Opinie o Koncept Piaskowa od Koncept-Dom, Mazowieckie

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Koncept Piaskowa, które miało miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, stan lokalu był określany jako surowy. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, które pozwoliło nam zidentyfikować pewne obszary z lokalnymi zawilgoceniami. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy wszystkie wprowadzone zmiany lokatorskie, aby upewnić się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Podczas odbioru mieszkania zwróciliśmy uwagę na kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. W trakcie realizacji przeglądu całej inwestycji, odnotowaliśmy szereg drobnych wad. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych czy czasochłonnych, co oznacza, że można je sprawnie i relatywnie tanio naprawić. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych wad wylewek – ich stan oceniamy jako prawie idealny. Niemniej jednak, zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady w zakresie wykonania tynków, które zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Brak niwelacji terenu.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Ubytek w elewacji.
• Zdeformowana uszczelka ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo) wg zaleceń ITB.
• Błędna obróbka/obsadzenie rozety wentylacji pieca.
• Brak podłączenia rozdzielacza/wyciek.
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak liniowości puszek elektrycznych.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwiający weryfikację.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak gniazda przy pralce.
• Elementy korozyjne na suficie.
• Brak wyjść wodnych.
• Brak gniazd.
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2024-11.
• Zabrudzenia stałe stopni schodów, zdeformowany ostatni stopień.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy (nieprawidłowe luzy montażowe).
• Brak możliwości weryfikacji piętra.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Koncept Piaskowa. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z zaciekami i zawilgoceniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Przeprowadziliśmy również wnikliwą ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały taras, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych. W momencie przeprowadzania odbioru, lokal znajdował się w stanie surowym, co umożliwiło nam dokładną weryfikację jakości prac budowlanych. Tynk w mieszkaniu został położony bez widocznych uszkodzeń czy wad. Dostrzeżone usterki okazały się nieznaczne i ich naprawa nie powinna stanowić problemu, nie wymagając przy tym znaczących nakładów finansowych ani czasowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych elementów, które wymagały drobnych korekt. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak dylatacji.
• Nieprawidłowy montaż balustrady - rusza się.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych wad czy pęknięć. Nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na drobne, nieistotne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i jej stan oraz jakość są bez zarzutu, co potwierdza solidność wykonania. Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, co uznaliśmy za akceptowalne. Co więcej, jakość tych usterek była taka, że ich naprawa okazała się stosunkowo prosta i nie wymagała znaczących nakładów finansowych ani dodatkowych kosztów. Dodatkowo, w ramach naszej usługi, przeprowadziliśmy również weryfikację wprowadzonych przez przyszłych lokatorów zmian w stosunku do pierwotnego projektu mieszkania.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak klamki.
• Brak nawiewników okiennych.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Ubytek w elewacji.
• Luźny montaż rur spustowych.
• Brak furtki.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Ubytek tynku.
• Zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji.