Opinie o Lubocka 50 od KODE Group, Kraków

Niniejsza notatka podsumowuje wyniki szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który odbył się w wyznaczonym terminie. Lokal został przekazany w stanie surowym, co oznacza, że nasza inspekcja skupiła się na kluczowych elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są fundamentem dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie badania wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, co pozwoliło nam na precyzyjne sprawdzenie ewentualnych mostków termicznych oraz potencjalnych ognisk zawilgoceń, które mogłyby sprzyjać rozwojowi pleśni czy grzybów. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowano żadnych zacieków ani obszarów o podwyższonej wilgotności, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Szczegółowej weryfikacji poddano również stan wylewek podłogowych, które oceniono jako prawidłowe, bez widocznych pęknięć czy znaczących nierówności, co jest kluczowe dla estetyki i trwałości przyszłych posadzek. Podobnie, stolarka okienna została dokładnie sprawdzona pod kątem montażu, szczelności oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych, a jej jakość i stan nie budzą żadnych zastrzeżeń. Tynki wewnętrzne również zostały skontrolowane i nie wykryto żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia czy odspojenia, co świadczy o ich solidnym wykonaniu. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowano pewne usterki, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia kosmetyczne. Wymagają one interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz wiążą się z koniecznością poniesienia pewnego wkładu finansowego w celu ich usunięcia. Szczegółowy opis tych wad został zawarty w protokole odbioru technicznego, który zostanie Państwu przekazany.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Ślady pleśni.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Lubocka 50. Nasz inżynier dokonał gruntownej inspekcji lokalu, mając na celu wykrycie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz projektem deweloperskim. Szczegółowa analiza stanu technicznego lokalu nie wykazała obecności niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Należy zaznaczyć, że w trakcie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym), co oznacza, że ocena dotyczyła głównie elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz jakości wykonania podstawowych prac. Dokładnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności do lokalu. W tym przypadku obejmowały one dwa miejsca postojowe oraz przynależny ogródek. Ich stan techniczny i zgodność z projektem zostały ocenione pozytywnie, co jest zgodne z oczekiwaniami. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako bardzo zły. Stwierdzono liczne wady, takie jak zarysowania na ramach, uszkodzenia profili oraz nieprawidłowe osadzenie, co negatywnie wpływa na estetykę i funkcjonalność, a także budzi poważne zastrzeżenia co do ogólnej jakości wykonania w ramach całej inwestycji. Ponadto, podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano szereg usterek o średnim stopniu znaczenia. Chociaż pojedynczo mogą wydawać się niewielkie, ich skumulowana liczba oraz charakter wskazują na konieczność podjęcia działań naprawczych. Wiele z tych wad będzie wymagało interwencji specjalistów, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami oraz wydłużonym czasem realizacji poprawek, a także koniecznością konsultacji z fachowcem. W odniesieniu do wylewek podłogowych, nie stwierdzono istotnych wad. Ich stan techniczny oceniono jako niemal idealny, co jest bardzo pozytywnym wynikiem i świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Wady w zakresie tynków zostały zakwalifikowane jako średnio znaczące. Obejmowały one nierówności, drobne pęknięcia oraz niedociągnięcia estetyczne, które będą wymagały poprawek przed finalnym wykończeniem mieszkania, aby zapewnić odpowiednią jakość powierzchni ścian.