Willa Majowa - forum
Willa Majowa to inwestycja od Kiljańczyk Development, która obejmuje 18 jednorodzinnych budynków mieszkalnych, dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej wraz z miejscami postojowymi. Deweloper oferuje mieszkania o powierzchni 85 lub 98 m2, powiększone o strych i ogródek w metrażu z przedziału 48-239 m2. Projekt wyróżnia się ogrzewaniem podłogowym, wyprowadzeniem instalacji pod panele fotowoltaiczne oraz stacją ładującą pojazdy elektryczne. Dodatkowo mieszkania są bezczynszowe. Willa Majowa mieści się w Otwocku, przy ulicy Majowej 147, zaledwie 25 kilometrów od Warszawy.
Opinie inżynierów o inwestycji Willa Majowa
Michał
Inżynier Pewny Lokal
grudzień 2021
Podczas odbioru mieszkania w 2021 roku dokładnie sprawdziliśmy, czy występują jakiekolwiek zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią. Mieszkanie, które odebraliśmy, znajdowało się w stanie deweloperskim, dlatego oczywiście oczekiwaliśmy wady w wylewkach. Jednak z przyjemnością stwierdzamy, że nie znaleźliśmy żadnych poważnych usterki w tym zakresie.
Podczas inspekcji nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na kilka niewielkich nieprawidłowości w tynku. Choć były one łagodne, nie mogliśmy ich ignorować. Jednakże, to są typowe drobne błędy, które można łatwo naprawić, i nie wpływają one na jakość mieszkania jako całości.
Co do stolarki okiennej, musimy stwierdzić, że jest to średni stan. Zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz pewne drobne usterki w stolarkach. To jednak nie jest nic niezwykłego i większość z tych usterek również można szybko i łatwo naprawić.
Podsumowując, nasza inspekcja przebiegła bardzo pomyślnie i była to pozytywna wizyta. Znaleźliśmy tylko niewielką liczbę usterek, które można naprawić bez większych problemów. To zapewnia nam pewność, że mamy do czynienia z deweloperem rzetelnym i godnym polecenia.
Michał
Inżynier Pewny Lokal
styczeń 2022
Podczas przeglądu mieszkania w inwestycji Willa Majowa w 2022 roku, przeprowadzonego przez naszego inżyniera, kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocen. Analiza przygotowana przez naszego specjalistę dotycząca nabytego lokalu w stanie deweloperskim wykazała, że stolarka okienna nie posiada żadnych wad ani usterek. Co więcej, tynk w całym mieszkaniu został nałożony z najwyższą starannością, nie pozostawiając żadnych zastrzeżeń. Wylewki wykonane zostały zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Nieliczne usterki, które zostały zauważone, należą do kategorii wymagającej specjalistycznej wiedzy do poprawnego naprawienia, jednakże nie można ich określić jako poważne czy zagrażające bezpieczeństwu. Osoby wybierające się na odbiór mieszkania w tej inwestycji mogą mieć pewność, że nasz inżynier dokładnie przeanalizował każdy detal i zapewnił rzetelną ocenę stanu nieruchomości.
Natalia
Inżynier Pewny Lokal
styczeń 2022
W styczniu 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Kiljańczyk Development. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikowaliśmy jednak pewne niedociągnięcia dotyczące tynków. W kilku miejscach zauważyliśmy odspojenia, które można uznać za wady o średnim znaczeniu. Naprawa tego typu usterek, choć nie jest trywialna i może wiązać się z pewnymi kosztami, jest jak najbardziej możliwa do wykonania. Liczba znalezionych nieprawidłowości, mimo że nie była najmniejsza, mieści się w granicach akceptowalności, biorąc pod uwagę standardowe problemy występujące podczas odbiorów nowych mieszkań. Dodatkowo, podczas inspekcji zwróciliśmy uwagę na stan wylewek podłogowych. Stwierdziliśmy, że zawierają one kilka miejsc wymagających drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie równe i gładkie podłoże.
Jerzy
Inżynier Pewny Lokal
styczeń 2022
Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Kiljańczyk Development, który miał miejsce w roku 2022. W trakcie szczegółowych oględzin przeprowadziliśmy dokładną weryfikację pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Ponadto, analiza stanu tynków w całym mieszkaniu nie wykazała żadnych nieprawidłowości ani defektów, które wymagałyby interwencji. Średnia liczba usterek wykrytych podczas naszej inspekcji mieści się w granicach normy, co jest informacją o charakterze umiarkowanym. Jednocześnie pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z usunięciem zidentyfikowanych wad przez naszego inżyniera będą prawdopodobnie umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca i nie powinna stanowić znaczącego obciążenia finansowego dla nabywcy. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowano jednak kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi i potencjalnej naprawy lub regulacji.
