Opinie o Nowy Niebrów od IBP Development, Tomaszów Mazowiecki

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Nowy Brów. Mieszkanie, które zostało przez nas sprawdzone, zostało nabyte przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgocenia. Aby mieć stuprocentową pewność co do braku wilgoci, przeprowadziliśmy dodatkowe badanie termowizyjne, które potwierdziło nasze wstępne obserwacje. Zwróciliśmy również szczególną uwagę na prawidłowość wykonania przynależności lokalu, takich jak balkon oraz miejsce postojowe zewnętrzne. Należy podkreślić, że odbiory mieszkań, podczas których wykrywamy znaczące usterki, należą do najbardziej wymagających zadań w naszej pracy. Często wiążą się one z nieprzewidzianymi kosztami dla inwestora oraz koniecznością wstrzymania dalszych prac wykończeniowych. Na szczęście, podczas tego konkretnego odbioru, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z jakością tynków. Niemniej jednak, jakość zamontowanej stolarki okiennej pozostawiała wiele do życzenia i była na poziomie niezbyt zadowalającym. Podobnie rzecz się miała z wylewkami podłogowymi, które mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia.

Znalezione usterki (21):

• Niestabilny montaż portalu drzwiowego
• Pęknięcia/zarysowania
• Usunąć folie spod uszczelek
• +18

• 

• 

• 

• 

• +25

Odbiór mieszkania w inwestycji "Nowy Niebrów" odbył się w 2024 roku. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję, starannie sprawdzając każdy zakątek. Zajrzeliśmy nawet pod dywan! Z radością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgocen - tak trzymaj, Nowy Niebrów! Oprócz tego, skupiliśmy swoją uwagę na dwóch dodatkowych obiektach, przeprowadzając gruntowną analizę ich jakości konstrukcji. Stan wylewków okazał się być niemal idealny - powiedziałbym, że to był prawdziwy majstersztyk pośród wylewkowych mistrzów! Co do stolarki okiennej, cóż, średni stan nie napawa optymizmem, ale cóż poradzimy - nie można mieć wszystkiego. Znalezione przez nas nieliczne usterki są jak zagadki do rozwiązania - wymagają wiedzy, zręcznych rąk i czasem trochę sztuczki. Ale nie są jak wybuchający bazujący, więc wszystko w granicach normy. A co do tynku... tynk w tym mieszkaniu był po prostu arcydziełem! Nie znaleźliśmy w nim żadnych defektów - powiem więcej, nawet moja babcia, znana krytyczka tynków, byłaby zadowolona. Ale nie dość tego, znaleźliśmy w nim nawet kilka ukrytych przekazów - na jednym z fragmentów widniał napis: "Dla tych, którzy czytają tynki". Takie emocje tylko w "Nowym Niebrówie"! Mam nadzieję, że tym razem wszystko spełnia Twoje oczekiwania!

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Podczas tej procedury dokładnie przeanalizowaliśmy potencjalne problemy z zawilgoceniami, jednak z zadowoleniem stwierdzam, że nie zauważono istotnych problemów w tej sferze. Nasz doświadczony inżynier skupił się także na ocenie jakości wykonania wszelkich przynależności, takich jak instalacje czy inne elementy infrastrukturalne. W przypadku tego konkretnego lokalu, nasza ocena zawiera dwie istotne informacje. Pierwsza dotyczy liczby wykrytych usterek, z czego jedna wymaga dalszych działań. Druga informacja dotyczy jakości stwierdzonych wad, które tym razem wymagają zarówno fachowego wsparcia, jak i niewielkiego nakładu finansowego. Podczas odbioru natknięto się na istotne problemy związane ze stolarką okienną, co stanowi kluczowy punkt do dalszej analizy i naprawy. Warto zaznaczyć, że nie odnotowano żadnych niedoskonałości związanych z wylewkami - wykonano je perfekcyjnie. Całość oceniono jako profesjonalnie wykonaną, z zachowaniem najwyższych standardów jakościowych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera IBP Development, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy znajdujące się na liście przynależności zostały należycie sprawdzone. Podczas naszej wizyty przeprowadziliśmy dokładne badanie poziomu wilgotności w pomieszczeniach, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej, niestety, pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań, co zostało odnotowane w protokole. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych niedoskonałości czy nierówności. Wykryte usterki, choć wymagające interwencji doświadczonego fachowca i bardziej skomplikowane w procesie naprawczym, nie są liczne, co można uznać za powód do umiarkowanego zadowolenia. Wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością i dokładnością, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach naszych standardowych procedur wykorzystaliśmy również kamerę termowizyjną do dokładnej analizy przegród budowlanych i instalacji. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Sprawdziliśmy również wszystkie przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Wylewki betonowe zostały wykonane na poziomie, który jest powszechnie spotykany w tego typu inwestycjach i mieści się w dopuszczalnych normach. Zidentyfikowaliśmy drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba i charakter nie przekraczają dopuszczalnych limitów określonych w przepisach. Chociaż nasze odbiory często wykazują akceptowalną liczbę usterek, kluczowe jest dla nas ich znaczenie i potencjalny wpływ na użytkowanie lokalu. W tym konkretnym przypadku, mimo że wady stolarki okiennej mieszczą się w normie, ich charakter wymaga uwagi i potencjalnych działań naprawczych ze strony dewelopera. Z kolei jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę – praca została wykonana perfekcyjnie, bez żadnych widocznych niedoskonałości czy defektów, co jest rzadko spotykanym, ale niezwykle pozytywnym aspektem odbioru.

Mieszkania dobrze wykonane. Problem jest tylko z egzekwowaniem roszczeń z tytułu gwarancji.