Opinie o Stara Cegielnia od HS Nieruchomości Deweloper, Gliwice

Odbiór robiliśmy w 2020 roku. Lokal był w stanie deweloperskim. Wykonaliśmy również kontrolę techniczną pomieszczeń przynależnych. Wylewki zawierały w sobie kilka elementów do poprawki. Szczególnie rzuciła nam się w oczy słaba jakość wykonania tynków. Podczas odbioru wykryliśmy bardzo dużo drobnych usterek, które świadczą o niedokładności wykonawców i choć są proste w naprawie, to trzeba im poświęcić chwilę. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym.

Po dokładnym przeprowadzeniu odbioru mieszkania od dewelopera, nasi doświadczeni inżynierowie skorzystali z kamery termowizyjnej oraz dokonali inspekcji dwóch przynależnych do lokalu obiektów. Z radością zaobserwowaliśmy, że nie stwierdziliśmy w nich istotnych usterk lub wilgoci. Jednakże, musimy zatwierdzić fakt, że mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co odzwierciedlało się w niestarannym wykonaniu tynku, który wymagał poprawy. Ponadto, ujawniając usterki, odkryliśmy, że inwestycja jest bardzo problematyczna, co oznaczało, że potrzebna jest pomoc ze strony wykwalifikowanego fachowca. Istniały również nieodpowiednio wykonane i wymagające poprawek wylewki. Dodatkowo, pojawiały się problemy związane ze zmianami w lokalu, co wymagało dodatkowej pracy, a normy stwierdzające ilość wad i usterek, niestety, zostały znacząco przekroczone. Jako doświadczona firma, musimy skoncentrować nasze wysiłki na naprawie tych usterek, aby nowy właściciel miał możliwość szybkiego zamieszkania w trwałym i bezpiecznym domu.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Stara Cegielnia zrobiliśmy w 2022 roku. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń. W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach oraz innych usterek stolarki. Tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, lecz zawierał lekkie, mało znaczące wady. W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które tak naprawdę warto usunąć po konsultacji z fachowcem, który doradzi jak to zrobić poprawnie i w miarę sprawnie. Wylewki nie zawierały ani jednej wady. W mieszkaniu zostało wykonane wiele zmian lokatorskich.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Stara Cegielnia W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności mieszkania, czyli obiektów takich jak przynależności. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej. Lokalne zawilgocenia wymagały koniecznego wysuszenia. Realizując odbiór techniczny wykryliśmy dużą liczbę usterek, której nie uda się naprawić niskim kosztem, ponieważ jest raczej z kategorii tych poważnych i kosztownych. Nasi inżynierowie w trakcie inspekcji natknęli się na nierażące nieprawidłowości w tynku. Istotne wady stolarki okiennej: dużo rys oraz innych poważnych usterek. Wylewki nie zawierały ani jednej wady. W mieszkaniu zostało wykonane wiele zmian lokatorskich.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Stara Cegielnia, którego dokonano w roku 2022. W ramach naszych działań dokładnie zweryfikowaliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależne do niego obiekty dodatkowe, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, które również zostały objęte naszą inspekcją. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w popularnym tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz zespół inżynierów, wyposażony w nowoczesny sprzęt, przeprowadził precyzyjne badanie poziomu zawilgocenia przy użyciu kamery termowizyjnej. Z przyjemnością możemy stwierdzić, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez lokatorów zmiany aranżacyjne, czyli tak zwane "zmiany lokatorskie", nieco zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dodatkowo skontrolować wszelkie dokonane przeróbki, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora, aby upewnić się, że są one zgodne z normami i nie wpłyną negatywnie na konstrukcję czy funkcjonalność lokalu. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka istotnych wad dotyczących stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne, bardziej znaczące usterki, które wymagają uwagi. Ponadto, stwierdziliśmy drobne niedoskonałości w tynkach, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek i nie powinny stanowić dużego problemu. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnym zakresie dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Z drugiej strony, wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością i cechują się bardzo wysoką jakością wykonania, co jest zdecydowanie pozytywnym aspektem odbioru.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera HS Nieruchomości Deweloper. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Przeprowadzone badanie termowizyjne nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani ukrytych wad termicznych w strukturze ścian czy stropów, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz ogródek, upewniając się, że ich stan również jest zgodny z oczekiwaniami. Niestety, podczas dokładnej inspekcji mieszkania ujawniono znaczną liczbę usterek. Wiele z nich to defekty o charakterze poważniejszym, które nie tylko wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, ale również mogą generować znaczne koszty naprawy, wykraczające poza standardowe drobne poprawki. Stan techniczny wylewek oceniono jako przeciętny, co sugeruje, że nie są one idealnie równe i mogą wymagać dodatkowych prac niwelujących. Podobnie, stolarka okienna została uznana za będącą w stanie średnim. Jej kondycja nie napawa optymizmem i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji przez dewelopera. Tynki wewnętrzne, choć nie były w stanie idealnym, prezentowały jedynie drobne, mało istotne niedoskonałości, które nie powinny stanowić znaczącej przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych, jednakże należy je odnotować.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Stara Cegielnia". Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, koncentrując się między innymi na wykryciu ewentualnych zawilgoceń przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Po wnikliwej analizie zebranych danych termowizyjnych możemy z całą pewnością stwierdzić, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania ścian i stropów. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze prac wykończeniowych. Dodatkowo, w ramach kompleksowej inspekcji, dokonaliśmy przeglądu przynależności do lokalu, które obejmowały balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz antresolę. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych; po przeprowadzonej kontroli nie stwierdziliśmy żadnych błędów ani wad w ich wykonaniu. Należy jednak zaznaczyć, że podczas odbioru dostrzeżono pewną liczbę usterek, które nie należą do kategorii drobnych i łatwych do usunięcia. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistycznej wiedzy oraz doświadczonego fachowca, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami i czasem. W kontekście elementów okiennych, takich jak okna i drzwi balkonowe, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości, co świadczy o ich prawidłowym montażu i szczelności. Niemniej jednak, podczas szczegółowego oglądu lokalu, zauważyliśmy występowanie niewielkich odspojeni tynku w kilku miejscach. Warto podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co znacząco wpłynęło na zakres i charakter naszej inspekcji. W związku z tym, musieliśmy przeprowadzić badanie ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby upewnić się, że wszystkie aspekty nieruchomości zostały dokładnie sprawdzone, uwzględniając wprowadzane modyfikacje.