Łukasz
Inżynier Pewny Lokal
luty 2022
Mieszkanie zostało odebrane przez nas w roku 2022, a od momentu odbioru zauważyliśmy wiele ognisk korozji biologicznej. Kiljańczyk Development musiał podjąć dodatkowe kroki, aby dokładnie wysuszyć mieszkanie. Warto zaznaczyć, że podczas inspekcji mieszkanie było w fazie tzw. "stanu deweloperskiego", czyli nie zostało jeszcze w pełni wykończone. Chciałbym zwrócić uwagę na osobę odpowiedzialną za tynkowanie - jej staranność zasługuje na uznanie i symboliczny złoty medal za solidną pracę. Należy jednak zauważyć, że jakość wylewek pozostawiała wiele do życzenia w porównaniu z innymi deweloperami, z którymi mieliśmy do czynienia w przeszłości. Stolarka również nie spełniła naszych oczekiwań pod względem jakości.
Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy wiele usterek o średnim stopniu zaawansowania, które można łatwo naprawić przy minimalnym nakładzie finansowym, korzystając z pomocy specjalisty. Postaramy się, aby kolejne odbiory były jeszcze bardziej radosne i efektywne, aby nasi klienci otrzymywali mieszkania bez żadnych niedoskonałości. Trzymajmy kciuki za kolejne projekty i pełne zadowolenie z naszych usług!
Maciej
Inżynier Pewny Lokal
marzec 2022
Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Po ostatnim odbiorze mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Willa Majowa, zrealizowanym w roku 2022, sporządziliśmy następującą notatkę:
Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała jednak wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań pod względem wykonania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości ani błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Podobnie, stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Chociaż nasze inspekcje często ujawniają akceptowalną liczbę drobnych usterek, kluczowe znaczenie ma ocena ich wagi i potencjalnego wpływu na komfort użytkowania. W tym konkretnym przypadku, zidentyfikowane wady, mimo że nie liczne, wymagają pilnej interwencji i naprawy, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i satysfakcję przyszłych mieszkańców.
Łukasz
Inżynier Pewny Lokal
marzec 2022
W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2022 odbiór lokalu w inwestycji Willa Majowa. Nasz specjalista, podczas szczegółowej inspekcji, zidentyfikował szereg usterek, które wymagały interwencji dewelopera. Szczególną uwagę zwrócono na obecność zawilgoceń, które zostały skutecznie wyeliminowane przez wykonawcę. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie odbioru technicznego stwierdzono kilkanaście wad dotyczących stolarki okiennej, które zostały odnotowane i przekazane do naprawy. Inżynier podczas swojej pracy wskazał również znaczną liczbę nieprawidłowości w zakresie tynków oraz wylewek. Na szczęście, większość z tych niedociągnięć to kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, co minimalizuje ryzyko dalszych komplikacji dla nowego właściciela. Wylewki zawierały w sobie kilka elementów wymagających drobnych poprawek, co zostało odnotowane w protokole odbioru.
Łukasz
Inżynier Pewny Lokal
marzec 2022
W marcu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Nasza analiza wykazała, że w lokalu nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych przez przyszłego właściciela. W kwestii wylewek, musimy zaznaczyć, że ich stan był zauważalnie gorszy w porównaniu do standardów, które zazwyczaj obserwujemy u innych deweloperów podczas podobnych odbiorów. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony z dużą precyzją i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności, co jest godne pochwały. Podczas kompleksowego przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych lub czasochłonnych w naprawie. Można je skutecznie i stosunkowo niedrogo usunąć. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na końcową ocenę jakości całej inwestycji.
Daniel
Inżynier Pewny Lokal
kwiecień 2022
Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Niniejsza notatka pochodzi z odbioru mieszkania przeprowadzonego w roku 2022. Lokal został zakupiony w popularnym stanie deweloperskim. Podczas dokładnych oględzin nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w trakcie odbioru technicznego zaobserwowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia i nie powinna stanowić większego wyzwania dla fachowców zajmujących się profesjonalnymi remontami. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, wymagający pewnych prac. Natomiast jakość oraz stan stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały uznane za nienaganne. Mieszkanie charakteryzowało się dobrze wykonanym tynkiem, pomimo kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę.
