Opinie o Wille Miejskie Wawer od Inter Dos Deweloper, Warszawa

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Wille Miejskie Wawer Wille Miejskie Wawer zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach. Usterki, jakie zostały wskazane przez naszego inżyniera są na tyle nieskomplikowane, że poradzi sobie z nimi średnio doświadczony specjalista w dziedzinie napraw. Sprawdzany przez nas lokal był dość wyjątkowy ze względu na sporą ilość zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co było dużym wyzwaniem przy przeprowadzaniu odbioru. Przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej. Nasi inżynierowie w trakcie inspekcji natknęli się na nierażące nieprawidłowości w tynku. Sposób wykonania wylewek trochę odbiegał od ideału, ponieważ zawierały kilka małych niedopatrzeń.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Inter Dos Deweloper, który znajduje się w ramach inwestycji Wille Miejskie Wawer. Nasz przegląd miał miejsce w roku 2023. W momencie, gdy przystąpiliśmy do inspekcji, mieszkanie było w stanie surowym. Poziom wilgotności w pomieszczeniach oceniliśmy jako ogólnie dobry, z wyjątkiem tych obszarów, które zostały dotknięte przez niedawną awarię. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej udało nam się skutecznie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Podczas odbioru zauważyliśmy pewne niedociągnięcia dotyczące wylewek, które można określić jako problemy o umiarkowanym nasileniu. Na szczęście, stolarka okienna została wykonana bez żadnych wad i usterek, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, mieliśmy za zadanie zweryfikować wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w mieszkaniu. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w granicach przeciętności dla tego typu inwestycji. Co prawda, naprawa zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad będzie generować pewne koszty, jednak ich wysokość szacujemy jako umiarkowaną, co oznacza, że sytuacja nie jest krytyczna. Niestety, tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga on znaczących poprawek, aby doprowadzić go do odpowiedniego stanu.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu w inwestycji Wille Miejskie Wawer. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dla pełnego obrazu stanu technicznego, przeprowadziliśmy badanie mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy jednak pewne drobne odspojenia tynku. Ogólnie rzecz biorąc, liczba wykrytych usterek była niewielka, jednakże ich charakter okazał się być nieco bardziej złożony, co sugeruje, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiedniego zaplecza technicznego oraz nakładów finansowych, aby osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Odnotowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, nie odbiegając znacząco od standardów. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co oznacza, że nie wykazywały one ani rażących wad, ani też nie można ich było uznać za idealne.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Inter Dos Deweloper w październiku 2024 roku, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Mieszkanie, które przeanalizowaliśmy, było pierwotnie w stanie deweloperskim. Nasza inspekcja objęła nie tylko poszukiwanie zawilgocenia, ale także przeprowadzenie szczegółowego badania termowizyjnego. W trakcie analizy stwierdziliśmy kilka elementów wylewek, które wymagały poprawy. Liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła ustaloną normę, co oznaczało obecność wielu średnich usterek wymagających profesjonalnego podejścia, czasu oraz niewielkich nakładów finansowych na naprawę. Zidentyfikowaliśmy, że konieczne są zmiany lokatorskie, których wprowadzenie przez dewelopera spowodowało, że mieszkanie nie spełniało standardów przyjętych dla tej inwestycji. Mimo dokładnej analizy, nie zauważyliśmy problemów z tynkami podczas procesu odbioru. Nasza szczegółowa notatka pozwoliła nam zgłosić wszystkie istotne kwestie deweloperowi, co umożliwiło podjęcie niezbędnych działań naprawczych w celu doprowadzenia mieszkania do ostatecznego stanu odbioru.