Opinie o Polna 34 od Jadach Invest, Liszki

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie 'Polna 24'. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską. W ramach oceny stanu technicznego wykonano badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych znaczących mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji przegród zewnętrznych, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym efektywności energetycznej. Dodatkowo, szczegółowa inspekcja wizualna nie ujawniła obecności ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona pod kątem jakości montażu, szczelności oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Nie stwierdzono w niej żadnych wad wizualnych ani usterek funkcjonalnych, co świadczy o jej prawidłowym wykonaniu i montażu. Podczas odbioru zidentyfikowano szereg usterek o charakterze średnim. Choć są one liczne, nie stanowią poważnego zagrożenia dla konstrukcji ani funkcjonalności mieszkania, a ich usunięcie jest w pełni możliwe. Ich naprawa będzie wymagała interwencji specjalisty, jednak przewidywane koszty naprawy nie powinny być znaczące i są możliwe do realizacji przy relatywnie niskim nakładzie finansowym. Szczególnej uwagi wymaga stan tynków wewnętrznych. Zauważono liczne niedoskonałości, takie jak pęknięcia, nierówności oraz drobne ubytki, które będą wymagały poprawek i szpachlowania przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, aby zapewnić gładką i estetyczną powierzchnię ścian. Poziom i jakość wykonania wylewek podłogowych oceniono pozytywnie. Stwierdzono, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną i stabilną podstawę dla przyszłych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg czy paneli.

Niektóre usterki:

• Brak szczelności połączenia
• Ubytki tynku
• Ubytki muru i tynku
• Brak izolacji
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Rozdzielacz: brak opisów obwodów, zabrudzenia
• Zabrudzenia pobudowlane
• Usunięcie podkładek ślizgowych
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak maskownic zawiasów
• Brak nawiewników
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Zabrudzenia, uszkodzenia, brak szczelności
• Trwale zabrudzona elewacja
• Brak zakończonego zakresu prac
• Brak kąta prostego
• Zabrudzenia materiałem budowlanym
• Brak poziomu na suficie
• Otwory drzwiowe do zmniejszenia
• Drzwi wejściowe: zabrudzenia budowlane
• Elementy do usunięcia
• Trwale zabrudzony osprzęt elektryczny
• Brak pokryw złączy kontrolnych
• Nierówności tynku
• Kran ogrodowy: doszczelnienie, poprawa mocowania
• Jednostka zewnętrzna: zabrudzenia budowlane
• Poprawa żwiru przy wyjściu zasilania pompy
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Niewłączone Żódło ciepła, brak możliwości weryfikacji
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji

W dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał jego stan. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy występowanie lokalnych zawilgoceń, które były bezpośrednim skutkiem wykrytej awarii instalacyjnej. Na szczęście, poza obszarem dotkniętym awarią, poziom wilgotności w pozostałych pomieszczeniach mieścił się w dopuszczalnych normach. Z przyjemnością informujemy, że wylewki podłogowe nie wykazały żadnych nieprawidłowości i zostały ocenione jako wykonane bez zarzutu. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Ponadto, nasz ekspert odnotował szereg usterek, które, choć liczne, charakteryzują się przeciętnym stopniem skomplikowania i powinny zostać bez problemu usunięte przez wykwalifikowanego fachowca. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, który okazał się być bardzo zły i wymaga pilnej naprawy.