Odbierając mieszkanie w 2025 roku w inwestycji Stara Cegielnia, po dokładnej analizie, nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Przeprowadziliśmy badania termowizyjne oraz dokładnie przeanalizowaliśmy jakość konstrukcji dwóch dodatkowych obiektów, tj. miejsca garażowego i ogródka. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. W trakcie inspekcji mieszkania udało nam się zlokalizować kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do naprawy, co świadczy dobrze o deweloperze oraz jakości jego pracy. Stolarka okienna nie wykazuje żadnych wad ani usterek. Zidentyfikowaliśmy nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, które zostaną naprawione. Nasza analiza pozwala stwierdzić, że mieszkanie zostało wykonane rzetelnie, a wykryte problemy nie są znaczące i mogą być szybko usunięte. Na podstawie naszej pracy możemy potwierdzić, że mieszkanie spełnia oczekiwania standardów jakościowych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Stara Cegielnia", która została oddana do użytku w roku 2025. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego nieruchomości, szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależne do lokalu miejsce postojowe. Przeprowadzona przez naszego specjalistę analiza wykazała, że jakość wykonania tego elementu przez dewelopera HS Nieruchomości Deweloper jest na zadowalającym poziomie, co potwierdza brak widocznych ognisk korozji biologicznej. Lokal znajdował się w typowym stanie deweloperskim, co pozwoliło na przeprowadzenie dokładnych oględzin. Zastosowanie kamery termowizyjnej w procesie weryfikacji nie ujawniło żadnych nieprawidłowości związanych z ogrzewaniem czy izolacją, a stan wylewek oceniono jako bez zarzutu. Niestety, ogólna ocena jakości inwestycji została obniżona przez przeciętny stan stolarki okiennej. Należy również zaznaczyć, że wygląd samego lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta bezpośrednio wykonawcy. Tynki wewnętrzne w pomieszczeniach nie wykazały żadnych uszkodzeń mechanicznych. Podczas szczegółowego przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Ich usunięcie powinno przebiec sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym, co stanowi pozytywny aspekt podsumowania odbioru.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W trakcie naszej wizyty dokonaliśmy wnikliwej analizy pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście okazały się nieistotne i nie stanowiły powodów do niepokoju. Dodatkowo, dla pełniejszego obrazu stanu technicznego nieruchomości, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych. W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy również wszystkie dodatkowe obiekty przynależne do mieszkania, w tym balkon oraz miejsce postojowe. Podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewne problemy z wylewkami, które oceniliśmy jako umiarkowane. Stwierdziliśmy również wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku. Chociaż liczba dostrzeżonych przez naszych specjalistów usterek wydaje się być znacząca, pragniemy podkreślić, że wszystkie one są możliwe do skutecznego usunięcia. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który z pewnością doradzi optymalne rozwiązania i pomoże sprawnie przeprowadzić niezbędne poprawki. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się także na drobne, nieistotne nieprawidłowości w stanie tynku, które nie wpływają na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.