Opinie o Osiedle Wygoda od Haustherm, Małopolskie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się wówczas w stanie surowym. W ramach naszych usług skontrolowaliśmy również przynależne do mieszkania miejsce postojowe, upewniając się, że spełnia ono wszystkie standardy. Dodatkowo, przeprowadziliśmy analizę termowizyjną, która pozwoliła nam zidentyfikować potencjalne problemy z izolacją termiczną. Dzięki naszej interwencji deweloper został zobowiązany do usunięcia wszelkich wykrytych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Stan tynków podczas odbioru był daleki od idealnego, co wymagało natychmiastowych działań naprawczych. Stolarka okienna, choć nie była w najgorszym stanie, wymagała uwagi ze względu na obecność kilku rys na szybach oraz innych drobnych usterek. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera stała na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które można jednak stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Wylewki, niestety, również nie spełniały oczekiwań, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które wymagały korekty, aby zapewnić równą i stabilną powierzchnię.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne kostki brukowej na miejscu postojowym
• Brak numeracji miejsca postojowego
• Brak podłączenia instalacji - brak moŹliwości weryfikacji
• Niewłączone ųródło ciepła - brak moŹliwości weryfikacji instalacji
• Brak moŹliwości weryfikacji klimatyzatora - brak zasilania i pierwszego uruchomienia
• Pozostawiona taśma budowlana pod okuciem pasa rynnowego
• Spękana izolacja hydrofobowa
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak śrub montażowych na balustradzie
• Lużny montaż balustrady
• Brak opisu w skrzynce c.o.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak wykonanego włazu na strych - do weryfikacji instalacji
• Brak pionu montażowego pieca
• Kolizja zaworu z rurą gazową
• Uszkodzenie przewodu gazowego
• Brak spięcia obejmy na podejściu gazowym
• Nieszczelność / błędne wykończenie punktów styku
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Brak wieszaka i dystansu grzejnika
• Niedziałający domofon
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Trwałe zabrudzenia - brak moŹliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzony mechanizm klamki stolarki okiennej (trzaski przy użytkowaniu)
• Lużny montaż klamki
• Brak spasowania uszczelek przeciwpyłowych
• Brak spasowania wieszaka grzejnika
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej wieszaka grzejnika
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Lużny montaż podejścia wodnego
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) - ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak moŹliwości dalszej obróbki (ITB)
• Globalne zawilgocenia wylewki wodą technologiczną - zalecane osuszenie przed wykończeniem
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Brak systemowej klapki na pojemnik z syfonem ściennym
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak głowic termostatycznych
• Brak docelowych wkładek w skrzydłach drzwi wejściowych
• Pustki pod płytkami przy progu drzwi (>10% powierzchni płytki)

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Haustherm, realizowanego w ramach inwestycji Osiedle Wygoda. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, a także dokonał pomiarów kamerą termowizyjną, aby wykryć ewentualne mostki termiczne czy inne nieprawidłowości związane z izolacją. W ramach odbioru zweryfikowaliśmy stan techniczny przynależności lokalu, takich jak miejsce postojowe, dwa balkony oraz przynależący do mieszkania ogródek. Mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zgodnie z życzeniem klienta, szczególną uwagę zwróciliśmy na zgodność wykonanych zmian lokatorskich z ustaleniami. Niestety, musimy odnotować, że jakość wykonania tynków pozostawia wiele do życzenia i wymaga znaczących poprawek. Ogólny stan techniczny mieszkań w tej inwestycji można określić jako problematyczny, a liczba wykrytych usterek jest niestety porównywalna z innymi, bardziej wadliwymi realizacjami, z którymi mieliśmy do czynienia. Stan stolarki okiennej również nie jest najlepszy, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Warto jednak zaznaczyć, że obsługa klienta w biurze dewelopera Haustherm stała na bardzo wysokim poziomie i była wzorowa. Wylewki podłogowe zostały wykonane w większości poprawnie, choć znaleźliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają interwencji fachowca w celu ich usunięcia i doprowadzenia do idealnego stanu.