania, źle docięte listwy, uszkodzone uszczelki
• Parapety: źle docięta płyta styku, zabrudzenia
• Instalacja elektryczna: brak osłon
• Balkony: uszkodzony próg, zabrudzenia, brak płytek na wyłazie
• Ściany: zarysowania

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Arkady, który miał miejsce w roku 2026. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy również dodatkowym elementom przynależnym do nieruchomości, takim jak balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, aby upewnić się co do prawidłowości izolacji termicznej. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru technicznego mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas realizacji odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które niestety nie należą do kategorii tych łatwych i tanich w naprawie. Wiele z nich można zakwalifikować jako poważniejsze i generujące wyższe koszty remontowe. Szczególnie widoczne były znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Warto również wspomnieć, że w tym konkretnym lokalu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała zastosowania wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby dokładnie ocenić stan techniczny po tych modyfikacjach. Powierzchnia tynków w mieszkaniu nie była w stanie absolutnie idealnym, jednakże stwierdzone niedoskonałości miały charakter drobnych, mało znaczących wad. Wylewki natomiast zostały wykonane z należytą starannością i prezentują wysoki standard.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zakupionego od dewelopera Haus Deweloper. W ramach naszych standardowych procedur wykonaliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń w strukturze ścian czy sufitów. Oprócz samego mieszkania, nasz inżynier dokonał również dokładnej weryfikacji dwóch przynależności, w tym miejsca postojowego. Chcielibyśmy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Haus Deweloper stała na najwyższym, wzorowym poziomie. Jeśli chodzi o stan techniczny, znalezione usterki można określić jako dość wymagające, ponieważ ich usunięcie wiąże się z większymi nakładami finansowymi, jednak ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości mieści się w granicach akceptowalnych norm, choć nie jest to wynik najniższy. Z przyjemnością odnotowujemy brak jakichkolwiek wad wylewek, których stan oceniamy jako niemal idealny. Ściany zostały wykończone tynkiem bardzo starannie, mimo wystąpienia kilku drobnych, nieistotnych niedociągnięć. Niestety, musimy zwrócić uwagę na poważne wady stolarki okiennej, które są na tyle istotne, że konieczna będzie jej całkowita wymiana na nową, wolną od usterek.