Opinie o Modrzewiowa Ostoja od KB Dewelopment, Dąbrowa Chotomowska

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co wymagało szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów. W ramach inspekcji wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne. Po dokładnej analizie uzyskanych danych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków, zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji budynku. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas realizacji odbioru inwestycji, nasi doświadczeni inżynierowie zidentyfikowali szereg usterek. Należy jednak podkreślić, że większość z nich to wady o charakterze estetycznym lub drobne niedociągnięcia wykonawcze, które nie wpływają znacząco na bezpieczeństwo czy funkcjonalność lokalu. Ich usunięcie nie powinno generować wysokich kosztów ani wymagać długotrwałych prac naprawczych, co jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. Wśród zidentyfikowanych nieprawidłowości, znaczną część stanowiły wady dotyczące stolarki okiennej oraz jej montażu. Obejmowały one m.in. drobne zarysowania na ramach, niedokładności w uszczelnieniu czy regulacji, które wymagają korekty. Dodatkowo, podczas szczegółowej inspekcji ścian i sufitów, odnotowano nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków, takie jak niewielkie nierówności czy drobne ubytki, które są typowe dla stanu deweloperskiego i łatwe do skorygowania przed malowaniem. Całość usterek została szczegółowo opisana w protokole odbioru, który posłuży jako podstawa do zgłoszenia deweloperowi.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu
• Brak możliwości weryfikacji poddasza
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Ogrodzenie: uszkodzone przęsło, naloty korozji na bramie, uszkodzenia/zarysowania słupków
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną
• Nierównomierna szerokość otworu
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Do poprawy kotwienie okna
• Ubytek tynku
• Pęknięcia/zarysowania