Opinie o Sycylijska od J.J. Investment, Warszawa

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak miejsce postojowe oraz balkon. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera została poddana naszej wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Stolarka okienna, choć generalnie w dobrym stanie, wykazała pewne niedociągnięcia – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, liczba znalezionych usterek była umiarkowana i nie stanowiła zagrożenia dla funkcjonalności lokalu ani nie generowała potencjalnych strat finansowych. Wszystkie zidentyfikowane niedoskonałości są łatwe i szybkie do naprawienia, co finalnie pozwoliło nam uznać odbiór lokalu za satysfakcjonujący. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i nie budziły żadnych zastrzeżeń. Podobnie rzecz się miała z tynkami – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co sprawiło, że nie mieliśmy do nich żadnych uwag. Całościowo, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w stanie umożliwiającym jego komfortowe użytkowanie po wprowadzeniu drobnych poprawek.

Znalezione usterki (10):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wyłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +6

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Sycylijska, który odbył się 18 września 2026 r., dokładnie przeanalizowaliśmy stan techniczny lokalu od dewelopera J.J. Investment. Nasza kontrola wykazała, że tynki są wykonane solidnie, choć odnaleźliśmy w nich kilka niewielkich odspojeń. Stolarka okienna prezentuje się bardzo dobrze, ponieważ szyby nie posiadają żadnych rys, a ramy są pozbawione wad. Użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie zarejestrowała w mieszkaniu żadnych zawilgoceń. Stan wylewek oceniliśmy jedynie jako średni. W trakcie naszej pracy sporządziliśmy listę usterek, która okazała się dość długa. Co ważniejsze, powaga ujawnionych nieprawidłowości jest znaczna i ich naprawa będzie wymagała od dewelopera sporego nakładu finansowego. Doceniamy natomiast wzorową obsługę klienta, z którą spotkaliśmy się w biurze J.J. Investment.

Znalezione usterki (11):

• Korozja elementów balustrady
• Nieprawidłowa regulacja drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych
• +8

