Opinie o Miasteczko Ożarów od HB Development, Ożarów Mazowiecki

W inwestycji Miasteczko Ożarów robiliśmy przegląd lokalu. Dokonaliśmy także audytu technicznego przynależności. Liczba usterek, jakie zostały dostrzeżone przez naszego fachowca jest naprawdę duża w porównaniu z innymi odbiorami, co więcej, każda dostrzeżona wada ma charakter poważny.

Mieszkanie zostało odebrane w 2020 roku – epoce, kiedy nie mieliśmy pojęcia, co przyniosą nam nadchodzące lata! Nasz nieustraszony inżynier wraz ze swoim zespołem dokładnie zbadał zakamarki tego nowego miejsca. Co więc się okazało? Otóż, nawet usterki, które udało nam się zauważyć, były tak malutkie, że moglibyśmy nazwać je "miniaturkami". Ich naprawa nie tylko okaże się łatwa jak bułka z masłem, ale również nie będzie wymagała ani dużo czasu, ani dodatkowych nakładów finansowych. W końcu odrobina wyobraźni i odrobina taśmy klejącej wystarczą, by nasze nowe mieszkanie lśniło jeszcze bardziej!

W roku 2020 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych oznak zawilgocenia, co stanowi pozytywny sygnał. Podczas inspekcji skupiliśmy się na dwóch kluczowych aspektach - miejscu parkingowym oraz ogólnym stanem przynależności. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a stolarka okienna okazała się być w stanie średnim, zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne usterki. Warto zwrócić uwagę na to, że wady w zakresie tynków były już bardziej znaczące. Cieszy fakt, że jakość wylewek pozostawiona przez dewelopera była na bardzo dobrym poziomie, co należy docenić. Dodatkowo, mieliśmy za zadanie przeanalizować ewentualne zmiany wprowadzone przez lokatorów, co okazało się kluczowe. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy wiele usterek, jednak jeszcze bardziej przytłaczające było odkrycie, że naprawa wymagać będzie dużego doświadczenia oraz ekspertyzy. To ważne doświadczenie, które poszerza naszą wiedzę na temat znaczenia solidności i wysokiej jakości w branży budowlanej. Dzięki niemu możemy lepiej zrozumieć, jak istotne jest dbanie o detale i jakość wykonania.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera HB Development w 2023 roku, nasi inżynierowie przeprowadzili dokładną analizę stanu mieszkania. Po dokładnym zbadaniu, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Należy zaznaczyć, że miejsce postojowe, będące częścią mieszkania, również podlegało rzetelnej kontroli jakości wykonania przez dewelopera HB Development. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. W trakcie inspekcji nasz ekspert zauważył pewne wady i usterki, których ilość przekracza znacząco normę. Jednakże, ich powaga jest na tyle niska, że przeciętny fachowiec będzie w stanie sobie z nimi poradzić. Warto również wspomnieć, że tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, jednak zawierał jedynie lekkie, mało znaczące wady. Dopełnienie informacji w notatce pozwoli właścicielowi na pełniejsze zrozumienie stanu mieszkania i podjęcie odpowiednich działań w celu usunięcia wad i usterek.

W bieżącym roku, czyli w 2024, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa nowego mieszkania. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał każdy jego zakamarek, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii ewentualnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym nieruchomości. Inspekcji poddaliśmy również przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. W obu tych przestrzeniach nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy bardzo pozytywnie – zostały one położone starannie, a wszelkie drobne niedoskonałości, które się pojawiły, są nieznaczące i nie wpływają na ogólną ocenę. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Podłogi, czyli wylewki, okazały się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. W trakcie odbioru wykryliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które będą wymagały niewielkich nakładów finansowych i pracy, aby je usunąć. Jest to standardowa sytuacja przy odbiorach mieszkań od dewelopera i z pewnością nie stanowi przeszkody w cieszeniu się nowym lokum. Taki stan rzeczy jest zazwyczaj bardzo satysfakcjonujący dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w skład których wchodziły: przestronny balkon, dwa miejsca garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, wykazała kilka drobnych niedociągnięć, takich jak niewielkie rysy na szybach oraz inne, drobne mankamenty wymagające uwagi. Tynk w pomieszczeniach zawierał drobne niedoskonałości, które można jednak stosunkowo łatwo usunąć poprzez niewielkie poprawki. Z ogromną satysfakcją odnotowujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Ogólna liczba znalezionych usterek jest niewielka, co jest bardzo dobrym wynikiem. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę.

W roku 2025 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ponadto, w trakcie odbioru praktycznie nie natrafiliśmy na odspojenia czy inne wady tynków, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, stan stolarki okiennej nie był najlepszy i jego ocena nie wpływa korzystnie na ogólną jakość przeprowadzonej inwestycji. W kwestii wylewek, nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości. Chociaż udało nam się zidentyfikować pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że były to głównie drobne niedociągnięcia. Co istotne, wszystkie znalezione mankamenty są łatwe do naprawienia i nie powinny generować dodatkowych kosztów dla właściciela, co jest bardzo pocieszające w kontekście dalszych prac wykończeniowych.