Opinie o Osiedle Julianna od Inwest Kul Deweloper, Julianów

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki, zanim nieruchomość zostanie w pełni wykończona. Podczas odbioru przeprowadzonego w 2024 roku, w analizowanym mieszkaniu zlokalizowano problemy związane z miejscowymi zawilgoceniami, co stanowi istotny aspekt wymagający uwagi. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co jest typowym etapem przed finalnym wykończeniem. Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, co w kontekście całościowej oceny jakości inwestycji nie wypada najlepiej. Ponadto, podczas odbioru zidentyfikowano umiarkowane niedoskonałości dotyczące wylewek podłogowych. Tynk został wykonany w sposób wyraźnie niestaranny, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia prac poprawkowych. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru tej inwestycji wskazaliśmy na szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych czy czasochłonnych w naprawie. Można je skutecznie usunąć w relatywnie krótkim czasie i przy akceptowalnych nakładach finansowych, co powinno pozwolić na szybkie doprowadzenie mieszkania do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak dylatacji.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nadlew na schodach.
• Brak wykończenia płyt GK.
• Brak możliwości weryfikacji ram i ościeżnic.
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków.
• Uszkodzona rama drzwi balkonowych biernych.
• Zanieczyszczenia ram okna balkonowego.
• Ubytek w elewacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek tynku.
• Zaciek na kominie na poddaszu.
• Nadlew na przejściu na poddasze.
• Nadmierna wilgotność posadzki pod schodami.
• Brama garażowa: brak możliwości weryfikacji automatyki.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.

Odebraliśmy z wielką radością mieszkanie w 2023 roku na urokliwym Osiedlu Julianna! Jesteśmy bardzo szczęśliwi, że mogliśmy dokładnie sprawdzić wszystkie zakamarki i stwierdzić, że nie ma żadnego problemu z zawilgoceniem. Liczba usterek, chociaż nie była niewielka, okazała się być na akceptowalnym poziomie, a to niezwykle nas cieszy! Oczywiście, znaleźliśmy kilka drobnych wad, usterek i odstających elementów w tynkach, ale z pełnym entuzjazmem podejmujemy się ich naprawy. Wspaniałe wieści - wylewki są w doskonałym stanie, bez najmniejszego problemu! Dodatkowo, dzięki zmianom wprowadzonym przez lokatorów, mamy trochę więcej pracy, ale z radością zajmiemy się sprawdzaniem przeróbek, które zostały wykonane na specjalne życzenie inwestora. Wierzymy, że każde zadanie jest okazją do dawania radości i pomocy, a my jesteśmy tutaj po to, aby robić to z uśmiechem na twarzy!