Opinie o Zielone Zalesie od ITW INVEST, Prandocin-Wysiołek

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ITW INVEST w ramach inwestycji "Zielone Zalesie". Niestety, problem zawilgoceń, który jest powszechnie znany w tej inwestycji, dotknął również przedmiotowe mieszkanie. W celu dokładnej weryfikacji stanu technicznego, przeprowadziliśmy szczegółowe pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Po przeprowadzeniu analizy stwierdziliśmy, że jakość wykonania tynków w mieszkaniu jest zdecydowanie poniżej oczekiwań i wymaga poprawy. Ponadto, stwierdzone wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że niezbędna jest jej całkowita wymiana. Podczas szczegółowego przeglądu technicznego zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę nieprawidłowości. Wiele z nich można określić jako wymagające szczególnej uwagi i specjalistycznej wiedzy do ich skutecznego usunięcia. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia i wymaga interwencji fachowca.

Niektóre usterki:

• Brak pochwytu na skrzydle drzwi wejřciowych
• Spękanie obrzeŷa
• Brak pełnego ogrodzenia
• Spękanie murka
• Uszkodzenie dekla szamba
• Brak niwelacji terenu
• Brak maskownic słupków
• Brak zabezpieczenia dylatacji
• Brak wykończenia tarasu
• Brak schodów na taras
• Brak spięcia odpływu wody i czyszczaka
• Brak konserwacji deski elewacyjnej
• Brak zewnętrznego osprzętu elektrycznego
• Brak liniowości deski elewacyjnej
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Brak wykończenia styku elewacji z deską
• Brak spasowania orynnowania
• Brak nasadzenia trawnika
• Brak montaż u studzienki rewizyjnej
• Nieobcięta folia dylatacyjna
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji
• Brak spasowania sitka w czyszczaku
• Uszkodzenie orynnowania
• Ubytek w elewacji
• Ubytek w przegrodzie pionowej
• Brak liniowości podejścia pod drzwi
• Niewłączone żódło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak izolacji termicznej garaż u
• Brak bramy garażowej
• Brak maskownic otworów systemowych w murze
• Zalegające materiały budowlane
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji instalacji elektrycznej
• Brak kąta prostego
• Brak zabezpieczenia bednarki
• Ubytek tynku
• żółknięta maskownica zawiasy okna
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Brak osobnego szachtu na okap
• Lużny montaż klamki
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł
• Brak płaszczyzny ściany
• Zatynkowane gniazdo
• Ubytek wełny izolacyjnej dachu
• Brak montaż u instalacji rekuperacji
• Nieszczelność / błędne wykończenie styku
• Brak maskownicy odpływu skroplin
• Lużny montaż kotew
• Brak opisu obwodów w skrzynce c.o.
• Brak maskownicy otworów systemowych
• Globalny brak anemostatów
• Rysa / pęknięcie podkładu podłogowego