Łukasz
Inżynier Pewny Lokal
maj 2022
Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń. Poziom wilgotności w pomieszczeniach został dokładnie zweryfikowany przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, co potwierdziło brak problemów z tym związanych. W trakcie odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście nie były to usterki o dużym stopniu skomplikowania ani wysokim koszcie naprawy, co pozwoliło na ich sprawną i relatywnie niedrogą likwidację. Wylewki betonowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć wymagały drobnych poprawek w kilku miejscach. Stolarka okienna była w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające interwencji. Dodatkowe czynności związane były z koniecznością weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Tynki w tym mieszkaniu zostały położone bardzo starannie i profesjonalnie, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co stanowi pozytywny aspekt wykonania.
Katarzyna
Inżynier Pewny Lokal
lipiec 2022
Willa Majowa to nazwa inwestycji, w której mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w roku 2022. Nasze szczegółowe badania, w tym precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Warto zaznaczyć, że w momencie, gdy nasz specjalista dokonywał przeglądu, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie, który można by określić jako niezbyt zadowalający, co wymaga pewnych działań. Ponadto, stwierdziliśmy, że wylewki wymagają uwagi i powinny zostać poddane niezbędnym poprawkom. Podczas samego odbioru mieszkania, oprócz wspomnianych kwestii, odkryliśmy również drobne niedoskonałości tynków. Choć liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny wynik, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji z doświadczonym fachowcem. Potrzebna będzie jego wiedza i wskazówki, aby prawidłowo wykonać wszelkie niezbędne poprawki i doprowadzić lokal do idealnego stanu.
Jerzy
Inżynier Pewny Lokal
lipiec 2022
Odbiór mieszkania przeprowadzono w 2022 roku. Dzięki badaniu wykonanemu kamerą termowizyjną można było ustalić, czy w mieszkaniu występują ogniska korozji biologicznej. Na szczęście, podczas odbioru nie stwierdzono obecności takich ognisk. Mieszkanie było w stanie surowym przy przeglądzie, a wylewki wymagały kilku poprawek. Podczas oceny lokalu zauważono znaczne wady w stolarki okiennej. Natomiast nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. W raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek, które warto naprawić po konsultacji z fachowcem, aby wykonać je odpowiednio i efektywnie. Zalecamy skonsultowanie się z specjalistą, który doradzi w kwestii poprawy i efektywności usuwania usterek.
Maciej
Inżynier Pewny Lokal
grudzień 2022
W dniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Willa Majowa, przeprowadzonego w roku 2022, nasz specjalista nie stwierdził obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewną liczbę drobnych usterek. Na szczęście, były to głównie niewielkie niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Niestety, podczas odbioru mieszkania ujawniono znaczące problemy z jakością tynku, który znajdował się w bardzo złym stanie. Podobnie, sposób wykonania wylewek pozostawiał wiele do życzenia, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, stolarka okienna została oceniona pozytywnie i nie wykazywała żadnych wad ani usterek, co stanowi istotny plus dla komfortu przyszłych mieszkańców.
Ilona
Inżynier Pewny Lokal
czerwiec 2023
Willa Majowa to nowa inwestycja, która przeszła przegląd w 2023 roku. Nasza firma miała przyjemność dokładnie przejrzeć mieszkanie w stanie deweloperskim. Skorzystaliśmy z termowizji, aby dokonać precyzyjnych pomiarów. I co się okazało? Nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej! To już samo w sobie jest powodem do zadowolenia. Ale to nie wszystko. Przeprowadziliśmy także dokładne badanie wylewek i wynik był imponujący - nie znaleźliśmy żadnych uszkodzeń! A co z szybami? Bez jednego zadrapania! To samo dotyczy ramek okiennych - były w doskonałym stanie, bez żadnych usterek. Jakość stolarki? Bardzo dobra, nie można nic zarzucić. Ogólnie rzecz biorąc, jesteśmy zachwyceni, że prawie nie znaleźliśmy żadnych usterek w mieszkaniu. A nawet te, które udało nam się dostrzec, okazały się być nie tylko łatwe do naprawy, ale także nie stanowiące większego problemu. To jest właśnie to, czego chcemy więcej - sprawdzamy, znajdujemy niewielkie niedoskonałości i naprawiamy je bez trudu. To nasza misja i jesteśmy dumni, że możemy pomóc deweloperom i nabywcom mieszkań w osiągnięciu idealnego standardu.
