Opinie o Osiedle Novum od HS Dom Deweloper, Rumia

Szanowny Kliencie, niniejszym przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego Państwa mieszkania, który został przeprowadzony w 2025 roku. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że jego stan wymaga dalszych prac wykończeniowych. Podczas dokładnej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co zostało dodatkowo potwierdzone precyzyjnym badaniem termowizyjnym, mającym na celu wykrycie ewentualnych ukrytych problemów z wilgocią. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również stan przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się co do ich prawidłowego wykonania, zgodności z projektem oraz funkcjonalności. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości. Głównie dotyczyły one tynków, gdzie zauważono nierówności oraz drobne uszkodzenia, które wymagają korekty i profesjonalnej interwencji. Chociaż ogólna liczba wykrytych usterek nie była duża, to ich charakter wskazuje na to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich nakładów finansowych, co jest istotną informacją dla Państwa w kontekście planowania dalszych prac. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić, że stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu, zarówno pod względem montażu, jak i ogólnej jakości wykonania. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Nasz inżynier dokonał szczegółowej dokumentacji wszystkich spostrzeżeń, która zostanie Państwu przekazana wraz z rekomendacjami.

Niektóre usterki:

• Nieliniowy montaż parapetu, garb na środku
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak źródła ciepła/podłączenia)
• Brak włączonej wentylacji mechanicznej w dniu odbioru

Odbiór mieszkania na Osiedlu Novum przeprowadziliśmy 22 lipca 2026 r. Lokal był wykończony pod klucz, a podczas wizyty sprawdziliśmy również stan balkonu oraz komórki lokatorskiej. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywną informacją. Wykonaliśmy pełną kontrolę lokalu przy użyciu kamery termowizyjnej. Zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości średniej wagi w wykonaniu wylewek oraz drobne wady w tynku. Dodatkowo zweryfikowaliśmy poprawność zmian lokatorskich wykonanych zgodnie z indywidualnym życzeniem. Niestety stan stolarki okiennej pozostawiał sporo do życzenia, co wpłynęło na ostateczną ocenę jakości inwestycji od dewelopera HS Dom Deweloper. Wykryte błędy wymagają interwencji fachowca oraz drobnego wkładu finansowego, mimo że klient bardzo dobrze ocenił standard obsługi ze strony dewelopera.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Novum od dewelopera HS Dom Deweloper 6 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy również stan przynależności. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało zawilgoceń ani zacieków, a jakość wykonania tynków, wylewek oraz stolarki okiennej oceniliśmy bardzo wysoko. W lokalu znaleźliśmy jedynie nieliczne i łatwe do usunięcia usterki, więc cała procedura przebiegła sprawnie i bezproblemowo.