Opinie o Osiedle Natura od INFO-BUD Development, Chrzanów

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera INFO-BUD Development, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Szczególną uwagę poświęciliśmy wykryciu ewentualnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Podczas odbioru, dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów dotkniętych zawilgoceniem. Mimo tego, tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie mają istotnego wpływu na ogólną ocenę. Stwierdzone usterki okazały się być niewielkie, a ich naprawa powinna przebiec szybko i bezproblemowo, nie generując dodatkowych kosztów. Wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było również zweryfikowanie dokonanych przeróbek. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budzą żadnych zastrzeżeń i są na bardzo wysokim poziomie.

Znalezione usterki (10):

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Punktowe zawilgocenia ścian i wylewki.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +19

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową kontrolę, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji Osiedle Natura, problem zawilgoceń stanowi ogólne wyzwanie, które niestety objawiło się również w mieszkaniu, które mieliśmy przyjemność odbierać. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności przynależące do tego konkretnego lokalu, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Nasza analiza obejmowała również szczegółowe badanie mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na wykrycie ukrytych problemów termicznych. Mieszkanie, które poddaliśmy odbiorowi, zostało zakupione w standardzie deweloperskim. Zazwyczaj otrzymujemy jedną wiadomość dotyczącą odbioru, która zawiera ogólne spostrzeżenia, oraz drugą, która szczegółowo opisuje jakość wykrytych wad. Tym razem napotkaliśmy na błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo dobrym znakiem. Co więcej, w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania w tym zakresie.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Osiedle Natura', zakupionego w stanie deweloperskim. Badanie przeprowadzone za pomocą kamery termowizyjnej ujawniło występowanie licznych zawilgoceń. Zostały one zlokalizowane w zróżnicowanych miejscach w obrębie lokalu, co sugeruje potencjalnie rozproszone problemy z izolacją lub wentylacją, a nie pojedynczą, łatwą do zlokalizowania przyczynę. W związku z tym, zalecamy dalszą diagnostykę w celu precyzyjnego określenia źródeł wilgoci i zapobieżenia rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyby, które mogą negatywnie wpływać na zdrowie mieszkańców. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności do mieszkania: komórkę lokatorską oraz dwa miejsca parkingowe. Ich stan techniczny został oceniony jako zgodny z normami, bez znaczących usterek, co jest pozytywnym wynikiem. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry; nie stwierdzono żadnych istotnych wad, pęknięć czy nierówności, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. W ogólnym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Ich usunięcie jest zalecane w celu zapewnienia pełnego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania. W celu prawidłowego i efektywnego usunięcia tych wad rekomendujemy niezwłoczną konsultację z doświadczonym wykonawcą, który przedstawi optymalne rozwiązania i doradzi w kwestii kolejnych kroków naprawczych. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także drobne usterki w obrębie ram i okuć, wymagające regulacji lub drobnych napraw. Wady w zakresie tynków były o średnim stopniu istotności; dotyczyły głównie nierówności powierzchni oraz drobnych pęknięć, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale wymagają poprawek estetycznych przed finalnym wykończeniem wnętrz.

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci w mieszkaniu. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Wiele z nich, choć określane jako średnie w naprawie, zazwyczaj wymaga konsultacji z doświadczonym fachowcem. Taki specjalista może doradzić, jak przeprowadzić niezbędne prace naprawcze w sposób prawidłowy i jednocześnie ekonomiczny, minimalizując koszty. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera INFO-BUD Development stała na bardzo wysokim poziomie i była wzorowa. W trakcie odbioru zwróciliśmy szczególną uwagę na stolarkę okienną, gdzie stwierdziliśmy istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia. Stan wylewek w mieszkaniu również wymaga znaczącej poprawy, aby zapewnić odpowiednią jakość podłoża. Dodatkowo, tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga pilnych prac poprawkowych, aby spełnić standardy jakości.