Michał
Inżynier Pewny Lokal
październik 2023
W październiku 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Kiljańczyk Development. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia, które wymagają uwagi. W szczególności, wylewki w mieszkaniu wykazały pewne wady, które powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Podobnie, tynki w tym lokalu pozostawiały sporo do życzenia i wymagały kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard wykończenia. Przy odbiorze lokalu wykryliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane. Chociaż liczba usterek nie była rekordowa, a zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to jednak te zidentyfikowane w tym mieszkaniu są istotne, ponieważ nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością wymagają fachowego podejścia oraz wskazówek specjalisty do ich skutecznego usunięcia. Naszym celem jest zapewnienie, że każde mieszkanie jest w jak najlepszym stanie technicznym przed przekazaniem go przyszłym mieszkańcom.
Joanna
Inżynier Pewny Lokal
styczeń 2024
W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Willa Majowa, realizowanej w roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny wszystkich pomieszczeń przynależnych do lokalu, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe usunięcie. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą rzetelności i profesjonalizmu dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym nabywcom. Warto zaznaczyć, że stan tynku w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, wykazywał jedynie drobne, nieistotne wady, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Poziom jakości wykonania stolarki okiennej i drzwiowej okazał się być poniżej oczekiwań, co zostało odnotowane w protokole. Na szczęście, stan wylewek podłogowych w mieszkaniu jest nienaganny i nie stwierdzono na nich żadnych uszkodzeń, co stanowi kolejny pozytywny aspekt przeprowadzonego odbioru.
Forum opinii o inwestycji Willa Majowa
Wpisy użytkowników dotyczące tej inwestycji
Szanowni Państwo, potencjalni klienci firmy Kiljańczyk Development, uciekajcie i omijajcie tego developera z daleka, z Panią Prezes Magdaleną Kiljańczyk na czele !!! Osobiście od ponad 3 lata doświadczam niedopuszczalych skutków działań tej firmy na moją rzecz i czuję się oszukana przez Panią Prezes Kiljańczyk. Wstyd i hańba! Po podpisaniu umowy z Kiljańczyk Development, we współpracy z developerem, trwały działania w wyniku których miałam zostać posiadaczką lokalu znajdującego się przy ul. Sarabandy 92. Niestety, poprzez różnego rodzaju manipulacje, mimo przyjęcia ode mnie kilkudziesięciu tysięcy złotych, Pani Magdalena Kiljańczyk uniemożliwiła mi podpisanie ostatecznej umowy równoznacznej z przeniesieniem praw własności. Nie otrzymałam zwrotu wpłaconej kwoty pieniędzy w wysokości 10 procent wartości lokalu ! Od tego czasu Pani Prezes stała się niedostępna! Dzięki genialnemu adwokatowi Panu mecenasowi Krzysztofowi Sokołowi sprawa o zwrot pieniędzy znalazła swoje pozytywne zakończenie w Sądzie, mimo iż początkowo wydawało się, że należy do tych z serii „BEZNADZIEJNE”. Szkoda, że DEVELOPER KILJAŃCZYK, mimo prawomocnego wyroku nie zwraca pieniędzy, do czego zobowiązał go Sąd ! Obecnie sprawa o egzekucję od Developera została skierowana do Komornika. Piszę o tym ku przestrodze. Mam podstawy sądzić, że Pani Prezes Magdalena Kiljańczyk z racji profesji, przy wsparciu swojej prawniczki potrafią skutecznie manipulować zapisami w umowie, tak, że klient ma słabe szanse w sytuacjach spornych!!! Ponownie dziękuję Panu Mec. Krzysztofowi Sokołowi za rzetelne i skuteczne poprowadzenie sprawy w Sądzie, a wszystkim poszkodowanym polecam Jego usługi. POTENCJALNYCH KLIENTÓW PONOWNIE PRZESTRZEGAM PRZED Kiljańczyk Development !
Wyrok Sądu udostępnimy do wglądu dla zainteresowanych ( adw. Krzysztof Sokół, Kancelaria Adwokacka, Al. Solidarności 117/618, 00-140 Warszawa tel. +48788274446.
Z wyrazami szacunku dla wszystkich, którzy szukają uczciwej, rzetelnej firmy developerskiej !
Małgorzata Sommer
797 014 014
Rezerwuj usługę
