Opinie o Osiedle MAHONIOWA od Lokalbud, Kajetany

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji MAHONIOWA. Przedmiotem odbioru było mieszkanie zakupione przez klienta w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wielu kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, wykonaliśmy badanie termowizyjne. Z satysfakcją odnotowujemy, że analiza obrazu termicznego nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji termicznej obiektu. Niestety, w innych obszarach stwierdzono szereg niedociągnięć. Stan tynków wewnętrznych oceniono jako bardzo niestaranny, z widocznymi nierównościami, pęknięciami oraz niedociągnięciami w obróbce narożników i płaszczyzn, co bezwzględnie wymaga kompleksowych prac naprawczych i wykończeniowych przed przystąpieniem do malowania. Stolarka okienna również wymaga interwencji. Zauważono liczne zarysowania na powierzchni szyb, a także inne usterki mechaniczne i estetyczne dotyczące ram okiennych oraz uszczelek, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność akustyczną oraz ogólną estetykę pomieszczeń. Szczególną uwagę zwrócono na liczne i znaczące wady wylewek podłogowych. Stwierdzono nierówności przekraczające dopuszczalne normy, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia od podłoża, co będzie wymagało gruntownej korekty i wyrównania przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, takiej jak panele czy płytki. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest znacząca i wymaga uwagi dewelopera. Większość z nich kwalifikuje się do naprawy, jednakże zaleca się konsultację z doświadczonym fachowcem w celu opracowania skutecznego planu usunięcia wszystkich niedociągnięć. Warto również odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera była na wzorowym poziomie, co ułatwiło proces odbioru i komunikację.

Znalezione usterki (23):

• Wycięty otw3r w płycie posadzki
• Wystający wkręt w wyłazie dachowym
• Wystające drzwiczki wyłazu dachowego
• +20

• 

• 

• 

• 

• +42

Pragniemy przedstawić szczegółowy raport z odbioru Państwa mieszkania od dewelopera, który został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich usterek i niedociągnięć, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo inwestycji. Podczas wnikliwej inspekcji, obejmującej również badanie kamerą termowizyjną, z satysfakcją odnotowaliśmy brak niepokojących zacieków oraz zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co miało wpływ na zakres możliwych do wykrycia wad. Niestety, szczegółowa analiza stanu technicznego ujawniła szereg poważnych problemów. Tynki w lokalu pozostawiają wiele do życzenia, wykazując liczne nierówności, pęknięcia oraz niedociągnięcia, które bezwzględnie wymagają kompleksowych poprawek. Podobnie, wylewki podłogowe charakteryzują się znacznymi wadami, takimi jak nierówności czy spękania, które muszą zostać bezwzględnie usunięte przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Co więcej, podczas odbioru stwierdzono istotne wady stolarki okiennej. Obejmują one m.in. zarysowania na ramach, nieprawidłowe osadzenie, problemy ze szczelnością czy uszkodzenia mechaniczne, które mogą prowadzić do strat ciepła i obniżenia komfortu użytkowania. Łączna liczba wykrytych przez nas usterek jest znacząca i świadczy o poważnych niedociągnięciach w procesie budowlanym. Taki stan rzeczy generuje nieprzewidziane koszty związane z koniecznością napraw, co niestety podważa rzetelność dewelopera w zakresie jakości wykonania. Warto również odnotować, że w mieszkaniu wykonano wiele zmian lokatorskich. Ich jakość i zgodność z projektem również zostały poddane weryfikacji, a ewentualne niezgodności zostały odnotowane w protokole. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera, z którą mieliśmy kontakt, była wzorowa i profesjonalna, co zasługuje na uznanie. Wszystkie wykryte wady zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, który stanowi podstawę do roszczeń wobec dewelopera.

Znalezione usterki (41):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +38

• 

• 

• 

• 

• +33

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle MAHONIOWA. Nasz inżynier dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, zarówno wizualnie, jak i przy użyciu kamery termowizyjnej. Na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Niestety, stan tynków podczas odbioru pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji. Stolarka okienna została oceniona jako średnia – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Lokalbud, która była wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie. Usterki zidentyfikowane przez naszego specjalistę są na tyle proste w naprawie, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi nawet mniej doświadczony fachowiec. Co do wylewek, ich wykonanie było poprawne, choć nie idealne. Stwierdziliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Lokalbud, który miał miejsce w roku 2026. W ramach przeprowadzonej kontroli, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości, która znajdowała się w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach zazwyczaj ogranicza się do jednej kwestii, jednak tym razem wykryliśmy błędy, które wymagają interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich. Jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę i budzi uznanie. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne niedociągnięcia, które wymagają pilnej naprawy.