Opinie o Plac Wolności 6 od Inwestycje Wielkopolskie, Poznań

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji „Plac Wolności 6”. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardowym stanie deweloperskim. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać potencjalne mostki termiczne oraz inne nieprawidłowości. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że podczas kontroli nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być niezadowalający. Zauważono liczne niedociągnięcia, takie jak zarysowania, uszkodzenia mechaniczne profili oraz nieprawidłowe osadzenie, co może negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną. Taki stan rzeczy budzi poważne zastrzeżenia co do jakości wykonania w ramach całej inwestycji. W przeciwieństwie do stolarki, jakość wykonania wylewek podłogowych oceniono bardzo pozytywnie, stwierdzając ich zgodność z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, pomimo pozytywnej oceny wylewek, jest znacząca. Niemniej jednak, większość z nich kwalifikuje się do usunięcia. Zalecamy niezwłoczne przedstawienie deweloperowi szczegółowego protokołu odbioru w celu uzgodnienia harmonogramu i zakresu prac naprawczych. W razie potrzeby, możemy również doradzić w kwestii wyboru odpowiednich specjalistów do nadzoru nad poprawkami. Szczególnie niepokojący okazał się stan tynków wewnętrznych. Stwierdzono liczne pęknięcia, nierówności oraz ubytki, które wymagają kompleksowej interwencji i poprawek, aby zapewnić estetyczny i trwały wygląd ścian.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Średnica otworów instalacji nawiewnej i wywiewnej za mała.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek tynku.
• Średnica rury 32mm za mała.
• Wymiary tarasu i biura niezgodne z projektem.
• Brak spadku na tarasie.

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorami mieszkań od deweloperów. Oznacza to, że nasz inżynier jest wynajmowany przez osoby, które kupują mieszkania od dewelopera, celem znalezienia ewentualnych usterek w mieszkaniach. Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w inwestycji "Inwestycje Wielkopolskie" w sierpniu 2023 roku, stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, mieszkanie było w pełni wykończone. W trakcie badania usterek i wad, które dotyczyły tynków, natrafiliśmy na nieprawidłowości. Wylewki natomiast zostały wykonane bardzo starannie. Podczas samego odbioru mieszkania, zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad związanych z elementami okiennymi. Chociaż w porównaniu do innych odbiorów usterki były niewielkie, należy zaznaczyć, że niektóre z nich są trudniejsze do naprawy i wymagają wskazówek od specjalisty.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu, podczas której nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń. Wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które potwierdziło prawidłowy stan izolacji. Mieszkanie w momencie naszej wizyty było już w stanie w pełni wykończonym. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek była znacząco wyższa niż standardowo, a co gorsza, nie należały one do kategorii drobnych niedociągnięć. Wiele z nich wymagało specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do skutecznego usunięcia. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń. Niemniej jednak, ogólna ilość znalezionych defektów przekroczyła wszelkie dopuszczalne normy, co jest sytuacją niepożądaną dla każdego nabywcy nieruchomości.