Opinie o Zielona Beskidzka od HG Green Development, Rzeszów

W ramach odbioru lokalu w inwestycji Zielona Beskidzka przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Zastosowaliśmy kamerę termowizyjną do oceny stanu technicznego pomieszczeń. Poziom wilgotności w mieszkaniu okazał się zadowalający, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią, gdzie odnotowaliśmy podwyższone wartości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny – zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Z przyjemnością informujemy, że wylewki nie wykazały żadnych wad, prezentując niemal idealny stan. Podobnie tynk w lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru znaleźliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z większą liczbą wykrytych problemów. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane wady, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa oraz precyzyjnego podejścia do ich usunięcia, aby zapewnić pełną satysfakcję z użytkowania lokalu.

Znalezione usterki (15):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek tynku.
• Brak płaszczyzny ściany.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +8

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera HG Green Development. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, wykorzystując kamerę termowizyjną w celu sprawdzenia ewentualnych zawilgocęń. Dodatkowo sprawdziliśmy poprawność wykonania wszelkich przynależności, takich jak tynki. W momencie odbioru mieszkania stwierdziliśmy, że znajduje się ono w stanie deweloperskim, a poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, z wyjątkiem miejsc dotkniętych awarią. Nie zaobserwowano problemów z tynkami, natomiast jakość stolarki była oceniana jako niezbyt zadowalająca. Zlecone deweloperowi prace lokatorskie spowodowały, że lokal nie spełniał standardów przewidzianych dla tej inwestycji. W toku inwentaryzacji udało się zidentyfikować tylko niewielką liczbę usterek, jednak zalecamy skorzystanie z porady specjalisty w celu ich skutecznego usunięcia, unikając w ten sposób niepotrzebnych nakładów finansowych na ewentualne poprawki. Dodatkowo wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi.

Znalezione usterki (8):

• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak liniowości sufitu.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• +5

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera HG Green Development, które zostało oddane do użytku w roku 2024. Lokal został przekazany w stanie surowym, co oznacza, że wymagał on kompleksowej oceny pod kątem jakości wykonania poszczególnych elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależące do nieruchomości elementy zewnętrzne, takie jak taras, ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera HG Green Development została przez naszych specjalistów poddana wnikliwej i rzetelnej analizie. W trakcie inspekcji mieszkania przeprowadziliśmy szczegółowe badanie poziomu wilgotności przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy uzyskanych danych, z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak nadmiernego zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan techniczny wylewek został oceniony jako średni, co sugeruje, że choć nie są one idealne, to nie wymagają natychmiastowej interwencji. Ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia. Co istotne, jakość zidentyfikowanych niedociągnięć okazała się na tyle niewielka, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu i nie powinna generować dodatkowych kosztów po stronie inwestora. Należy zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co było bezpośrednim wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi na etapie budowy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Jednakże, ilość tych wad mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występują wcale. Na koniec, podczas odbioru mieszkania, odnotowaliśmy występowanie wad o średnim stopniu istotności w obrębie tynków, w tym zauważalne odspojenia materiału, które wymagają uwagi i odpowiednich działań naprawczych.

Znalezione usterki (11):

• Brak pomiaru
• Słoty po
• Pion merabutons
• +8

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając kompleksową analizę techniczną nieruchomości przed przekazaniem ich w ręce właścicieli. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera HG Green Development, po przeprowadzeniu szczegółowej inspekcji, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Należy zaznaczyć, że podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej, choć nie była idealna, nie budziła poważnych zastrzeżeń, jednakże wymagała pewnych drobnych korekt. Z satysfakcją odnotowujemy brak błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Liczba wykrytych usterek podczas odbioru była umiarkowana. Zazwyczaj oznacza to, że drobne niedociągnięcia są obecne, jednakże ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwalają uznać ogólny stan techniczny za zadowalający. W trakcie naszej szczegółowej analizy natknęliśmy się na kilka drobnych, nierażących nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie powinny stanowić znaczącego problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Nasz zespół inżynierów dołożył wszelkich starań, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego mieszkania.

Znalezione usterki (1):

• pęknięcia na tynku

W styczniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji HG Green Development. Lokal, będący w stanie deweloperskim, został przez nas szczegółowo zbadany. W ramach inspekcji zweryfikowaliśmy stan techniczny tarasu, ogródka oraz miejsca postojowego, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Co więcej, w samym mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które nie powinny stanowić znaczącego problemu dla przyszłych właścicieli, a ich naprawa będzie wymagała jedynie średnich nakładów finansowych. Jest to z pewnością spełnienie marzeń wielu inwestorów poszukujących nieruchomości od dewelopera. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera HG Green Development była na najwyższym poziomie, zasługując na najwyższe uznanie.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2025 szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Zielona Beskidzka. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności do niego należące: miejsca postojowe (x2) oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Stan tynków w mieszkaniu można określić jako bliski ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie powinny stanowić problemu przy ewentualnych pracach wykończeniowych. Wylewki okazały się być bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Niestety, ocena jakości całej inwestycji jest nieco obniżona przez stan stolarki okiennej, którą zakwalifikowaliśmy jako średnią. W finalnym raporcie odbiorowym uwzględniliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich sprawnym i poprawnym usunięciu, zapewniając docelowo wysoki standard wykończenia.

Odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Zielona Beskidzka zleciliśmy, aby mieć pewność, że lokal od HG Green Development został wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną. 9 maja 2025 r. przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu deweloperskiego, w tym badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało zawilgoceń ani zacieków. Wylewki okazały się wykonane poprawnie, jednak w trakcie prac zidentyfikowaliśmy potrzebę naprawy tynków oraz zastrzeżenia do jakości stolarki. Wszystkie wykryte nieprawidłowości są na szczęście łatwe do usunięcia i nie wymagają dużego nakładu pracy. Współpraca z przedstawicielami dewelopera podczas całego procesu przebiegła w dobrej atmosferze.