Opinie o 5cubes od M. Polowiec Bronowicka Deweloper, Kraków

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji M. Polowiec Bronowicka Deweloper. W trakcie szczegółowego przeglądu, który odbył się w momencie, gdy lokal znajdował się jeszcze w stanie surowym, zidentyfikowaliśmy potrzebę usunięcia przez dewelopera wszelkich śladów zawilgoceń. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na taras o powierzchni 28 metrów kwadratowych, który stanowi integralną część lokalu i został przez nas dokładnie sprawdzony. Podczas odbioru inwestycji wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych. Ich naprawa powinna przebiec sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym. Wśród wykrytych wad, szczególnie istotne okazały się te dotyczące tynków, takie jak odspojenia. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, stwierdziliśmy znaczące wady stolarki okiennej. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem lokal jest bez zarzutu.

Znalezione usterki (23):

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Błędny montaż rolet
• +20

• 

• 

• 

• 

• +40

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania, który miał miejsce w roku 2024. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. W ramach odbioru dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być bardzo zły, co rzuca nie najlepsze światło na jakość wykonania całej inwestycji. Podobnie, tynk w mieszkaniu wykazywał liczne wady, które wymagają usunięcia. Stan wylewek również pozostawia wiele do życzenia i wymaga znaczących poprawek. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek. Zalecamy, aby wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia zostały skonsultowane z fachowcem, który doradzi najlepsze i najsprawniejsze metody ich usunięcia, zapewniając tym samym wysoki standard wykończenia Państwa nowego lokum.

Znalezione usterki (10):

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak estetycznego wykończenia przy ramie okiennej.
• Brak kąta prostego.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +17

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera M. Polowiec Bronowicka Deweloper, który miał miejsce w roku 2025. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nieruchomości, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej analizy przynależności lokalu, takich jak ogródek oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani niedociągnięć. Podobnie, inspekcja wylewek nie wykazała żadnych problemów – ich stan jest nienaganny. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek, które jednak nie powinny stanowić znaczącego problemu. Ich naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości, co jest zazwyczaj akceptowalne dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów. Wady dotyczące stanu tynków zostały ocenione jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie są krytyczne.

Znalezione usterki (7):

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Przedmuch na kraniku ogrodowym
• +4

• 

• 

• 

• 

• +4

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 roku w ramach inwestycji "5cubes". Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a nasz inżynier dokładnie przeanalizował każdy detal, włącznie z miejscami parkingowymi, poświęcając im swoją fachową uwagę. Podczas oględzin nie znaleźliśmy ognisk korozji biologicznej, co stanowiło pozytywny aspekt naszej wizji. Jednakże, podczas przeglądu wnętrza lokalu, zauważyliśmy drobne nieprawidłowości w tynku oraz istotne wady w stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważne uszkodzenia. Wylewki zostały wykonane zgodnie z ogólnymi standardami branżowymi, jednakże podczas odbioru technicznego ujawniła się znacząca liczba usterek, które wymagają poważnych i kosztownych napraw. Naszym celem jest zapewnienie, że mieszkanie będzie spełniać najwyższe standardy, dlatego konieczne będzie podjęcie odpowiednich środków naprawczych, co może być wyzwaniem z punktu widzenia kosztów i czasu.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji 5cubes, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również dwóch przynależności do niego należących: przestronnego ogródka o powierzchni 30 metrów kwadratowych oraz wygodnego miejsca postojowego. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co stanowi standardowe wykończenie przed pracami aranżacyjnymi przyszłych właścicieli. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie z nich należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne defekty zagrażające konstrukcji czy funkcjonalności lokalu. Niemniej jednak, jakość nałożonego tynku w mieszkaniu została przez nas oceniona jako niezadowalająca, co może wymagać dodatkowych prac wykończeniowych. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, który oceniamy jako bardzo zły. Taki stan okien nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i może generować problemy z izolacją termiczną oraz akustyczną. Dodatkowo, podczas kontroli wylewek, stwierdziliśmy konieczność wprowadzenia kilku poprawek, aby zapewnić ich idealnie równą i gładką powierzchnię, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia podłóg.