Opinie o Osiedle Ceynowy od M3 Nieruchomości, Starogard Gdański

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Ceynowy, który odbył się w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na ogródek, który stanowi integralną część lokalu i podlegał naszej wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie problematycznych miejsc. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co umożliwiło nam dokładne sprawdzenie wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Na szczęście, podczas odbioru lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji. Stwierdziliśmy występowanie istotnych wad, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania. Ponadto, wykryliśmy liczne usterki o średniej jakości, które często generują znaczące koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistami lub pomocy fachowców w celu ich usunięcia. Tynk w mieszkaniu również wykazywał szereg niedoskonałości, które wymagają pilnej interwencji i usunięcia. Sumarycznie, ilość wad i usterek przekroczyła znacząco dopuszczalne normy, co sugeruje konieczność dokładnego zaplanowania i przeprowadzenia prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• Ubytek betonu w nadprożu drzwiowym.
• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Zbyt duża dylatacja między posadzką a ścianą.
• Nie włączono źródła ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Nieprawidłowy sposób wypoziomowania piecyka.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Luźny montaż przyłącza zimnej wody od WC.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenie uszczelki.
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.
• Ubytek w elewacji.

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Nasza rola polega na wysłaniu naszego wykwalifikowanego inżyniera, który dokona szczegółowego sprawdzenia nabywanego mieszkania od dewelopera. Naszym celem jest znalezienie wszelkich usterek i niedoskonałości, aby zapewnić klientom jak najwyższą jakość mieszkania. Otrzymaliśmy notatkę po przeprowadzonym odbiorze, którą teraz przedstawiamy po poprawkach: "Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera. Dokonaliśmy szczegółowej analizy przy użyciu kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam wykluczyć istnienie jakichkolwiek zawilgoczeń. W trakcie odbioru zauważyliśmy jedynie drobne odspojenia tynku. Liczba usterek, które ujawniły się podczas tego procesu, mieści się w przeciętnym zakresie. W większości przypadków są one łatwe do naprawienia, zarówno przez fachowca, jak i przy niewielkich kosztach. Warto jednak zaznaczyć, że wykonanie wylewek nie było perfekcyjne i stwierdziliśmy kilka małych niedoskonałości. Niemniej jednak, jesteśmy przekonani, że efekt końcowy jest akceptowalny dla większości klientów."