Opinie o Villa Fiano od Icon Real Estate, Mazowieckie

W 2020 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne zbadanie każdego zakamarka nieruchomości, aby zapewnić naszym klientom spokój ducha. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Nasza uwaga skupiła się również na przynależnościach, takich jak miejsce parkingowe oraz boks rowerowy. Te elementy również zostały poddane wnikliwej analizie, aby upewnić się, że spełniają wszelkie standardy. Mieszkanie, które mieliśmy okazję badać, było w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wiele elementów czekało na finalne wykończenie. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, byliśmy w stanie precyzyjnie zidentyfikować potencjalne problemy związane z wilgocią, które mogłyby prowadzić do rozwoju korozji biologicznej. Na szczęście, nasze badania potwierdziły, że takie problemy nie występują. Stolarka okienna okazała się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych wad czy usterek, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, w przypadku tynków sytuacja wyglądała inaczej. Stwierdziliśmy znaczną ilość niedoskonałości, w tym odspojeń, odchyleń od płaszczyzny oraz innych wad, które z pewnością będą wymagały interwencji fachowca. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną w tego typu odbiorach. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co jest pocieszające dla właściciela. Wylewki zostały wykonane w większości poprawnie, choć znaleźliśmy kilka drobnych elementów, które wymagały drobnych poprawek. Lokal, który badaliśmy, był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Takie modyfikacje często stanowią wyzwanie podczas odbioru technicznego, ale dzięki naszemu doświadczeniu poradziliśmy sobie z tym zadaniem bezproblemowo.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Icon Real Estate. W ramach naszych działań sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego obiekty dodatkowe. Za pomocą kamery termowizyjnej dokładnie zbadaliśmy ściany i stropy pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, czyli popularnie mówiąc pleśni i grzybów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak nadmiernej wilgotności, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Nasz doświadczony inżynier podczas szczegółowych oględzin zidentyfikował znaczną liczbę usterek. Co istotne, niektóre z wykrytych wad mogą okazać się problematyczne w procesie naprawczym ze względu na ich skalę i charakter. Tynk w lokalu został położony w sposób należyty, spełniając standardy wykonawcze. Zauważyliśmy jednak istotne wady dotyczące stolarki okiennej – na powierzchni szyb i ram widniało wiele rys, a także inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Wylewki podłogowe zostały wykonane w zasadzie poprawnie, aczkolwiek zawierały drobne niedoskonałości, które z pewnością będą wymagały drobnych poprawek przed położeniem finalnej warstwy podłogowej.

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Nasza rola polega na tym, że gdy ktoś kupuje mieszkanie od dewelopera, wynajmuje naszego doświadczonego inżyniera, aby przeprowadził szczegółową kontrolę i znalazł wszelkie usterki w mieszkaniu. Otrzymaliśmy notatkę od naszego inżyniera po przeprowadzeniu odbioru mieszkania od dewelopera Icon Real Estate. Jednakże, notatka była zbyt krótka i wydaje się, że brakuje w niej emocji. Postaram się wydłużyć i poprawić tę notatkę, tak aby była bardziej emocjonująca i angażująca dla czytelnika. "Mieszkanie, które odebraliśmy od dewelopera Icon Real Estate, było w stanie surowym. Nasz zespół przeprowadził dokładną kontrolę wszystkich przynależności tego lokalu, a także skorzystał z kamery termowizyjnej, aby sprawdzić, czy są jakiekolwiek zawilgocenia. Po dokładnej analizie z użyciem kamery termowizyjnej, jestem bardzo zadowolony mogąc ogłosić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków i zawilgoceń. To naprawdę pozytywna wiadomość dla nowego właściciela mieszkania! Nasuwa się refleksja, że przeciętna liczba usterek, którą zazwyczaj napotykamy podczas odbiorów mieszkań, sugeruje, że takich usterek jest zazwyczaj więcej niż kilka. Jednak, w przypadku tego konkretnego mieszkania, usterki są na tyle niewielkie, że nie generują wysokich kosztów naprawy. Możemy śmiało powiedzieć, że jest to naprawdę dobra sytuacja! Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy jednak znaczne wady stolarki okiennej. Jest to niewątpliwie ważna informacja, którą należy przekazać deweloperowi, aby podjął odpowiednie działania naprawcze. To nieco zaszkodziło ogólnemu wrażeniu odbioru lokalu, ale na szczęście nie wpłynęło na stan tynku wewnątrz mieszkania. Nie wykryliśmy żadnych uszkodzeń ani problemów z wylewkami, co również jest pozytywną informacją. Ogólnie rzecz biorąc, mamy do czynienia z mieszkaniem o potencjale i możliwościach. Mimo wad stolarki okiennej, całościowo stan lokalu jest zadowalający. Z pewnością deweloper będzie mógł podjąć odpowiednie kroki w celu naprawy stolarki okiennej, a nowy właściciel będzie mógł cieszyć się pięknym mieszkaniem bez obaw o dodatkowe koszty naprawy. Nasz inżynier wraz z zespołem z pewnością podjął wszelkie starania, aby zapewnić kompleksową kontrolę i analizę tego mieszkania. Jesteśmy dumni z naszych wysiłków i mamy nadzieję, że ta notatka przekazuje entuzjazm i profesjonalizm, które jesteśmy w stanie zapewnić w naszych usługach odbiorów mieszkań."