Opinie o Armii Krajowej 7 od i2 Development, Dolnośląskie

W dniu [data odbioru] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera i2 Development, zgodnie z planem na rok 2025. Podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności obiektu. Dodatkowo, w celu kompleksowej weryfikacji jakości izolacji termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, wykonano badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Zakres odbioru obejmował również inspekcję przynależności lokalu, a mianowicie balkonu oraz przypisanego miejsca postojowego, gdzie również dokonano oceny ich stanu technicznego. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które oceniono jako solidne i wykonane z należytą starannością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju wad i niedociągnięć, które wymagają interwencji dewelopera. Dotyczyły one m.in. regulacji, uszczelnień czy drobnych uszkodzeń ram. Powierzchnie tynków wewnętrznych w większości pomieszczeń prezentowały zadowalający poziom, jednakże w kilku miejscach odnotowano drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie nierówności czy rysy, które będą wymagały kosmetycznych poprawek przed malowaniem. Podsumowując, ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia. Zaleca się, aby przed przystąpieniem do ich usuwania, skonsultować się z doświadczonym fachowcem lub wykonawcą, który precyzyjnie oceni zakres niezbędnych prac naprawczych i doradzi najefektywniejsze metody ich eliminacji, zapewniając trwałość i estetykę wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Drzwi wejřciowe: brak moŷliwořci weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejřciowe: brak progu.
• Ubytek tynku.
• Brak jednolitořci struktury tynku.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwořci weryfikacji.
• Brak płaszczyzny řciany.
• Okno.
• Grzejniki.
• Brak głowic termostatycznych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Armii Krajowej 7 w inwestycji zrealizowanej w roku 2026. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w granicach przeciętności dla tego typu odbiorów. Co istotne, naprawa wykrytych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi dobrą wiadomość dla nabywcy. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Ponadto, jakość tynków w całym mieszkaniu została przez nas oceniona jako niezadowalająca i wymaga poprawy. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest godne odnotowania.

Niektóre usterki:

• Łazienka: brak kątów (2 punkty) + prysznic przy wejściu do łazienki
• Kuchnia: brak kątów
• Brak keta przy hydrancie
• Przetarcie szklenia + wystająca uszczelka przy wejściu (górne)
• Drzwi wejściowe do regulacji + klamka + uszkodzenie/rysy maskownicy
• Uszkodzenie elewacji (x2)
• Uszkodzenie parapetu (zewn.)

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Armii Krajowej 7, realizowanej przez dewelopera i2 Development. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i umową deweloperską. Podczas dokładnej analizy wszystkich pomieszczeń nie odnotowano obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku oraz odpowiedniej wentylacji. Szczególnie pozytywnie oceniono jakość wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzują się wysoką równością i gładkością na całej powierzchni, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i świadczy o staranności dewelopera w tym aspekcie. Stwierdzona ogólna liczba usterek mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Chociaż odnotowano pewne niedociągnięcia, większość z nich kwalifikuje się jako drobne poprawki, które nie powinny generować znaczących kosztów naprawczych dla przyszłego właściciela i są typowe dla etapu odbioru technicznego. Niestety, jakość wykonania tynków wewnętrznych została oceniona jako niezadowalająca. Zauważono liczne nierówności, pęknięcia oraz niedoskonałości powierzchni, które będą wymagały kompleksowych poprawek przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, takich jak malowanie czy tapetowanie. Najpoważniejsze zastrzeżenia budzi stan stolarki okiennej. Stwierdzono w niej znaczące wady, takie jak uszkodzenia mechaniczne ram, zarysowania szyb oraz nieprawidłowości w montażu, które wykraczają poza zakres standardowych regulacji czy drobnych napraw. W związku z tym, jednoznacznie wskazujemy na konieczność wymiany całej stolarki okiennej w lokalu, aby zapewnić odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną, a także pełną funkcjonalność i estetykę, zgodną z oczekiwaniami nabywcy.

Przeprowadzona inspekcja techniczna lokalu w inwestycji Armii Krajowej 7 (deweloper i2 Development), w tym badanie termowizyjne, nie wykazała istotnych wad ani usterek. Stan techniczny mieszkania oraz przynależności (dwa balkony, miejsce postojowe) oceniono jako bardzo dobry.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera i2 Development, zlokalizowanego w inwestycji Armii Krajowej 7, w roku 2025. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim. Po wnikliwej i szczegółowej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu, zostały przez nas dokładnie skontrolowane i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. W trakcie inspekcji mieszkania, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy pomiaru poziomu wilgotności, który okazał się być w normie. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten projekt – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim profesjonalizmie. Podobnie, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych wad i zostały wykonane bez zarzutu. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, wymagała naszej uwagi ze względu na obecność kilku drobnych rys na szybach oraz innych niewielkich usterek, które zostały odnotowane. Sprawdzany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas procesu odbioru. Mimo tych okoliczności, łączna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy przy ich usuwaniu, aby mieć pewność skutecznego i ekonomicznego pozbycia się wszelkich niedociągnięć, unikając niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Armii Krajowej 7. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Zarówno piwnica (o ile jest przynależna do lokalu), jak i komórka lokatorska zostały przez nas szczegółowo sprawdzone pod kątem jakości wykonania przez dewelopera i2 Development. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu odbiorów, jednakże koszty związane z ich naprawą prawdopodobnie będą umiarkowane, co można uznać za korzystną sytuację. Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości. W przypadku wylewek nie stwierdziliśmy żadnych wad, ich stan oceniamy jako niemal idealny. Podobnie, w odniesieniu do tynków, nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości w mieszkaniu.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Armii Krajowej 7, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z satysfakcją stwierdzamy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Podczas szczegółowej inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość wykonania posadzek. Stwierdziliśmy, że wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, które nasz inżynier odnotował. Ponadto, zidentyfikowaliśmy kilka innych drobnych usterek. Chcemy jednak podkreślić, że wykryte niedociągnięcia nie należą do kategorii wad poważnych i ich naprawa nie powinna stanowić większego problemu dla fachowca posiadającego odpowiednią wiedzę techniczną. Zauważyliśmy również, że sposób nałożenia tynków w mieszkaniu odbiegał od standardów, które uznalibyśmy za idealne, co również zostało odnotowane. W kwestii stolarki okiennej, potwierdziliśmy obecność pewnych wad, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest ich ani za dużo, ani za mało w stosunku do przyjętych standardów.