Szczegółowy protokół odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji Nova Dąbrówka, został przeprowadzony zgodnie z planem. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania mieszkania z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lub generować dodatkowe koszty dla przyszłego właściciela. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim surowym. Oznacza to, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury, nie zostały jeszcze rozpoczęte, co umożliwiło precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. W ramach inspekcji wykonano szczegółowe badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych, a także o braku ukrytych wad związanych z wilgocią. Ocena stanu wylewek podłogowych wypadła bardzo pozytywnie. Stwierdzono ich niemal idealną równość i gładkość, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych i minimalizuje ryzyko problemów z układaniem posadzek. Nie odnotowano żadnych pęknięć ani odspojeń, które mogłyby świadczyć o wadach wykonawczych. Tynki wewnętrzne, choć generalnie wykonane poprawnie i zgodnie ze sztuką budowlaną, wykazywały jedynie drobne, kosmetyczne niedoskonałości, które wymagają niewielkich poprawek. Są to typowe, łatwe do usunięcia usterki, które nie wpływają na stabilność konstrukcji ani funkcjonalność ścian, a ich korekta nie będzie generować znaczących kosztów. Stan i jakość stolarki okiennej oraz drzwiowej (jeśli dotyczy) oceniono jako bez zarzutu. Wszystkie elementy były prawidłowo osadzone, szczelne, a ich mechanizmy działały płynnie i bez oporów. Nie stwierdzono zarysowań, uszkodzeń mechanicznych ani wad montażowych. Należy podkreślić, że w tym konkretnym lokalu deweloperowi zostały zlecone indywidualne zmiany lokatorskie. Te modyfikacje spowodowały, że układ i niektóre elementy mieszkania odbiegały od standardowego projektu dla tej inwestycji. Mimo tych zmian, ogólna jakość wykonania pozostała na wysokim poziomie, a wprowadzone modyfikacje zostały zrealizowane z należytą starannością. Podsumowując, liczba zidentyfikowanych usterek w tym lokalu była stosunkowo niska i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć, które nie generują wysokich kosztów naprawy i są łatwe do usunięcia. Ogólna ocena techniczna mieszkania jest bardzo dobra, co świadczy o solidności wykonania przez dewelopera i minimalizuje ryzyko problemów dla przyszłego nabywcy.
Niektóre usterki: - Wilgotność wylewki ok. 5%
- Brak opisów i maskownic w rozdzielnicy
- Brak kąta prostego. Wskazane wedł. PN-B 10110:2005.
- Ubytek w stropie
- Błędna regulacja drzwi wejściowych
- Brak zaślepki prowadnicy rolet
- Zabrudzenia elewacji
- Brak spadku tarasu
- Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
- Otwory do zaślepienia (poza wentylacją)
- Brak wylewki pod wanną (zmiany lokatorskie do weryfikacji)
- Brak pionu ściany. Wskazane wedł. PN-B 10110:2005.
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
- Brak przepływu w wentylacji
797 014 014
Rezerwuj usługę
