Opinie o Welocity Wiczlino od Hossa, Gdynia

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Niestety, badanie kamerą termowizyjną nie mogło zostać wykonane z uwagi na nieokreślone okoliczności. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. Podczas inspekcji stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu posiada znaczną liczbę wad, które będą wymagały interwencji fachowca. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, mieści się w granicach przeciętnej, jaką zazwyczaj spotykamy podczas tego typu odbiorów. Chociaż usterek było więcej niż tylko kilka, ich charakter i potencjalne koszty naprawy nie budzą większych obaw, co można uznać za pozytywny aspekt. W zakresie stolarki okiennej również odnotowaliśmy pewne niedoskonałości, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Wylewki podłogowe zawierały kilka drobnych elementów, które wymagają niewielkich poprawek, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach i nie stanowi poważnego problemu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Przebarwienia, zacieki.
• Uszkodzenia i zabrudzenia opierzenia.
• Zabrudzenia ościeżnicy i portalu wejściowego farbą.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Ubytek tynku.
• Zbyt wysoko zamontowane rozdzielnie.
• Zbyt nisko zasilanie pod okap.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Welocity Wiczlino, która miała miejsce w bieżącym roku, 2024. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Ponadto, dokonaliśmy wnikliwej analizy przynależności przynależących do mieszkania, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło ono bazę do dalszych prac wykończeniowych. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie wykryliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona od standardowych wyników tego typu odbiorów. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru mieszkania natrafiliśmy na jedynie kilka drobnych usterek, które charakteryzowały się łatwością usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz o jego zaangażowaniu w proces budowlany. Na koniec, chcielibyśmy zaznaczyć, że podczas całego procesu odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych ze stanem tynków w mieszkaniu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Ubytek tynku.
• Błędny montaż uszczelek drzwi.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Welocity Wiczlino. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził jakość wykonania wszystkich przynależnych do lokalu elementów, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji była firma Hossa. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną, która objęła również badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci. Mieszkanie, które poddaliśmy odbiorowi, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasi doświadczeni inżynierowie, którzy na co dzień zajmują się odbiorem wielu nieruchomości, przyznali, że rzadko spotykają się z tak niewielką liczbą usterek. Niestety, pomimo ich niewielkiej ilości, niektóre z wykrytych wad okazały się być dość poważne i wymagały specjalistycznej wiedzy oraz precyzji podczas ich usuwania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, który okazał się być niemal idealny, bez żadnych wad. Podczas szczegółowego odbioru lokalu, nasi specjaliści zidentyfikowali jednak drobne odspojenia tynku, które zostały odnotowane w protokole. Co do elementów okiennych, to podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności w ich montażu i wykonaniu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak zawiasu

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszej szczegółowej analizy, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności związane z nieruchomością: miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnaleźliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości wykonania konstrukcji budynku. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co z pewnością jest powodem do dumy dla dewelopera. Podobnie, osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie wykazała się niezwykłym kunsztem i precyzją, zasługując tym samym na najwyższe uznanie za wykonaną pracę. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia przez profesjonalistów zajmujących się remontami. Największe zastrzeżenia budziła stolarka okienna, gdzie zaobserwowaliśmy znaczną ilość rys oraz inne, wymagające uwagi usterki, które z pewnością będą wymagały interwencji.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Uszkodzony wizjer.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Zabrudzenie między szkleniami.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Ubytek tynku.
• Zapowietrzony grzejnik.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Welocity Wiczlino. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, przeprowadził szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgocią, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie są zgodne z dokumentacją. Jakość stolarki okiennej okazała się być na bardzo wysokim poziomie – szyby były wolne od zarysowań, a ramy okienne nie nosiły żadnych śladów uszkodzeń. Tynki w mieszkaniu zostały położone z dużą starannością, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co świadczy o profesjonalnym wykonaniu. Jedynie wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach. Pragniemy również podkreślić wzorową współpracę z obsługą klienta biura dewelopera Hossa, która przebiegła sprawnie i profesjonalnie. Podsumowując, w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które z łatwością można naprawić. Jest to pozytywny sygnał świadczący o wysokiej jakości pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w realizację projektu.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak płaszczyzny (wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Pęknięcia/zarysowania (wg PN-B 10110:2024-11).
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Hossa w 2025 roku. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby zagrażać strukturze budynku lub zdrowiu mieszkańców. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Wylewki betonowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie akceptowalnym, wymagała uwagi. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak mogą wpływać na estetykę i komfort użytkowania. Podczas odbioru inwestycji nasz doświadczony inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek. Co więcej, okazało się, że większość z nich ma charakter poważny i wiąże się ze znacznymi kosztami naprawy, co stanowi istotne wyzwanie dla nowego właściciela. Stan tynków w tym lokalu pozostawiał wiele do życzenia, wymagały one kilku poprawek, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię gotową do malowania czy tapetowania.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Brak kąta prostego.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak zaślepek profili stolarki okiennej.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Brak płaszczyzny zabudowy.
• Brak schematu lub opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Brak nawiewników okiennych.
• Brak kanału wentylacji w pomieszczeniu.
• Brak płaszczyzny.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Do wyjaśnienia miejsce oznaczone taśmą.
• Uszkodzenie mechaniczne elementów ogrodzenia.
• Prowadzenie wód opadowych sąsiada w kierunku działki.
• Do uporządkowania i opisania kable teletechniczne.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz balkon. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim. Chociaż odnotowaliśmy znaczną liczbę drobnych usterek, co bywa frustrujące podczas odbiorów technicznych, zazwyczaj inwestorzy akceptują ten stan rzeczy, zdając sobie sprawę, że większość z nich nie wiąże się z wysokimi kosztami napraw. W trakcie inspekcji wykryliśmy również wady tynków o średnim znaczeniu, na przykład odspojenia. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Co więcej, podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy, co sugeruje potrzebę dodatkowych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak liniowości montaż u grzejnika.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Zabrudzenia materiałami pobudowlanymi.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Welocity Wiczlino przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności takie jak balkon oraz miejsce postojowe, które są integralną częścią nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Ogółem zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo dobrze o jakości wykonania i zaangażowaniu dewelopera w proces budowlany. W tynku lokalu odnotowaliśmy niewielkie niedoskonałości, które zakwalifikowaliśmy jako drobne wady, nie mające wpływu na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej nienaganny stan. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych dostrzeżonych wad, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pożądanym zjawiskiem.

Niektóre usterki:

• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - do 0,9
• Minimalna nadziemna intensywność zabudowy - nieokreślona

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Welocity Wiczlino. Należy zaznaczyć, że w momencie naszej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Z tego też powodu nie było możliwości przeprowadzenia badania kamerą termowizyjną, które wymaga określonych warunków. Podczas samego odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami – ich stan oceniamy jako bardzo dobry. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Hossa stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, wszystko było bez zarzutu. Podobnie sytuacja wyglądała w przypadku wylewek – nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, a ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, sprawdziliśmy również wprowadzone zmiany lokatorskie w mieszkaniu, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z ustaleniami.

Niektóre usterki:

• widoczne elementy konstrukcyjne
• widoczna izolacja

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Welocity Wiczlino, zauważyliśmy, że lokal został wydany w stanie surowym. Nasz inżynier dokładnie przebadał całe mieszkanie w poszukiwaniu ewentualnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych oznak zawilgocenia, co stanowi pozytywny wniosek. Tynk w analizowanym lokalu wyglądał bardzo dobrze, choć zauważono kilka niedużych odprysków. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co bez wątpienia wpłynie korzystnie na komfort użytkowania nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, proces odbioru przebiegł sprawnie i skutecznie. Podczas inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do naprawy, co jest pozytywnym aspektem. Warto zauważyć, że liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów wymagały dodatkowego zaangażowania naszego personelu podczas odbioru technicznego, zwłaszcza ze względu na nietypowy układ pomieszczeń w porównaniu z innymi mieszkaniami w budynku. Podczas kontroli zauważono pewne wady w stolarce okiennej, jednak ilość tych usterek mieści się w normach, co oznacza, że nie jest to problem znaczący lub niebezpieczny. Na zakończenie, chcielibyśmy podkreślić, że proces odbioru zakończył się sukcesem, a nasz inżynier skutecznie zadbał o wszystkie aspekty techniczne mieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Hossa, zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Welocity Wiczlino, w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszych czynności dokonaliśmy również szczegółowego pomiaru temperatury powierzchni za pomocą wspomnianej kamery termowizyjnej, aby upewnić się co do równomierności rozkładu ciepła. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych – z satysfakcją stwierdzamy, że nie zawierały one ani jednej wady, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie; prace zostały wykonane na poziomie pierwszej klasy, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Dodatkowo, pragniemy podkreślić wzorową współpracę z obsługą klienta w biurze dewelopera Hossa, która była niezwykle pomocna i profesjonalna na każdym etapie. Niestety, stwierdziliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, które są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Analizując ogólną liczbę usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna dla tego typu odbiorów. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy i nie wpływa negatywnie na komfort użytkowania, można uznać, że odbiór przebiegł pomyślnie i stan mieszkania jest zadowalający.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Welocity Wiczlino, który miał miejsce w roku 2025. Lokal został przez nas sprawdzony w stanie deweloperskim, zgodnie z najwyższymi standardami. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, upewniając się co do ich nienagannego stanu. Podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotnym aspektem wpływającym na komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. W trakcie odbioru mieszkania wykryliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo pozytywnie o jakości wykonania przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek zarysowań na szybach oraz idealny stan ram okiennych, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki. Jakość wykonania wylewek w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie i stanowi powód do dumy dla ekipy budowlanej. Podobnie, wyłożenie tynków w lokalu zostało wykonane na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów, co jest dowodem profesjonalizmu i dbałości o detale.