Opinie o Osiedle Sęczkowa od KK DOM INVEST, Warszawa

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Sęczkowa. Mieszkanie, zakupione w popularnym stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem obecności wilgoci. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywną informacją dla przyszłych mieszkańców. Nasze zaawansowane badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej pozwoliło nam precyzyjnie zlokalizować potencjalne ogniska korozji biologicznej, jednakże w tym konkretnym przypadku nie wykryliśmy żadnych niepokojących symptomów. Niestety, stan tynków w mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji w postaci kilku niezbędnych poprawek, aby zapewnić estetyczne wykończenie ścian. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu odbiorów. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek, które wymagają uwagi wykonawcy. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności w tym obszarze prac.

Znalezione usterki (12):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak fug i cokółów przy układaniu płytek na schodach.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +12

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Osiedle Sęczkowa od dewelopera KK DOM INVEST 19 czerwca 2026 roku zidentyfikowaliśmy szereg istotnych wad, których ilość znacząco przekracza dopuszczalne normy. Prace tynkarskie zostały wykonane wyjątkowo solidnie, co pozytywnie wyróżniało się na tle reszty lokalu. Niestety, stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia, a lista usterek okazała się na tyle długa i poważna, że ich usunięcie będzie wymagało znacznego nakładu finansowego. W trakcie weryfikacji za pomocą kamery termowizyjnej nie stwierdziliśmy zawilgoceń ani ognisk korozji biologicznej. Mimo technicznych zastrzeżeń do stanu deweloperskiego lokalu, współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła w rzeczowej i uprzejmej atmosferze.

Znalezione usterki (5):

• Uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
• Nieestetyczna obróbka blacharska
• Odkształcenia rur spustowych
• +2

Mieszkanie zostało odebrane od developera KK DOM INVEST w 2024 roku. Zawilgocenia stanowią powszechny problem na terenie inwestycji Osiedle Sęczkowa i pojawiły się również w tym konkretnym mieszkaniu. Podczas odbioru zauważono zły stan tynków. W raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek, które konieczne będzie usunąć po skonsultowaniu się z fachowcem, który doradzi, jak należy to zrobić poprawnie oraz efektywnie. Nie stwierdzono rys na szybach, ramy okienne były bez usterek, natomiast jakość stolarki oceniono jako bardzo dobrą. Wylewki mogły zostać wykonane w sposób bardziej precyzyjny, ponieważ wykazywały kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Wnioski z odbioru mieszkania wskazują na konieczność dokładniejszej analizy oraz poprawy niektórych elementów, aby zapewnić wysoką jakość wykonania.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale przez wykonawcę. W trakcie odbioru zidentyfikowano jednak niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Te drobne niedoskonałości zostały odnotowane w protokole odbiorowym. Ogólna liczba usterek, które wymagają interwencji, jest umiarkowana. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w ich profesjonalnym i sprawnym usunięciu, zapewniając trwałość napraw. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry – prezentują się one nienagannie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Odbierany przez nas lokal był szczególnie interesujący ze względu na znaczną liczbę indywidualnych zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Realizacja tych modyfikacji stanowiła pewne wyzwanie podczas procesu odbiorowego, jednak nasz inżynier z sukcesem przeprowadził wszystkie niezbędne czynności kontrolne, dbając o Państwa interesy.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Sęczkowa. Podczas szczegółowych oględzin, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszej uwagi. Pozytywnym aspektem jest fakt, że prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy. W trakcie odbioru natrafiliśmy na szereg drobnych usterek, które na szczęście nie stanowią poważnego problemu. Ich charakter jest na tyle nieznaczny, że możliwe jest ich usunięcie w sposób prosty i szybki, bez generowania dodatkowych kosztów. Zauważyliśmy również niewielkie niedoskonałości na powierzchni tynków, które można uznać za kosmetyczne. Z drugiej strony, z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję stanu technicznego nieruchomości. Nasz inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał obecność potencjalnych zawilgoceń, szczególnie w miejscach narażonych na ich powstawanie. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych i instalacyjnych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych – z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości; wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają interwencji. Są to jednak drobne niedociągnięcia, które po konsultacji z odpowiednim fachowcem można łatwo i sprawnie naprawić, przywracając mieszkaniu idealny stan. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona pod kątem wszelkich wad i uszkodzeń – z satysfakcją stwierdzamy, że okna są w doskonałym stanie, bez żadnych usterek. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, co przełożyło się na ich gładką powierzchnię, pozbawioną jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności. Dodatkowym elementem naszej pracy było sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Weryfikacja tych modyfikacji wymagała dodatkowego czasu i uwagi, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z projektem i oczekiwaniami.