• 

• 

• 

• 

• +8

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania od dewelopera, mający na celu identyfikację wszelkich potencjalnych usterek i wad. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Równolegle dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon oraz dwa miejsca postojowe. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, nasi wykwalifikowani inżynierowie natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę usterek, które, ze względu na swoją specyfikę, mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie naprawczym. Sugeruje to, że bez odpowiedniego wsparcia fachowego oraz zabezpieczenia finansowego, ich bezproblemowe usunięcie może stanowić wyzwanie. Co do jakości stolarki okiennej i drzwiowej, stwierdziliśmy, że jej stan pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań. Z drugiej strony, z wielką starannością i precyzją wykonano wylewki podłogowe, co stanowi mocny punkt tej nieruchomości.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Sycylijska, przeprowadzonego w roku 2025, nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej analizy lokalu. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie dwa balkony oraz miejsce garażowe, analizując jakość ich konstrukcji pod kątem potencjalnych wad. Mieszkanie, które było przedmiotem naszego przeglądu, zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które, choć liczne, charakteryzują się zazwyczaj przeciętnym stopniem skomplikowania, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić większego wyzwania dla wykwalifikowanego fachowca. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, który podczas odbioru był daleki od idealnego, wymagając interwencji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające uwagi. Wylewki podłogowe również nie spełniały oczekiwań w pełni, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które należy skorygować dla zapewnienia równej i trwałej powierzchni.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera został pomyślnie zakończony. Lokal został przekazany w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę przynależności lokalu, takich jak loggia oraz miejsce garażowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Co istotne, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady, aby skutecznie i ekonomicznie je usunąć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Wylewki w całym mieszkaniu zostały sprawdzone i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach i nie odbiega od standardów rynkowych. Tynk w mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych szorstkości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Podczas kontroli mieszkania w inwestycji Sycylijska wykryliśmy jedynie nieliczne i drobne usterki, które nie wpłyną znacząco na proces wykończeniowy. 15 grudnia 2025 r. dokładnie sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim, a także przynależący do niego ogródek oraz miejsce postojowe. Wykonanie wylewek oraz tynków oceniamy bardzo wysoko, gdyż prace te przeprowadzono z dużą starannością. Nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a stan szyb i ram okiennych nie budził naszych zastrzeżeń. Jakość pracy dewelopera J.J. Investment w tym przypadku prezentuje się solidnie.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera J.J. Investment w ramach inwestycji Sycylijska, który miał miejsce w 2026 roku. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość konstrukcji dodatkowego obiektu, jakim jest tzw. "mp", poddając go naszej fachowej ocenie. W trakcie odbioru stwierdziliśmy, że wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, co jest stosunkowo częstym zjawiskiem. Naszym zadaniem było również dokładne sprawdzenie wprowadzonych zmian lokatorskich w mieszkaniu, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z ustaleniami. Musimy przyznać, że osoba odpowiedzialna za nałożenie tynków w tym lokalu wykonała pracę na najwyższym poziomie – zasługuje na szczególne uznanie za solidność i precyzję. Stolarka okienna była w stanie średnim; zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające interwencji. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad będzie prawdopodobnie generować koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas niedociągnięcia zostaną sprawnie usunięte przez dewelopera.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Sycylijskiej. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co stanowi standardową sytuację przy tego typu transakcjach. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddaliśmy dwie przynależności do mieszkania: komórkę lokatorską (MP) oraz boks na rowery. Podczas naszych działań zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne występowanie zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście, były to głównie drobne niedociągnięcia, które nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu i nie powinny generować dodatkowych kosztów dla właściciela. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako bardzo dobry, bez żadnych zastrzeżeń. W obrębie tynków w mieszkaniu odnaleźliśmy kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru. Pewien nakład pracy związany był z koniecznością dokładnego sprawdzenia zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone w mieszkaniu na indywidualne życzenie inwestora. Całościowo, odbiór przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane problemy są łatwe do naprawienia.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera J.J. Investment. Nasza szczegółowa inspekcja objęła również dwa kluczowe elementy przynależne do nieruchomości: balkon oraz miejsce garażowe. Podczas wnikliwych oględzin mieszkania zidentyfikowaliśmy problem związany z miejscowymi zawilgoceniami, który wymaga dalszej uwagi i interwencji. Z przyjemnością odnotowujemy, że stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budzą żadnych zastrzeżeń i są na bardzo dobrym poziomie. Chociaż nasze odbiory techniczne często ujawniają pewną liczbę drobnych usterek, które mieszczą się w granicach normy, kluczowe znaczenie ma ocena ich potencjalnej powagi. W tym konkretnym przypadku stwierdzone wady, mimo że nieliczne, są na tyle istotne, że wymagają pilnego usunięcia. Z satysfakcją informujemy, że w lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani wad tynków, co jest pozytywnym aspektem. Natomiast stan techniczny wylewek oceniono jako przeciętny, co sugeruje możliwość wystąpienia pewnych niedoskonałości wymagających drobnych korekt.

Konieczność wymiany stolarki okiennej ze względu na istotne wady to najważniejszy wniosek z naszej kontroli technicznej przeprowadzonej 26 czerwca 2026 roku w ramach inwestycji Sycylijska. W trakcie przeglądu tego lokalu od dewelopera J.J. Investment skupiliśmy się na wnikliwej analizie wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych. Wylewki zostały wykonane poprawnie i nie budzą żadnych zastrzeżeń pod kątem jakości. Tynki oceniliśmy jako stan bliski ideału, chociaż zidentyfikowaliśmy w nich kilka drobnych odspojeń, które wymagają poprawek. Przyjrzeliśmy się również jakości wykonania przynależnego tarasu oraz miejsca postojowego, sprawdzając je pod kątem ewentualnych nieprawidłowości. Mimo że liczba wykrytych usterek wykracza poza kilka podstawowych punktów, ich skala nie generuje wysokich kosztów naprawczych, co jest akceptowalnym wynikiem. Nie przeprowadzaliśmy badania kamerą termowizyjną, opierając się na ocenie wzrokowej oraz pomiarach manualnych. Współpraca z biurem deweloperskim przebiegła w atmosferze profesjonalizmu, co znacząco ułatwiło nam proces odbioru.

Narastające opóźnienie odbioru budynku. Brak przejrzystości ze strony dewelopera, który ponadto po wystąpieniu opóźnienia liczy na "dobrą wolę" nabywców.
Do momentu sprzedaży obsługa bardzo dobra, później już gorzej