Opinie o Syta 126 od K2 Residential, Warszawa

W dniu [data odbioru, np. 15.11.2023] przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Syta 126, realizowanej przez dewelopera K2 Residential. Naszym zadaniem była szczegółowa analiza stanu technicznego nieruchomości oraz ocena jakości wykonania wszelkich elementów, w tym przynależności. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek również okazał się być nienaganny, bez wykrytych błędów. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania zgłoszonych przez przyszłego właściciela zmian lokatorskich. Chociaż liczba usterek podczas tego odbioru była stosunkowo niewielka, co generalnie napawa optymizmem, ich charakter okazał się być problematyczny. Wiele z nich wymagać będzie znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie, co może stanowić obciążenie dla właściciela. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i nie budziły zastrzeżeń. Niemniej jednak, ogólna liczba i rodzaj zidentyfikowanych wad i usterek przekracza przyjęte normy, co sugeruje potrzebę dokładniejszego nadzoru nad procesem budowlanym.

W roku 2023 dokonaliśmy szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, a nasz doświadczony inżynier sporządził wyczerpującą notatkę z wynikami. Okazało się, że mieszkanie jest w doskonałym stanie - nie zauważono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, takie jak taras o powierzchni 34 metry kwadratowe, miejsce garażowe i komórkę lokatorską. Wylewki zostały wykonane z dbałością o detale, a w całym lokalu znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do naprawy. To świadczy o wysokiej jakości pracy dewelopera i jego zaangażowaniu. Co więcej, nie stwierdzono rys ani uszkodzeń na szybach, ramy okienne są bez zarzutu, a jakość stolarki jest bardzo dobra. Tynk w mieszkaniu został położony w profesjonalny sposób, nie wykazując żadnych nierówności czy niedociągnięć. Całokształt wskazuje na staranność i wysoką jakość wykonania, co cieszy nas jako zespół odpowiedzialny za odbiory mieszkań.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji K2 Residential w grudniu 2023 r., nasz zespół zauważył kilka ciekawych szczegółów. Na początek, z radością informujemy, że nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Przynależności, czyli elementy należące do lokalu, zostały starannie ocenione pod kątem jakości wykonania przez dewelopera K2 Residential. Warto także zwrócić uwagę na staranność, z jaką wykonane zostały wylewki. Podczas inspekcji udało się zidentyfikować przeciętną liczbę usterek, co w sumie może być powodem do lekkiego entuzjazmu, jednak ich złożoność wymaga poważnej naprawy. Wykonanie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na wyróżnienie - praca została wykonana perfekcyjnie, nie stwierdzono żadnych defektów. Niestety, przeciętny stan stolarki okiennej nie korzystnie wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Jednak nie ma powodów do zmartwień - nasz inżynier jest gotowy podjąć wszelkie niezbędne działania naprawcze w najbliższym czasie.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera K2 Residential, które miało miejsce w roku 2024. W ramach naszych obowiązków dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym taras, miejsce garażowe oraz piwnicę. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców znacząco wpłynęła na przebieg odbioru technicznego, generując dodatkową pracę dla naszego inżyniera. Wynikało to z faktu, że kształt lokalu w znacznym stopniu odbiegał od standardowych projektów innych mieszkań w tej inwestycji. Stan wylewek został oceniony jako średni, co oznacza, że wymaga on pewnych poprawek. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była niestety bardzo zła, wskazując na liczne niedociągnięcia wymagające interwencji. Pozytywnym aspektem jest brak rys na szybach oraz brak usterek w ramach okiennych; jakość stolarki okiennej została oceniona jako bardzo dobra. Niestety, tak duża liczba wad, jaką udało się zidentyfikować podczas odbioru, jest zjawiskiem niepokojącym. Nie życzymy nikomu napotkania podobnych problemów, zwłaszcza że wykryte usterki nie należą do kategorii łatwych do naprawienia. Są to raczej poważne problemy, które wymagają specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego usunięcia.