Opinie o Ogrodowa 1 od HORIZEN DEVELOPMENT, Ustronie Morskie

W dniu 4 września 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Ogrodowa 1 realizowanej przez HORIZEN DEVELOPMENT. Podczas sprawdzania stanu technicznego pomieszczeń oraz części przynależnych skupiliśmy się na weryfikacji tynków, wylewek i stolarki okiennej, których jakość oceniliśmy bardzo wysoko. Zastosowana kamera termowizyjna nie wykazała żadnych zawilgoceń, a nieliczne znalezione usterki nie wymagają dużych nakładów finansowych przy usuwaniu. Współpraca z biurem dewelopera przebiegła sprawnie i bez zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Zarysowanie elewacji
• Wtrącenie w tynku
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Zabrudzenie powierzchni

4 września 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Ogrodowa 1 realizowanej przez dewelopera HORIZEN DEVELOPMENT. Przystąpiliśmy do weryfikacji stanu deweloperskiego mieszkania, wykonując między innymi badanie kamerą termowizyjną oraz przegląd przynależności. W trakcie kontroli nie stwierdziliśmy występowania istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem technicznym. Zidentyfikowaliśmy jednak szereg poważnych usterek, których usunięcie wiąże się z koniecznością poniesienia znacznych nakładów finansowych. Wśród wykrytych nieprawidłowości znalazły się lekkie odspojenia tynku oraz wylewki, które wykonano z błędami średniej wagi. Dodatkowo oceniliśmy jakość stolarki, której stan nie jest zadowalający. Mimo licznych zastrzeżeń technicznych, obsługa klienta w biurze dewelopera HORIZEN DEVELOPMENT przebiegła wzorowo. Wszystkie nasze uwagi zostały szczegółowo opisane w raporcie końcowym, aby umożliwić deweloperowi podjęcie odpowiednich działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Brak montażu skrzynki rozdzielczej
• Brak montażu kratki wentylacji hybrydowej
• Uszkodzenie zabudowy g-k komina
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Niespasowany panel grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Wtrącenia w tynku
• Brak maskownic zawiasów
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Brak płaszczyzny
• Błędne spasowanie listwy APU
• Zabrudzenia szyb (brak weryfikacji PN-EN 1279:2018)

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Ogrodowa 1 przeprowadzonego 23 września 2025 roku skupiliśmy się na weryfikacji stanu technicznego mieszkania wydanego w stanie surowym. Nasza szczegółowa kontrola wykazała, że jakość wykonania wylewek jest bardzo wysoka, a w przypadku tynków oraz elementów okiennych nie stwierdziliśmy żadnych istotnych wad. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń w ścianach. Mimo że znalezione przez nas usterki są nieliczne, ich usunięcie będzie wymagało konsultacji z fachowcem, aby odpowiednio zaplanować niezbędne poprawki. Inwestor podkreślił przy tym bardzo wysoką jakość obsługi klienta zapewnioną przez firmę HORIZEN DEVELOPMENT.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Ogrodowa 1 przeprowadzonego 30 lipca 2026 r. zidentyfikowaliśmy szereg usterek, których naprawa wiąże się z dość poważnymi kosztami. Mimo że liczba wad nie była rekordowa, ich charakter wymagał od dewelopera HORIZEN DEVELOPMENT podjęcia natychmiastowych działań naprawczych. Wylewki w lokalu wykonano bardzo starannie i nie dopatrzyliśmy się w nich żadnych nieprawidłowości. Także stan stolarki okiennej nie budził naszych zastrzeżeń, gdyż została zamontowana bezbłędnie. Zastosowaliśmy kamerę termowizyjną do dokładnej weryfikacji ścian, co potwierdziło brak zawilgoceń. Sprawdziliśmy również jakość wykonania balkonu oraz miejsca postojowego, które nie wykazały błędów technicznych. Na ścianach odnotowaliśmy natomiast drobne mankamenty tynkarskie, które wymagają kosmetycznych poprawek. Nasza współpraca z deweloperem HORIZEN DEVELOPMENT wskazała jednak na konieczność znacznej poprawy w zakresie jakości obsługi klienta.