Opinie o Osiedle Natura od i4 Development, Koszalin

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Natura. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Powierzchnia tynków, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, prezentowała jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości, które nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieściła się w granicach przeciętności dla tego typu odbiorów. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż kilka, jednakże ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwoliły nam ocenić stan mieszkania jako zadowalający. Zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy na nich żadnych defektów. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane usterki nie były na tyle poważne, aby budzić szczególne obawy.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Osiedle Natura, który miał miejsce w roku 2023. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na potencjalnych problemach takich jak zacieki czy zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnaleziono żadnych śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Lokal został przekazany do odbioru w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Analizując jakość tynków w mieszkaniu, doszliśmy do wniosku, że ich stan był niezadowalający i wymagał interwencji. W przypadku wylewek, prace zostały wykonane w zasadzie poprawnie, jednakże stwierdzono obecność drobnych niedoskonałości, które kwalifikowały się do poprawek. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniono bardzo wysoko – nie stwierdzono żadnych usterek ani wad. Podsumowując, zakres zidentyfikowanych usterek okazał się być dość znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie. Niemniej jednak, pocieszającym aspektem jest fakt, że ogólna liczba wykrytych wad mieściła się w akceptowalnych granicach, chociaż nie należała do najniższych, jakie spotkaliśmy podczas naszej praktyki zawodowej.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Natura. Przedmiotem naszej szczegółowej inspekcji było mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim, co wymagało wnikliwej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych, wykończeniowych oraz instalacyjnych zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską. Podczas odbioru wykonano również precyzyjne pomiary termowizyjne, które są kluczowe dla oceny szczelności i izolacji termicznej obiektu. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek zacieków czy oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu hydroizolacji oraz efektywności systemu wentylacyjnego, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne niedoskonałości, jednakże ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm jakościowych dla stanu deweloperskiego. Stwierdzone usterki mają zazwyczaj charakter drobnych defektów estetycznych lub wymagają niewielkich regulacji, które są typowe dla tego etapu budowy. Ogólnie rzecz biorąc, nasz ekspert dostrzegł szereg usterek, które, choć liczne, mają charakter głównie kosmetyczny lub wymagają drobnych korekt. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy, a ich naprawa jest w pełni możliwa do zrealizowania w ramach standardowych prac wykończeniowych, bez konieczności angażowania specjalistycznych ekip. Szczególnie pozytywnie oceniono jakość wykonania tynków. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich i dbałości ekipy budowlanej o ten kluczowy element wykończenia wnętrz. W odniesieniu do wylewek podłogowych, zidentyfikowano pewne nieprawidłowości, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają uwagi i potencjalnej korekty w celu zapewnienia idealnej płaszczyzny pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli, parkietu czy płytek. Zaleca się dokładne sprawdzenie i ewentualne wyrównanie przed finalnym montażem posadzek.

Niektóre usterki:

• Uszkodzona folia paroizolacyjna.
• Niedokończone podłogi.
• Brak maskownic zawiasów i odwodnień.
• Brak klamek.
• Brak nacięć dylatacyjnych.
• Uszkodzony narożnik.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak płaszczyzny.
• Brak zamulenia płyt, brak wykończenia szczeliny przy osadniku.
• Uszkodzona powłoka malarska ogrodzenia.
• Niedokończona strefa wejściowa.
• Brak daszka.
• Do poprawienia liniowość dachówki.
• Brak kranu.
• Montaż i spięcie instalacji w trakcie.

Developer nie informuje o zmianie terminu wydania, w ogłoszeniu widnieje wyposażenie pompa ciepła, a jej brak do 26/09/25 "zakończenie robót najpóźniej 29/08/2025" cierpliwość dochodzi do 26/09 i nadal nic, żadnej informacji co kiedy nastąpi, obecnie developer nie zwrócił opłaty rezerwacyjnej - słowność i uczciwość to raczej słaba strona wytwórcy a sprawa pewnie trafi tam gdzie powinna

Developer nie informuje o zmianie terminu wydania, w ogłoszeniu widnieje wyposażenie pompa ciepła, a jej brak do 26/09/25 "zakończenie robót najpóźniej 29/08/2025" cierpliwość dochodzi do 26/09 i nadal nic, żadnej informacji co kiedy nastąpi, obecnie developer nie zwrócił opłaty rezerwacyjnej - słowność i uczciwość to raczej słaba strona wytwórcy a sprawa pewnie trafi tam gdzie powinna

Developer nie informuje o zmianie terminu wydania, w ogłoszeniu widnieje wyposażenie pompa ciepła, a jej brak do 26/09/25 "zakończenie robót najpóźniej 29/08/2025" cierpliwość dochodzi do 26/09 i nadal nic, żadnej informacji co kiedy nastąpi, obecnie developer nie zwrócił opłaty rezerwacyjnej - słowność i uczciwość to raczej słaba strona wytwórcy a sprawa pewnie trafi tam gdzie powinna

omijać szerokim łukiem