Opinie o Berberys od M Development, Porosły

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, który został oddany w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił jakość wykonania wszystkich elementów, w tym przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe. Szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się niewielkie, a ich naprawa będzie prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znaczącego nakładu czasu. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania zauważyliśmy drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpływają na ogólną ocenę. Stan wylewek jest niemal idealny, bez żadnych wad. Dodatkowo, szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą śladów uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej. Całościowo, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie prezentuje wysoki standard wykończenia.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Uszkodzenie mechaniczne płytki balkonowej.
• Brak kąta prostego. Wymóg wg PN-B 10110:2024-11.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Pęknięcia/zarysowania. Wymóg wg PN-B 10110:2024-11.

W ramach inwestycji Berberys przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie elementy, upewniając się, że przynależności, takie jak miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego konstrukcji. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich specyfikę, mogą wymagać fachowego podejścia do naprawy. Sugerujemy, że ich usunięcie może być wyzwaniem bez odpowiednich wskazówek technicznych oraz zaplecza finansowego, co podkreśla znaczenie profesjonalnego nadzoru. Jakość stolarki okiennej zasługuje na pochwałę – ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, a szyby nie noszą śladów zarysowań. W całym lokalu praktycznie nie zaobserwowaliśmy odspojeń ani wad tynków, a stan wylewek był nienaganny, bez żadnych niedociągnięć. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne rozdzielni elektrycznej
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki hydroizolacji
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Berberys, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Lokal został oddany do użytku w standardzie "pod klucz", co oznacza gotowość do zamieszkania. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji obiektu, zwracając szczególną uwagę na detale, które mogłyby wpłynąć na trwałość i bezpieczeństwo budynku. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości związane z wylewkami, które oceniamy jako problemy o umiarkowanym nasileniu. Stwierdzono również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Ogólna liczba wykrytych usterek jest przeciętna dla tego typu inwestycji. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. W zakres naszych obowiązków wchodziło również sprawdzenie wprowadzonych przez lokatorów zmian w układzie mieszkania. Stan tynków, choć nie idealny, wykazywał jedynie drobne, nieistotne wady, które nie wpływają znacząco na ogólną estetykę i funkcjonalność pomieszczeń.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Niestabilny montaż okładziny wentylacyjnej.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Niestaranny montaż lustra.
• Nierównomierne krycie powłoki malarskiej.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak ciągłości spoiny elastycznej.
• Nieprawidłowe działanie domofonu.
• Brak parapetu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowego lokum. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie ocenił nie tylko samo mieszkanie, ale również balkon oraz przynależną komórkę lokatorską, zwracając szczególną uwagę na jakość ich konstrukcji. Badanie kamerą termowizyjną zostało przeprowadzone w celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, które na szczęście nie zostały zidentyfikowane. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, a podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami. Dodatkowe czynności obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, wprowadzonych zgodnie z życzeniem inwestora, co wymagało od nas skrupulatności i precyzji. Mimo że znaleźliśmy niewielką liczbę usterek, były to problemy wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich usunięcia. Stan oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard wykonania.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe - zniekształcone.
• Sypialnia - Szafki elektryczne przy wyjściu.
• Balkon - nieprawidłowy montaż.
• Łazienka - wyjście z salonu - odkryta masa lustrzana.
• Klatka schodowa - drzwi do wymiany + zamek.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera M DEVELOPMENT. Nieruchomość została przekazana w stanie surowym, co jest standardową praktyką. Nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję, zwracając szczególną uwagę na wszystkie elementy. Miejsce parkingowe, będące integralną częścią nieruchomości, również zostało poddane wnikliwej analizie, aby upewnić się, że spełnia wszelkie oczekiwania. Przeprowadziliśmy dokładne badania pod kątem obecności zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych niepokojących oznak, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan szyb jest nienaganny – nie stwierdzono żadnych rys, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej zasługuje na uznanie i jest na bardzo dobrym poziomie. W trakcie naszej kompleksowej kontroli zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych niedociągnięć, które charakteryzują się łatwością usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze zarówno o deweloperze, jak i o jakości wykonanych przez niego prac. Tynki w lokalu zostały położone w sposób w pełni profesjonalny i zgodny z najlepszymi praktykami budowlanymi. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Mieszkanie zostało odebrane w roku 2024. Przeprowadziliśmy dokładną inspekcję z użyciem kamery termowizyjnej, która nie ujawniła żadnych wilgoci. Po bliższym przyjrzeniu się mieszkania stwierdziliśmy, że znajduje się w stanie deweloperskim. Należy zauważyć, że przeciętny stan stolarki okiennej negatywnie wpływa na ocenę jakości inwestycji. Podczas inspekcji zlokalizowaliśmy kilka drobnych usterek, jednakże były one łatwe do naprawy, co świadczy o solidnej pracy dewelopera. Tynk wewnątrz mieszkania został wykonany profesjonalnie, bez żadnych mankamentów czy nierówności. Dodatkowo, wylewki zostały starannie zrealizowane, co dodatkowo podkreśla jakość wykonania.