Opinie o Slavita Park od IG Apartments, Kudowa-Zdrój

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera IG Apartments. Inspekcja miała na celu kompleksową weryfikację stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy, zapewniając, że wszystkie elementy są zgodne z umową i obowiązującymi normami budowlanymi. W trakcie szczegółowej kontroli, nasi inżynierowie zidentyfikowali problem z lokalnymi zawilgoceniami. Zostały one wykryte w newralgicznych punktach mieszkania, co może wskazywać na potencjalne nieszczelności w izolacji przeciwwilgociowej lub problemy z wentylacją. Dokładna lokalizacja i charakter tych zawilgoceń wymagają dalszej analizy i niezwłocznej interwencji ze strony dewelopera w celu ustalenia ich źródła i skutecznego usunięcia, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz przypisane miejsce postojowe. Ich stan techniczny został zweryfikowany pod kątem zgodności z projektem, braku widocznych wad konstrukcyjnych oraz funkcjonalności. Do oceny stanu technicznego mieszkania wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną. Jej zastosowanie pozwoliło na precyzyjne zlokalizowanie obszarów o podwyższonej wilgotności oraz ewentualnych mostków termicznych, co było kluczowe w kontekście wykrytych zawilgoceń i oceny efektywności izolacji. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które są odpowiedzialnością dewelopera przed oddaniem do użytku. Wylewki podłogowe zostały ocenione pozytywnie, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Nasi inżynierowie w trakcie inspekcji natknęli się na nierażące nieprawidłowości w tynku. Były to głównie drobne rysy, niewielkie nierówności powierzchniowe, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale wymagają poprawek estetycznych przed malowaniem. Zauważono, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie, które zostały wykonane na zlecenie dewelopera, co spowodowało, że jego układ i wykończenie odbiegały od standardowego projektu w tej inwestycji. Te modyfikacje wymagały szczególnej uwagi podczas inspekcji, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa dobrze na ogólną ocenę jakości inwestycji. Zidentyfikowano drobne niedociągnięcia, takie jak konieczność regulacji okuć, niewielkie zarysowania na ramach czy niedoskonałości w uszczelnieniu, które mogą mieć wpływ na komfort użytkowania i efektywność energetyczną mieszkania. Ostateczna ocena wykazała, że liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Większość z nich kwalifikuje się do szybkiej i stosunkowo niedrogiej naprawy, często wymagającej jedynie drobnej interwencji specjalisty lub niewielkiego nakładu finansowego. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny, jednak wymaga podjęcia działań naprawczych przez dewelopera w celu doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową i obowiązującymi standardami, zapewniając pełne zadowolenie nabywcy.

Znalezione usterki (7):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +39

W czerwcu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji IG Apartments. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził lokal, który został przekazany klientowi w stanie surowym. W ramach czynności odbiorowych, szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom, w tym miejscu postojowemu, upewniając się, że spełniają one wszelkie standardy. Po wnikliwej analizie i przeprowadzeniu niezbędnych badań, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną do precyzyjnego pomiaru, aby wykluczyć ewentualne problemy z izolacją termiczną. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagały interwencji. Podobnie, jakość wykonania wylewek okazała się być na wyjątkowo niskim poziomie, co skutkowało koniecznością przeprowadzenia znaczących poprawek. Również stan tynków w tym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał kilku istotnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego stanu. Podsumowując, w trakcie odbioru lokalu zidentyfikowano dużą liczbę wad i nieprawidłowości. Warto podkreślić, że wszystkie wykryte usterki okazały się być kosztowne w naprawie, co stanowi istotny czynnik dla przyszłego właściciela.

Trudno o gorszego dewelopera niż ten, który zawiązał spółkę tylko dla jednej inwestycji, by potem ogłosić upadłość. Opóźnienie wynosi 2 lata. Nie realizuje umowy deweloperskiej, brak gładzi na ścianach tylko surowe tynki z prześwitującymi kablami, wejściowe drzwi do mieszkań z dykty, nie mają żadnych zabezpieczeń antywłamaniowych, a miały być najwyższej klasy. Brak placu do zabaw, brak wiaty śmietnikowej. Dziwne schody na klatkach, łatwo się potknąć. Słaby kontakt z deweloperem, nierealne terminy, jeszcze nie oddany budynek, a już rdzewieją balustrady. Długo by wymieniać.

Potwierdzam - deweloper beznadziejny. Tak naprawdę odbiór budynku miał być w sierpniu 2023 roku - tak mamy w akcie notarialnym. Mamy maj 2025 rok i dalej budynek nie ma pozwolenia na użytkowanie. Masa błędów wykonawczych..Dla mnie wygląda to po prostu na samowolę budowlaną. Nie sądzę by te błędy, które zostały wykonane były w projekcie, deweloper chciał zaoszczędzić i jednocześnie uzyskać więcej P.U.M.-u i stąd teraz te problemy. Myślał, ze jest ponad prawem - ma kasę to mu wszystko wolno...Niestety nie ma dobrej opinii, bo to już nie pierwsze jego takie działanie...ma za sobą parę inwestycji niestety o podobnej historii..

Deweloperowi gorszej opinii nie można wystawić!
Od początku tylko wymówki i przesuwanie terminów!

Tak do tej pory nie mają pozwolenia na użytkowanie.
Odbiór przed ostatecznym odbiorem to zły pomysł, bo deweloper łatwo się wykręci od poprawek.
Skąd info o opinii o deweloperze?

A czego się spodziewaliście, skoro opóźnienie wynosi już 1,5 roku, a deweloper ma jak najgorszą opinię w całej Polsce. Podczas lipcowych deszczów woda wdziera się do garażu. Już pomijam fakt, że odbieraliście nielegalnie, bo ciągle to jest budowa, na terenie której pobyt osób postronnych jest zabroniony.