Opinie o Polna Aleja od K2 Deweloper, Bojano

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowego przeglądu technicznego, nasz wykwalifikowany inżynier zidentyfikował istotną awarię, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń w obrębie jednej ze ścian. Pozostałe pomieszczenia zostały dokładnie sprawdzone i potwierdzono, że poziom wilgotności w nich utrzymuje się w dopuszczalnych normach. Do precyzyjnego zlokalizowania i oceny obszarów dotkniętych wilgociącinżynier wykorzystał nowoczesne urządzenie termowizyjne, co pozwoliło na dokładne zobrazowanie problemu. Dodatkowo, w trakcie inspekcji wykryto szereg nieprawidłowości oraz wad dotyczących wykonania tynków, które wymagają interwencji. Ocena stanu stolarki okiennej również nie napawa optymizmem – jej przeciętny stan znacząco obniża ogólną jakość przeprowadzonej inwestycji i może wpływać na komfort przyszłych mieszkańców. Na szczęście, wskazane przez naszego specjalistę usterki, mimo swojej obecności, nie należą do kategorii tych skomplikowanych. Przewidujemy, że ich naprawa nie powinna stanowić większego wyzwania dla fachowca posiadającego przeciętne doświadczenie w branży budowlanej. Z przyjemnością informujemy, że stan wylewek w mieszkaniu jest nienaganny i nie stwierdzono w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zabudowa.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak kąta prostego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Komin.
• Ubytek tynku.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Zawilgocenia tynku.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brama garażowa: błędna regulacja.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Instalacja na wierzchu.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Ubytek w elewacji.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera K2 Deweloper, który miał miejsce w roku 2024. W trakcie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest istotnym czynnikiem wpływającym na ocenę jego stanu technicznego. Zauważyliśmy, że inwestycja Polna Aleja boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach, co jest zjawiskiem niepokojącym i wymagającym uwagi. W celu dokładnego zdiagnozowania i potwierdzenia obecności zawilgoceń, przeprowadziliśmy szczegółową analizę przy użyciu kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych obszarów problemowych. Z przyjemnością pragniemy podkreślić wysoki poziom kunsztu tynkarskiego, jaki zaprezentowała ekipa budowlana odpowiedzialna za wykonanie prac w tym konkretnym mieszkaniu. Stwierdziliśmy brak jakichkolwiek odspojeń tynku, nierówności czy innych wad, co świadczy o profesjonalnym podejściu do realizacji zadań. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę – nie stwierdziliśmy obecności rys na szybach, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i wykonania. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, nie wykryliśmy żadnych istotnych wad, które wymagałyby interwencji. Podsumowując, średnia liczba usterek wykrytych podczas odbioru jest niska. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru wskazuje na ogólny stan lokalu, natomiast druga skupia się na jakości stwierdzonych wad. W tym konkretnym przypadku, wykryte błędy wymagają interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie, co jest standardową procedurą przy odbiorze tego typu nieruchomości.