Opinie o Osiedle Pastelowe od Margot Polska Deweloper, Oława

Po przeprowadzeniu inspekcji, odebraliśmy mieszkanie w 2022 roku na osiedlu Pastelowe. W trakcie inspekcji, wykonanej przez naszego inżyniera, odnotowaliśmy listę wszelkich przynależności lokalu, które zostały poddane inspekcji. Jednym z powszechnych problemów na osiedlu Pastelowe jest występowanie zawilgocenia, które pojawiło się również w tym konkretnym mieszkaniu. Zlecono deweloperowi, aby wprowadził zmiany w lokalu, które sprawiają, że mieszkanie odbiega od standardu obowiązującego na tym osiedlu. Wylewki zostały wykonane na poziomie, który odpowiada większości inwestycji. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, jednak zawierał tylko drobne wady o niewielkim znaczeniu. Podczas odbioru inwestycji, nasz inżynier odnotował dużą liczbę usterek, które są zarówno poważne, jak i wymagają kosztownych napraw. Ilość usterek znacznie przekracza normę.

Mieszkanie odebrane od dewelopera w 2022 r. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim W sprawdzanym przez nas mieszkaniu sprawdziliśmy poziom zawilgocenia przy użyciu kamery termowizyjnej. Komórka lokatorska to dodatkowy obiekt na jakość konstrukcji którego również rzuciliśmy swoim fachowym okiem. Osiedle Pastelowe zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej. Podczas odbioru technicznego okazało się, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie. Tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, lecz zawierał lekkie, mało znaczące wady. Usterki, jakie zaobserwowaliśmy są łatwe w naprawie, poradzi sobie z nimi większość przeciętnych fachowców, ale jest ich trochę więcej niż kilka.

Odbiór mieszkania odbył się w roku 2023. Podczas badania kamerą zauważono liczne przecieki w różnych miejscach, bez jednoznacznego źródła. Warto zaznaczyć, że wylewki były bez wad. Tynk został fachowo nałożony, bez żadnych niedoskonałości czy nierówności. Niestety, stolarka okienna wymaga natychmiastowej wymiany ze względu na duże usterki. W trakcie inspekcji ujawniono kilka drobnych usterek o umiarkowanym stopniu skomplikowania, które większość klientów zaakceptowałaby z zadowoleniem. Sugeruję, abyś dodał więcej szczegółów dotyczących nawilżenia oraz zawilgocenia w różnych miejscach, co z pewnością pomoże w zrozumieniu sytuacji przez klientów oraz poprawi transparentność procesu odbioru mieszkania. Dodanie informacji o zalecanej procedurze naprawy usterek również byłoby przydatne. Możesz również rozwinąć temat konsekwencji długotrwałego zaniedbania w zakresie stolarki okiennej, co podkreśli wagę zaplanowanej wymiany. Dłuższa i bardziej szczegółowa relacja z pewnością usatysfakcjonuje klientów i pomoże im lepiej zrozumieć stan nieruchomości, której są przyszłymi lokatorami. Dodaj informacje o ewentualnych konsekwencjach braku naprawy usterek, aby zwiększyć świadomość klientów na temat pilności działań. Starannie skonstruowany raport pozwoli klientom kompleksowo zrozumieć sytuację oraz skłoni ich do podjęcia właściwych działań w zakresie poprawy stanu mieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Margot Polska Deweloper, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Pastelowe, realizowanej w roku 2024. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również przynależności do tego lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją i w dobrym stanie technicznym. Szczególną uwagę poświęciliśmy kontroli pod kątem występowania zawilgoceń; na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani pleśni, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jakość wykończenia ścian, a konkretnie nałożenie tynku, zasługuje na najwyższą pochwałę – praca została wykonana perfekcyjnie, bez widocznych defektów czy nierówności. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od naszego inżyniera przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i szczególną uwagą, aby wychwycić potencjalne problemy wynikające z modyfikacji. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie była w stanie zadowolić naszych standardów. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co jest godne odnotowania. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, choć należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że znalezione problemy, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa oraz profesjonalnego podejścia do ich usunięcia.