Opinie o Osiedle Mieszko od KREFTA Deweloper, Lębork

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, podczas której nie stwierdzono żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i oczekiwaniami. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, które są kluczowym elementem wykończenia. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które z łatwością można usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą motywacją i potwierdzeniem dobrze wykonanej pracy. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Jedynym obszarem wymagającym uwagi jest stolarka okienna, która została oceniona jako w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki samej stolarki, które zostaną odnotowane w protokole odbioru.

Znalezione usterki (6):

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• +3

• 

• 

• 

• 

• +4

W trakcie odbioru mieszkania na Osiedlu Mieszko w 2024 roku dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko balkonu, miejsca garażowego i komórki lokatorskiej, ale również innych elementów przynależnych do mieszkania. Nasz inżynier skorzystał z kamery termowizyjnej, która nie wykryła żadnych oznak zawilgocenia. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, jednakże zauważyliśmy różnice wynikające z wprowadzonych zmian przez nowych właścicieli. Niezwykle istotne jest również doskonałe wykonanie tynków, które nie posiadały żadnych wad, a także idealne wylewki. Odbiór ten był bardzo satysfakcjonujący, gdyż ilość usterek była minimalna, a ich naprawa łatwa i szybka. Zarówno stan, jak i jakość stolarki okiennej pozostawały bez zarzutu, co świadczy o starannym wykonaniu.

Znalezione usterki (5):

• Uszkodzenie mechaniczne parapetu zewnętrznego w salonie
• Zarysowanie na barierce
• Wylewka pod brodzik wykonana (odpływ liniowy)
• +2

• 

• 

• 

• 

• +1

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu w inwestycji Osiedle Mieszko. Nasz inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, oceniając jakość wykonania przez dewelopera. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze rozpoczęte. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną. Choć liczba znalezionych usterek była niewielka, co jest pozytywnym wynikiem, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody ich usunięcia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie pozostawiając nam żadnych powodów do zastrzeżeń. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę – ramy okienne są wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, a szyby nie posiadają rys, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i montażu. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazują żadnych uszkodzeń.

Znalezione usterki (6):

• Niedoskonałořci tynkarsko-malarskie
• Uszkodzenia uszczelek
• Brak podłączenia instalacji
• +3

• 

• 

• 

• 

• +6

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności lokalu, takie jak ogródek oraz komórka lokatorska, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nabywanej nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnych prac wykończeniowych. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie i stanowi powód do dumy dla ekipy budowlanej. Wszelkie zidentyfikowane przez naszego inżyniera usterki mają charakter drobnych niedociągnięć, które z powodzeniem mogą zostać usunięte przez specjalistę o średnim poziomie doświadczenia w branży remontowej. Niemniej jednak, odnotowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne defekty, które wymagają interwencji. Ponadto, sposób aplikacji tynku w pomieszczeniach pozostawiał wiele do życzenia i odbiegał od standardów profesjonalnego wykonania.

Znalezione usterki (20):

• Zabrudzenia ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• +17

• 

• 

• 

• 

• +28

W ramach naszej profesjonalnej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego w inwestycji o nazwie Osiedle Mieszko. Mieszkanie to zostało zakupione przez naszego klienta w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej weryfikacji wszystkich elementów. Podczas odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo zweryfikowaliśmy również przynależności: przestronny balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został poddany dokładnej ocenie pod kątem zgodności z projektem i standardami wykonania. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, będącą standardowym wyposażeniem naszych inżynierów, nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry. Nie stwierdzono żadnych widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe lub wymagać dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowo, wnikliwie sprawdziliśmy poprawność wykonania ewentualnych zmian lokatorskich, upewniając się, że są one zgodne z zatwierdzonym projektem i obowiązującymi normami. Tynk w całym lokalu mieszkalnym nie wykazywał żadnych uszkodzeń, pęknięć czy ubytków, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o staranności wykonania prac tynkarskich. Stan oraz jakość stolarki okiennej, w tym okien i drzwi balkonowych, oceniono jako bardzo dobry, zarówno pod kątem montażu, szczelności, jak i ogólnego stanu technicznego. Wszystkie elementy działały płynnie i były prawidłowo osadzone. Podsumowując, podczas całego procesu odbioru zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które, co ważne, okazały się łatwe do usunięcia i nie wymagały skomplikowanych interwencji. Taki wynik odbioru wskazuje na ogólnie wysoką jakość wykonania prac przez dewelopera i dbałość o szczegóły, co jest z pewnością dobrą wiadomością dla przyszłego właściciela.

Znalezione usterki (3):

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Niezgodność z ustaleniami dotyczącymi zmian lokatorskich.
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005).

• 

• 

• 

• 

• +5

Szanowni Państwo,Z przyjemnością przedstawiamy rozszerzoną notatkę z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji „Osiedle Mieszko”, którego inspekcja odbyła się w 2025 roku. Nasz inżynier, działając w Państwa imieniu, przeprowadził szczegółową weryfikację stanu technicznego lokalu, mając na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz projektem.W ramach kompleksowej oceny, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Jej zastosowanie pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian, stropów oraz innych przegród pod kątem ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, a także potencjalnych ognisk zawilgoceń, które mogłyby w przyszłości prowadzić do rozwoju pleśni czy grzybów. Z satysfakcją informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii temperaturowych ani ukrytych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej i hydroizolacji w kluczowych miejscach.Dodatkowo, naszą fachową oceną objęliśmy również jakość wykonania miejsca postojowego, stanowiącego integralną część Państwa nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy jego konstrukcję, wykończenie oraz zgodność z projektem, nie odnotowując żadnych znaczących zastrzeżeń.Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że główny nacisk podczas odbioru położono na elementy konstrukcyjne, instalacje oraz podstawowe wykończenia. W tym kontekście, szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej. Przeprowadziliśmy wnikliwą kontrolę montażu, szczelności, funkcjonowania okuć oraz stanu szyb i ram. Z przyjemnością potwierdzamy, że nie wykryto żadnych nieprawidłowości w zakresie elementów okiennych, co gwarantuje ich prawidłowe działanie i izolacyjność.Stan tynków w lokalu został oceniony jako bardzo dobry. Sprawdziliśmy ich równość, przyczepność do podłoża oraz brak pęknięć czy ubytków, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednim poziomem, gładkością powierzchni i brakiem widocznych uszkodzeń, co ułatwi układanie posadzek.Należy podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie wielu zmian lokatorskich. Taka sytuacja zawsze wymaga od nas wzmożonej staranności i uwagi podczas inspekcji, ponieważ modyfikacje te mogą wpływać na układ instalacji, konstrukcję ścianek działowych czy rozmieszczenie punktów elektrycznych i hydraulicznych. Każda zmiana została zweryfikowana pod kątem zgodności z nowym projektem oraz poprawności wykonania.Podsumowując, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które miały charakter estetyczny lub dotyczyły niewielkich niedociągnięć montażowych. Wszystkie te niedoskonałości okazały się łatwe do usunięcia i nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Fakt, że lista usterek była krótka i dotyczyła głównie detali, pozytywnie świadczy o ogólnej jakości wykonawstwa dewelopera oraz dbałości o szczegóły. Jesteśmy przekonani, że po usunięciu wskazanych drobiazgów, mieszkanie będzie spełniać Państwa oczekiwania.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania w inwestycji „Osiedle Mieszko”, który odbył się w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim, mając na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz projektem. Celem było zapewnienie klientowi pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przyjęciem. W ramach kompleksowej oceny, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które z satysfakcją potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń. Jest to kluczowa informacja, świadcząca o prawidłowej izolacji i braku ryzyka rozwoju pleśni czy grzybów w przyszłości, co jest niezwykle ważne dla komfortu i zdrowia mieszkańców. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności lokalu, takie jak miejsce zewnętrzne, dedykowane miejsce postojowe oraz dwie komórki lokatorskie, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ich stanu technicznego i zgodności z umową. Warto zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego projektu deweloperskiego, co było wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych deweloperowi przez klienta. Mimo tych modyfikacji, jakość wykonania wielu elementów pozostała na wysokim poziomie. Szczególnie pozytywnie oceniono wylewki podłogowe, które zostały wykonane w sposób bardzo staranny, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie, ponieważ udało nam się zidentyfikować jedynie nieliczne usterki, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. To świadczy o wysokiej jakości wykonania mieszkania przez dewelopera. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania, również nie posiadała żadnych widocznych wad ani usterek, co jest bardzo dobrym prognostykiem na przyszłość i gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Jedynymi zidentyfikowanymi nieprawidłowościami były drobne wady w zakresie tynków, takie jak niewielkie nierówności czy zarysowania, które wymagają korekty przed przystąpieniem do malowania. Te usterki są jednak łatwe do naprawienia i nie wpływają na ogólną, bardzo pozytywną ocenę stanu technicznego lokalu.

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, przeprowadzonego przez naszego inżyniera w 2025 roku, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Mieszko, realizowanej przez KREFTA Deweloper. Zakres kontroli objął nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również jego przynależności: balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, co gwarantuje kompleksową ocenę stanu nieruchomości. Z satysfakcją odnotowano, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Całkowita liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka, co świadczy o ogólnie dobrej jakości wykonania, jednakże ich usunięcie będzie wymagało interwencji dewelopera w celu doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową i obowiązującymi normami. W kwestii tynków wewnętrznych, nie odnotowano żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest bardzo dobrym wynikiem. Stolarka okienna prezentuje stan średni; stwierdzono obecność kilku drobnych rys na powierzchni szyb oraz inne, mniejsze niedoskonałości w obrębie ram i okuć, które wymagają korekty. Należy również podkreślić wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzują się odpowiednią równością i poziomem, co zasługuje na uznanie dla dewelopera.