Opinie o Sosnowy Zakątek od LCL Development, Zielona Góra

W dniu odbioru technicznego mieszkania w prestiżowej inwestycji "Sosnowy Zakątek", który miał miejsce w bieżącym roku 2024, nasz specjalista zidentyfikował szereg istotnych kwestii wymagających uwagi. W trakcie szczegółowych oględzin stwierdzono występowanie awarii instalacyjnej, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń w obrębie jednej ze ścian. Na szczęście, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, udało się precyzyjnie zlokalizować źródło problemu oraz ocenić jego zasięg. Pozostałe pomieszczenia w mieszkaniu charakteryzowały się optymalnym poziomem wilgotności, co jest pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. Jakość wykonania tynków w tym lokalu pozostawiała wiele do życzenia i była daleka od oczekiwanych standardów, co może stanowić wyzwanie podczas dalszych etapów adaptacji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co jest godne pochwały i nie wymaga interwencji. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co sugeruje potrzebę jej dokładniejszej weryfikacji i potencjalnej naprawy lub wymiany. Podsumowując, podczas odbioru technicznego ujawniono znaczną liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter i potencjalne koszty naprawy, można zakwalifikować jako poważne i wymagające nakładów finansowych przekraczających standardowe budżety na drobne poprawki. Zalecamy dokładne zapoznanie się z pełnym raportem technicznym w celu zaplanowania niezbędnych działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic zawiasów.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Ruchoma dachówka, brak wykończenia.
• Uszkodzenie elementu dachu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Niewłaściwie ustawione schody-drabina na strych.
• Brak płaszczyzny wg PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB.
• Krótka rynna.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenie.