Opinie o Sarto od JWK Invest, Gdynia

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera JWK Invest. Nasz specjalista dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, aby upewnić się, że izolacja termiczna jest w nienagannym stanie. Nasza analiza objęła również miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską – dwa kluczowe elementy przynależne do mieszkania. Zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość konstrukcji tych dodatkowych przestrzeni, stosując naszą fachową wiedzę. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. Niestety, musimy odnotować, że stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie technicznym. Jest to aspekt, który nie najlepiej świadczy o jakości wykonania tej konkretnej inwestycji i wymaga pilnej interwencji. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny. Nie stwierdziliśmy żadnych chropowatości ani nierówności, co jest godne pochwały. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w przeciętnym zakresie. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą wykwalifikowanego fachowca, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Co więcej, wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy na nich ani jednej wady.

Niektóre usterki:

• Sypialnia nr 1: zbyt niski otwór drzwiowy (205,9 cm), powiększyć do min. 209 cm
• Sypialnia nr 2: zbyt niski otwór drzwiowy, powiększyć do min. 209 cm
• Drzwi wejściowe (klasa El 30): brak samozamykacza
• Drzwi zabezpieczone, prace wykończeniowe na klatce trwają, weryfikacja po zakończeniu prac
• Rysy na zewnętrznej szybie okna balkonowego w salonie
• Rysy od strony wewnętrznej na drzwiach balkonowych w salonie
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• Brak schematu/opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak maskownicy złącza trójfazowego w aneksie kuchennym
• Brak wytynkowanej części ściany w łazience przy szafie wentylacyjnej
• Sypialnia nr 1: rysa na środkowej szybie dolnego pakietu
• Niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera JWK Invest w ramach inwestycji Sarto, która miała miejsce w roku 2026. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowe wykonanie przynależności, takich jak ogródek, upewniając się, że spełnia on wszelkie oczekiwania i standardy. Badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone w tym konkretnym przypadku. Z przyjemnością odnotowaliśmy brak rys na szybach oraz brak usterek w ramach okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że te stwierdzone wady nie są trywialne i ich naprawa może wymagać fachowego wsparcia i wskazówek. W zakresie wylewek nie stwierdziliśmy żadnych błędów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Natomiast wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, wymagające uwagi i potencjalnych poprawek.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Brak kąta prostego.
• Brak pionu ściany.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Sarto. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał lokal, który znajdował się w stanie deweloperskim. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. W ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że również one spełniają najwyższe standardy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykończenia ścian – tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją, charakteryzując się idealną gładkością i brakiem jakichkolwiek nierówności czy chropowatości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Podsumowując, średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niewielka. W tym konkretnym przypadku, oprócz standardowych uwag, wykryliśmy kilka usterek wymagających interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego, co zostało szczegółowo opisane w protokole odbioru.