Opinie o Zielone Stoki od Loca Development, Łódzkie

W ramach odbioru mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Zielone Stoki, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną, która objęła również badanie kamerą termowizyjną. Celem tego badania było wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów, które mogą pojawić się w wyniku nadmiernej wilgoci. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy problem związany z lokalnymi zawilgoceniami, który wymaga dalszej uwagi i potencjalnej interwencji. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe pozostają w gestii nowego właściciela. Z satysfakcją stwierdzamy, że prace związane z wykonaniem wylewek podłogowych zostały przeprowadzone zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych etapów wykończenia. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, które, choć obecne, nie powinny stanowić przeszkody nie do pokonania. Lokal ten wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora jeszcze na etapie budowy. Taka sytuacja, choć często spotykana w nowoczesnych inwestycjach, stanowiła dodatkowe wyzwanie podczas precyzyjnego odbioru technicznego, wymagając od naszych inżynierów szczególnej uwagi i elastyczności. Analizując ogólną liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że nie jest ich znikoma ilość, jednakże, jeśli większość z nich mieści się w zakresie niewielkich kosztów naprawy, można uznać odbiór za pomyślny. Dodatkowo, zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Ich ilość mieści się jednak w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku, co można uznać za standardową sytuację.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Zielone Stoki Zacieki za pomocą termowizji dokonaliśmy pomiarów, jednak nie udało nam się odnaleźć żadnych zawilgoczeń. Niestety, tynk w mieszkaniu wymaga usunięcia wielu znacznych wad, które są bardzo widoczne. Podczas odbioru lokalu natrafiliśmy również na znaczne problemy z stolarką okienną, które należy uwzględnić przy dalszych działaniach. Na tej konkretnie inwestycji stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia - wykryliśmy istotne usterki, które mogą wiązać się z dużymi kosztami naprawy. Tego rodzaju odbiory, które są pełne poważnych wad, zdecydowanie nie budzą w naszych członkach zespołu entuzjazmu. W przypadku dalszych problemów związanych z odbiorem mieszkań, jesteśmy gotowi pomóc naszym klientom z odpowiednimi naprawami i uwzględnić wszelkie niezbędne poprawki.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Zielone Stoki. Niestety, napotkaliśmy poważne problemy z zawilgoceniami w mieszkaniach, które stanowią wyzwanie do rozwiązania. Odbiór techniczny nie zakończył się pomyślnie, ponieważ nasz inżynier odnalazł znaczną liczbę wad, które będą wymagały kosztownych i czasochłonnych napraw. Jednak chciałbym podkreślić, że w lokalu nie znalazłem żadnych odspojeń ani wad tynków. Ponadto, nie stwierdzono żadnych problemów z wykonanymi wylewkami - są one w doskonałym stanie. W związku z ewentualnymi zmianami lokatorskimi, musieliśmy jednak wykonać dodatkową pracę oraz sprawdzić jej poprawność. Ponadto, chciałbym zaznaczyć, że zarówno szyby, jak i ramy okienne są pozbawione wad.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w grudniu 2023 roku. Lokalne zawilgocenia wymagały koniecznego wysuszenia, co stanowiło istotny element naszej notatki. Warto zaznaczyć, że nie znaleźliśmy żadnych istotnych mankamentów odnośnie tynku w tym konkretnym mieszkaniu - został on nałożony z największą starannością. Co więcej, podczas inspekcji nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Należy jednak wspomnieć o nieco niezadowalającym stanie wylewków, który wymaga pewnych poprawek. Całkowita liczba usterek na poziomie przeciętnym pozwala sądzić, że ich naprawa może zostać przeprowadzona w dość sprawnym tempie, przy niewielkiej pomocy fachowca lub za niewielki budżet. Taki stan rzeczy jest często akceptowalny w przypadku odbioru mieszkania.ibBundleOrNilDziękuję za zwrócenie uwagi. Poniżej poprawiona wersja notatki:

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w grudniu 2023 roku. Lokalne zawilgocenia wymagały koniecznego wysuszenia, co stanowiło istotny element naszej notatki. Warto zaznaczyć, że nie znaleźliśmy żadnych istotnych mankamentów odnośnie tynku w tym konkretnym mieszkaniu - został nałożony z największą starannością. Co więcej, podczas inspekcji nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Należy jednak wspomnieć o nieco niezadowalającym stanie wylewków, który wymaga pewnych poprawek. Całkowita liczba usterek na poziomie przeciętnym pozwala sądzić, że ich naprawa może zostać przeprowadzona w dość sprawnym tempie, przy niewielkiej pomocy fachowca lub za niewielki budżet. Taki stan rzeczy jest często akceptowalny w przypadku odbioru mieszkania.

Rok po terminie etap pierwszy nie skończony. Część domów oddana ale części wspólne dramat.
Nic się nie dzieje. Niestety tylko obietnice bez pokrycia.
Zasłanianie się Covidem i wojną od 2 lat.
Do tego właściciele nie bardzo się przejmują terminami i tym do czego się zobowiązali.
W umowach deweloperskich próżno szukać kar umownych za niedotrzymanie terminu (No chyba, że tych na rzecz dewelopera). Interesy kupujących nie są zabezpieczane.
Kontaktu z właścicielem nie ma lub utrudniony - a jak jest to bardzo nieuprzejmy.

Uważajcie !!!

Współpraca z tym pseudo developerem to jakiś dramat. Żaden termin nie jest dotrzymywany. Nie polecam

to logiczne jak jest działka pod budynkiem kilku mieszkaniowym to gdzieś musi być ulokowane szambo w jakimś fragmencie działki. całej działki nie zajmuje. Z tego co mi przedstawiano to i tak działki są bardzo duże.
Gdyby nie fakt, że mają za duże mieszkania jak dla mnie to bym kupił.

Osiedle porażka,
nie przedstawiają prawdy od razu z myślą, że może ktoś się nabierze.
Byłam umówiona na podpisanie umowy deweloperskiej i w ostatniej chwili zorientowałam się, że na moim ogródku jest szambo sąsiada - co oznacza, że sąsiad z pierwszego piętra ma wstęp na mój ogródek kiedy tylko chce.
Kupujemy mieszkanie, a w gratisie sąsiada wyżej...