Opinie o Osiedle Parkowe- Tarnowskie Góry od Marwent II Deweloper, Tarnowskie Góry

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Odnotowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek, co jest niestety dość częstym wynikiem odbiorów technicznych, jednakże zazwyczaj inwestorzy są świadomi, że tego typu niedociągnięcia nie generują znaczących kosztów naprawy i akceptują taki stan rzeczy. Szczegółowe oględziny wylewek wykazały, że zostały one wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia podłóg. Natomiast sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i odbiegał od oczekiwanego, profesjonalnego wykonania. Z drugiej strony, wszystkie szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych wad czy uszkodzeń, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia
• Brak moųliwořci weryfikacji
• Brak ųródła ciepła
• Brak schematu obwodów grzewczych
• Brak podłączenia instalacji
• Brak moųliwořci weryfikacji rekuperacji
• Brak moųliwořci weryfikacji automatyki bramy garaŷowej
• Zabrudzenia parapetu
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Drganie szyby
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Schody
• Brak moųliwořci sprawdzenia rolet zewnętrznych
• Ubytek w elewacji
• Zabrudzenia elewacji
• Membrana
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Ubytek
• Pęknięcia/zarysowania
• Wystające pręty, rdzawe řlady
• Rdzawe řlady na narożnikach
• Brak kąta prostego
• Termowizja

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Osiedle Parkowe w Tarnowskich Górach. Podczas szczegółowego przeglądu stwierdziliśmy, że lokal znajdował się w stanie surowym. Niestety, w trakcie inspekcji natrafiliśmy na awarię, która doprowadziła do powstania miejscowych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności utrzymywał się w granicach normy. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Dobrą wiadomością jest jednak fakt, że większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Marwent II Deweloper stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia jednak wiele do życzenia i wymaga poprawy. Przy odbiorze wykryliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jednak bardzo pozytywnie, nie stwierdzając żadnych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Ubytek tynku.
• Przedmuch na styku z posadzką.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Brak pionu ściany.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak kąta prostego.
• Korozja biologiczna membrany i zabrudzenie.
• Brak wykończenia wentylacji.
• Brak możliwości weryfikacji systemu rekuperacji.
• Luźny montaż rur spustowych orynnowania.
• Korozja biologiczna (ogniska grzybów).
• Licznik wody w nieogrzewanym garażu.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).