Opinie o Vista od KRAS-DOM Deweloper, Bolesławiec

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera. Lokal został oddany w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasz inżynier skrupulatnie zweryfikował poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i standardami. Przeprowadziliśmy również szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, była umiarkowana. Co jednak istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania ani generować znaczących kosztów. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i nie spełniła naszych oczekiwań w pełni. Podobnie stan wylewek podłogowych nie był w pełni satysfakcjonujący, co może wymagać dodatkowej uwagi. Z drugiej strony, musimy pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera, która była wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie. Szczególne słowa pochwały należą się również osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym konkretnym mieszkaniu. Praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, zasługując na najwyższe oceny.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia opierzenia balkonu
• Pozostawione kliny montażowe
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Oszklenia: wada fabryczna (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Brak maskownic zawiasów
• Nie włączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji KRAS-DOM Deweloper. W ramach naszych czynności inspekcyjnych, szczególną uwagę poświęciliśmy przynależnościom lokalu, takim jak komórka lokatorska, balkon oraz dwa miejsca postojowe, które zostały dokładnie sprawdzone. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego konstrukcji i wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. W kwestii wylewek, nie odnotowaliśmy żadnych błędów, co jest godne pochwały. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków – praca została wykonana niezwykle solidnie i profesjonalnie, zasługując na najwyższe pochwały. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z porady specjalisty, aby zapewnić skuteczne i ekonomiczne usunięcie wszelkich drobnych niedociągnięć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor dokonał licznych zmian lokatorskich, co wymagało od nas przeprowadzenia inspekcji ze wzmożoną starannością i niezwykłą uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje i ich potencjalny wpływ na stan techniczny lokalu.

Niektóre usterki:

• Usunięcie narożnika pod parapetem
• Wystający narożnik w szpalecie okna
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia mechaniczne balustrady balkonowej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Punkt rdzy przy wystającym pręcie na suficie w sypialni

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Vista, realizowanej przez dewelopera w roku 2025. Podczas szczegółowej kontroli przeprowadzonej przez naszego doświadczonego inżyniera, zidentyfikowano oraz skutecznie doprowadzono do usunięcia wszelkich problemów związanych z zawilgoceniem, co stanowiło priorytetowy punkt odbioru. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które są integralną częścią nieruchomości. W tym zakresie, szczególną uwagę poświęciliśmy pracy dewelopera KRAS-DOM Deweloper, poddając jego realizacje rzetelnej i wnikliwej ocenie. Stwierdzone wady dotyczące tynków oceniono jako średnio znaczące, wymagające interwencji. Z satysfakcją odnotowujemy, że stolarka okienna została wykonana bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu zidentyfikowano kilka drobnych niedociągnięć, które na szczęście okazały się być łatwe do naprawienia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o podejściu dewelopera do jakości i jego zaangażowaniu w proces budowlany. Należy jednak zaznaczyć, że stan wylewek wymaga dalszych prac naprawczych i poprawy, co zostało odnotowane w protokole odbiorowym.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego w salonie, pokoju i przedpokoju.
• Zawilgocenia tynku w salonie przy oknie.
• Brak kąta prostego w pokoju.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Brak dylatacji podkładu podłogowego w rogach.