Opinie o Chopina 16 od House Pack Deweloper, Katowice

Dnia [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, mając na celu kompleksową weryfikację jakości wykonania wszystkich elementów lokalu oraz przynależnego ogródka. Nasz inżynier, działając w imieniu klienta, dokładnie sprawdził nieruchomość, która została przekazana w stanie „pod klucz”, co oznaczała gotowość do zamieszkania po drobnych pracach wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości mieszkania. Dodatkowo, w celu precyzyjnego wykluczenia ukrytych problemów z wilgocią, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które potwierdziło brak anomalii termicznych wskazujących na zawilgocenia. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również ogródek przynależący do mieszkania. Sprawdziliśmy jakość wykonania nawierzchni, ogrodzenia oraz ogólny stan zagospodarowania terenu, nie znajdując poważnych uchybień. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako bardzo dobrą – wszystkie elementy funkcjonują prawidłowo, a uszczelnienia są szczelne. Tynki w całym lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Również wylewki podłogowe są w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń czy pęknięć, co gwarantuje stabilne podłoże pod dalsze prace wykończeniowe. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg drobnych usterek, które, choć liczne, są w większości łatwe do naprawienia i nie wymagają skomplikowanych interwencji. Są to niedociągnięcia, z którymi bez problemu poradzi sobie przeciętny fachowiec. Lista tych usterek została szczegółowo opisana w protokole odbioru, który zostanie przekazany deweloperowi w celu ich usunięcia. Naszym zdaniem, po usunięciu tych drobnych niedociągnięć, mieszkanie będzie w pełni gotowe do komfortowego użytkowania.

Niektóre usterki:

• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Pęknięcie tynku na elewacji.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy.
• Drzwi wewnętrzne: błędne spasowanie opaski drzwiowej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Nieestetyczne wykończenie fartucha międzyszafkowego z płytek ceramicznych, uzupełnienie fug.
• Uzupełnienie akrylem szczelin pionowych listwy meblowej przy lodówce.
• Pęknięcia/zarysowania łączenia płyt GK.
• Ubytek tynku, uszkodzenie mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: trwałe zabrudzenia zawiasów.
• Do przyklejenia i uzupełnienia listwy przypodłogowe przy szafie w korytarzu.