W dniu przeprowadzenia odbioru technicznego, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Marina Developer. Celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależności, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność i pewność co do jakości wykonania. Dzięki precyzyjnemu badaniu termowizyjnemu, które jest kluczowym elementem naszych inspekcji, dokładnie sprawdziliśmy ściany i sufity pod kątem mostków termicznych, potencjalnych zawilgoceń oraz miejsc sprzyjających rozwojowi pleśni czy grzybów. Analiza ta pozwala na wczesne wykrycie ukrytych problemów, które mogłyby w przyszłości prowadzić do poważniejszych uszkodzeń konstrukcji lub problemów zdrowotnych. Z satysfakcją odnotowujemy, że po przeprowadzonej analizie termowizyjnej oraz wizualnej inspekcji, nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani widocznych ognisk zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku w tych obszarach. Ponadto, w ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo zweryfikowaliśmy stan techniczny przynależności do mieszkania, w tym balkonu oraz przypisanego miejsca postojowego. Na balkonie sprawdziliśmy m.in. stan balustrady, posadzki, odpływów oraz szczelność połączeń z elewacją. W przypadku miejsca postojowego skupiliśmy się na jego oznakowaniu, stanie nawierzchni oraz ewentualnych uszkodzeniach konstrukcyjnych, nie znajdując w tych elementach istotnych wad. Szczegółowo sprawdziliśmy również jakość wykonania tynków wewnętrznych. Cieszy nas fakt, że nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków, nierówności czy innych nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji dewelopera. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o ogólnej dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, każda z nich została precyzyjnie udokumentowana w protokole odbioru i wymagać będzie odpowiednich działań naprawczych ze strony dewelopera. Nasz inżynier szczegółowo opisał charakter każdej wady, wskazując na konieczność jej usunięcia zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi normami, aby mieszkanie spełniało najwyższe standardy. W odniesieniu do wylewek podłogowych, stwierdzono kilka drobnych niedoskonałości, takich jak lokalne nierówności czy niewielkie pęknięcia skurczowe, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Zostały one zaznaczone i zgłoszone do dewelopera w celu ich usunięcia. Podczas inspekcji stolarki okiennej wykryto pewne niedociągnięcia, takie jak drobne rysy na szybach, niewielkie luzy w okuciach czy minimalne uszkodzenia ram. Chociaż są to wady, które często występują w nowym budownictwie, zostały one skrupulatnie odnotowane i wymagają usunięcia, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien. Ich charakter i skala nie przekraczają jednak typowych tolerancji dla tego etapu budowy, co nie zwalnia dewelopera z obowiązku ich naprawy i doprowadzenia do stanu zgodnego z umową.
Niektóre usterki: - Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
- Brak płaszczyzny podkładu podłogowego.
- Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
- Wada fabryczna.
- Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
- Brak styku profili balustrady.
- Niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.
- Brak głowic termostatycznych.
797 014 014
Rezerwuj usługę
