Opinie o Kobieli Park od Interium Investment, Gdańsk

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Kobieli Park. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z założeniami projektu. Podczas inspekcji dokonaliśmy precyzyjnego pomiaru poziomu zawilgocenia przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na dokładną ocenę stanu ścian i stropów. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, w tym miejsca postojowego, upewniając się, że spełnia ono wszystkie wymagane normy i standardy. Stan tynków w badanym mieszkaniu był bliski perfekcji, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i równość. Stolarka okienna wymagała naszej szczególnej uwagi; stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które należy niezwłocznie usunąć. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja ta okazała się być znacząco usterkowa, a charakter i skala poszczególnych wad wskazują na konieczność zaangażowania wykwalifikowanych specjalistów do ich naprawy, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania lokalu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni (rysowanie, odpryski)
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Niewłaściwa szerokość otworu drzwiowego (za mała/za duża)
• Brak kratki wentylacyjnej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Pęknięcia/zarysowania powierzchni
• Brak źródła ciepła/niemożliwość weryfikacji instalacji
• Brak opisu obwodów podłogówki w rozdzielaczu
• Ubytek tynku
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak płaszczyzny ściany
• Odspojenia tynku
• Brak kąta prostego
• Brak podłączenia instalacji/niemożliwość weryfikacji
• Brak zadaszenia
• Brak elementu (niezgodność z projektem/standardem)

Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera Interium Investment. W trakcie przeglądu zauważono problem z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagają natychmiastowej uwagi. Dodatkowo, sprawdziliśmy, czy wszystkie prace związane z przynależnościami, takimi jak ogródek czy miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z normami. W momencie odbioru mieszkania, zauważono, że znajduje się w stanie surowym, a tynk zawiera drobne błędy, które należy niezwłocznie poprawić. Konieczne było również wykonanie dodatkowych prac związanych ze zmianami lokatorskimi oraz ich sprawdzeniem. Stwierdziliśmy, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Zauważona średnia liczba nieprawidłowości, choć na pierwszy rzut oka mogłaby cieszyć, jest w rzeczywistości poważna i wymaga solidnej naprawy. Na pozytywną uwagę zasługują jednak poprawnie wykonane wylewki, które prezentują się nienagannie.