Opinie o Osiedle Sęczkowa od KK DOM INVEST, Warszawa

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Sęczkowa. Mieszkanie, zakupione w popularnym stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem obecności wilgoci. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywną informacją dla przyszłych mieszkańców. Nasze zaawansowane badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej pozwoliło nam precyzyjnie zlokalizować potencjalne ogniska korozji biologicznej, jednakże w tym konkretnym przypadku nie wykryliśmy żadnych niepokojących symptomów. Niestety, stan tynków w mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji w postaci kilku niezbędnych poprawek, aby zapewnić estetyczne wykończenie ścian. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu odbiorów. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek, które wymagają uwagi wykonawcy. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności w tym obszarze prac.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak fug i cokółów przy układaniu płytek na schodach.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Ubytek tynku.
• Brak montażu rozet maskujących mocowanie balustrady balkonowej.
• Zardzewiałe mocowanie głowicy termostatycznej grzejnika drabinkowego.
• Brak kąta prostego.
• Brak równoległości ścian.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak głowic termostatycznych.

Mieszkanie zostało odebrane od developera KK DOM INVEST w 2024 roku. Zawilgocenia stanowią powszechny problem na terenie inwestycji Osiedle Sęczkowa i pojawiły się również w tym konkretnym mieszkaniu. Podczas odbioru zauważono zły stan tynków. W raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek, które konieczne będzie usunąć po skonsultowaniu się z fachowcem, który doradzi, jak należy to zrobić poprawnie oraz efektywnie. Nie stwierdzono rys na szybach, ramy okienne były bez usterek, natomiast jakość stolarki oceniono jako bardzo dobrą. Wylewki mogły zostać wykonane w sposób bardziej precyzyjny, ponieważ wykazywały kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Wnioski z odbioru mieszkania wskazują na konieczność dokładniejszej analizy oraz poprawy niektórych elementów, aby zapewnić wysoką jakość wykonania.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale przez wykonawcę. W trakcie odbioru zidentyfikowano jednak niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Te drobne niedoskonałości zostały odnotowane w protokole odbiorowym. Ogólna liczba usterek, które wymagają interwencji, jest umiarkowana. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w ich profesjonalnym i sprawnym usunięciu, zapewniając trwałość napraw. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry – prezentują się one nienagannie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Odbierany przez nas lokal był szczególnie interesujący ze względu na znaczną liczbę indywidualnych zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Realizacja tych modyfikacji stanowiła pewne wyzwanie podczas procesu odbiorowego, jednak nasz inżynier z sukcesem przeprowadził wszystkie niezbędne czynności kontrolne, dbając o Państwa interesy.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Sęczkowa. Podczas szczegółowych oględzin, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszej uwagi. Pozytywnym aspektem jest fakt, że prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy. W trakcie odbioru natrafiliśmy na szereg drobnych usterek, które na szczęście nie stanowią poważnego problemu. Ich charakter jest na tyle nieznaczny, że możliwe jest ich usunięcie w sposób prosty i szybki, bez generowania dodatkowych kosztów. Zauważyliśmy również niewielkie niedoskonałości na powierzchni tynków, które można uznać za kosmetyczne. Z drugiej strony, z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej.